O fundo encerrou o exercício social com um Patrimônio Líquido de R$ 4.494.676.134,70 e com o valor patrimonial da cota em R$ 103,93
Os ativos-alvo do Fundo serão preponderantemente galpões logísticos e indústrias. De acordo com a política de investimetos em seu regulamento, o fundo tem como objetivo: i) Auferir receitas por meio de locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície dos imóveis integrantes do seu patrimônio imobiliário, podendo, inclusive, ceder a terceiros tais direitos; e ii) na participação de empreendimentos imobiliários descritos como"Ativos-Alvo" e demais ativos doravante denominados apenas como "Ativos" tais quais: a) Quaisquer direitos reais sobre bens imóveis; b)debêntures, bônus de subscrição, seus cupons, direitos, recibos de subscrição e certificados de desdobramentos, certificados de depósito de valores mobiliários, cédulas de debêntures, cotas de fundos de investimento, notas promissórias, e quaisquer outros valores mobiliários, desde que se trate de emissores registrados na CVM e cujas atividades preponderantes sejam permitidas aos FII; c) Ações ou cotas de sociedades cujo
No período analisado, houve uma piora no cenário inflacionário, resultante da depreciação cambial e de pressões internas. Como resposta, as expectativas de inflação aumentaram, conforme mostrado no Relatório Focus do Banco Central, divulgado em 23 de setembro de 2024, que prevê um IPCA de 4,37% para 2024 e de 3,97% para 2025. Quanto à taxa Selic, o Comitê de Política Monetária (Copom) interrompeu a sequência de cortes, com uma recente alta de 25 bps para 10,75% ao ano, devido ao aquecimento da economia e à alta nas expectativas de inflação. Segundo o Relatório Focus, a Selic deve se chegar em 11,50% até o fim de 2024, com uma queda projetada para 10,50% no final de 2025.
A gestão continuará focada na identificação de novas oportunidades de compra e venda, fundamentando-se no tripé imobiliário: localização estratégica, bom risco de crédito dos locatários e qualidade construtiva dos ativos. A expectativa para o Fundo são boas em relação a alocação do caixa proveniente da última emissão aproveitando as oportunidades geradas pela escassez de compradores no mercado. No âmbito operacional, as perspectivas também são positivas, impulsionadas pelo aquecimento do setor logístico — que registra a menor taxa de vacância em São Paulo nos últimos 10 anos — e pela qualidade de seu portfólio, com 85% dos ativos situados em São Paulo. Dessa forma, o Fundo deve manter seu desempenho, encerrando seu exercício social com uma vacância estrutural de 2% e uma receita diversificada entre 63 locatários.
A ADMINISTRADORA receberá por seus serviços uma taxa de administração de 0,90% (noventa centésimos por cento), calculada sobre o valor de mercado do FUNDO, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do FUNDO no mês anterior ao do pagamento da remuneração (“Base de Cálculo da Taxa de Administração”) e que deverá ser pago diretamente à ADMINISTRADORA, observado o valor mínimo mensal de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais), atualizado anualmente segundo a variação do IGPM/FGV, a partir do mês subsequente à data de autorização para funcionamento do Fundo. A taxa de administração acima engloba também os serviços de gestão da carteira do FUNDO e de escrituração de cotas do FUNDO.