O Segmento Educacional contém 4 FIIs. Atualmente, os FIIs do Segmento possuem Preço / Preço Médio de 1,03, DY médio de 10,88%, PVP médio de 0,84 e Valorização média de 12,81% com uma Tendência de Valorização média futura projetada de 0,53%
O segmento educacional no mercado de fundos imobiliários foca no investimento em propriedades destinadas ao ensino superior e básico, sendo uma alternativa estratégica para investidores de renda variável que buscam contratos de locação atípicos de longo prazo e fluxos de caixa previsíveis. A importância deste segmento reside em sua resiliência econômica, uma vez que a educação é um setor estrutural com demanda perene, garantindo estabilidade na ocupação dos ativos. O consenso e sentimento dos investidores em relação ao setor educacional costumam ser positivos devido à baixa rotatividade de inquilinos e à segurança contratual, embora demande atenção à saúde financeira das instituições de ensino e à evolução do ensino à distância. É considerado um segmento de investimento de risco moderado a baixo, posicionado como uma opção defensiva e geradora de renda passiva constante, ideal para compor a parcela de estabilidade em uma carteira de ativos imobiliários.