No período findo, o fundo apresentou um desempenho alinhado com sua estratégia de investimentos. Os rendimentos distribuídos aos cotistas foram de R$ 18.836.726,17. O fundo manteve um portfólio equilibrado, garantindo previsibilidade e segurança na geração de caixa.
Estamos seguindo com nosso objetivo de fazer novas emissões de cotas no ano de 2025, mantendo o mesmo critério de avaliação risco/retorno para aquisição de operações em seguimentos corporativo, loteamentos, multipropriedade, incorporação e fundos imobiliários. O programa de investimento do Fundo para os exercícios seguintes seguirá a política de investimentos, em conformidade com o regulamento do Fundo.
Em 2024, a expectativa para os FIIs era positiva, impulsionada pela inflação controlada e cortes de juros, mas o índice oscilou ao longo do ano, encerrando com queda de 5,89%. O crédito imobiliário segue aquecido, com alta demanda e aluguéis estáveis, embora os juros elevados possam impactar devedores alavancados e o mercado residencial.
A inflação segue pressionada, com o IGP-M acumulando 6,54% e o IPCA, 4,83% em 12 meses, refletindo incertezas fiscais e geopolíticas. No mercado imobiliário de 2024, fatores como taxas de juros, inflação, crescimento econômico, demografia e mudanças nas preferências de trabalho influenciam a demanda. A busca por sustentabilidade e regulamentações também afetam o setor, exigindo adaptação. Fundos imobiliários se destacam pela diversificação, equilibrando risco e retorno.
A remuneração do ADMINISTRADOR, em virtude da prestação dos serviços de administração da Classe Única corresponderá ao montante equivalente a: (a) 0,13% (treze centésimos por cento) ao ano, incidentes sobre o Patrimônio Líquido da Classe Única, pagáveis mensalmente à razão de 1/12 (um doze avos), apurado sobre o Patrimônio Líquido no último dia útil de cada mês, devida inicialmente no último dia útil do mês em que ocorrer a primeira integralização de cotas da Classe Única e as demais no último dia útil dos meses subsequentes, observando o valor mínimo mensal de R$ 12.500,00 (doze mil e quinhentos reais), atualizado anualmente segundo a variação do IGP-M (Índice Geral de Preços de Mercado), apurado e divulgado pela Fundação Getúlio Vargas - FGV; (b) a R$ 5.414,00 (cinco mil quatrocentos e quatorze reais), atualizado anualmente segundo a variação do IGP-M (Índice Geral de Preços de Mercado), apurado e divulgado pela Fundação Getúlio Vargas – FGV, correspondente aos serviços de escritura