VILG11 - FII Vinci Lg

O programa de investimento do Fundo para os exercícios seguintes seguirá a política de investimentos, em conformidade com o regulamento do Fundo.

Ao longo de 2025, o ambiente macroeconômico doméstico foi marcado pela desaceleração gradual da atividade econômica e pela trajetória de arrefecimento da inflação. Nesse contexto, os efeitos defasados da política monetária restritiva passaram a se refletir de forma mais clara sobre a atividade, aumentando a expectativa de flexibilização da política monetária. No segmento logístico, o período foi marcado pela manutenção de fundamentos operacionais consistentes, com vacância estrutural do segmento mantida em patamares inferiores a 10%, sustentados pela demanda por ativos bem localizados, modernos e aderentes às necessidades dos ocupantes, além de maior seletividade em relação a novos projetos. Nesse cenário, o setor segue apresentando perspectiva favorável para ativos com boa qualidade construtiva e localização estratégica.

Para 2026, a expectativa é de um ambiente de atividade econômica mais moderado e inflação em trajetória de desaceleração. Nesse contexto, o mercado passou a incorporar a perspectiva de início de um ciclo de flexibilização da política monetária, ainda que em ambiente de juros reais elevados. Caso esse movimento se consolide, a redução da taxa básica de juros poderá contribuir para condições mais favoráveis aos ativos domésticos ao longo do período. No segmento logístico, a expectativa é de manutenção de fundamentos operacionais consistentes, sustentados pela demanda por ativos bem localizados, modernos e aderentes às necessidades dos ocupantes. Adicionalmente, um ambiente de juros em trajetória de queda pode favorecer decisões de ocupação, expansão e investimento ao longo do período, beneficiando especialmente ativos com maior qualidade construtiva e localização estratégica. Nesse cenário, permanece a expectativa de continuidade do desempenho operacional consistente dos ativos do setor.

Taxa de Administração. Pela prestação dos serviços de administração e gestão do Fundo, custódia, controle e processamento dos títulos e valores mobiliários integrantes de sua carteira e escrituração da emissão de suas Cotas, o Fundo pagará aos Prestadores de Serviço Essenciais uma taxa global de administração (“Taxa de Administração”) de até 0,95% (noventa e cinco centésimos por cento) ao ano, conforme tabela regressiva abaixo, calculados sobre o valor contábil do patrimônio líquido do Fundo ou sobre o valor de mercado do Fundo, obtido pela multiplicação (a) da totalidade das Cotas emitidas pelo Fundo pelo (b) seu valor de mercado, considerando o preço de fechamento do Dia Útil anterior, informado pela B3 (“Valor de Mercado”), observado o valor mínimo mensal de R$11.210,75 (onze mil, duzentos e dez reais e setenta e cinco centavos), pela prestação de serviços de gestão e escrituração de Cotas, sendo certo que o valor mínimo mensal será atualizado anualmente, a partir da data de início das atividades do Fundo, pela variação positiva do Índice de Preços ao Consumidor Amplo, apurado e divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (“IPCA/IBGE”) Valor Contábil do Patrimônio Líquido ou Valor de Mercado do Fundo Taxa de Administração Até R$ 500.000.000,00 - 0,95% a.a. Sobre o valor que exceder R$ 500.000.000,00 até R$1.000.000.000,00 - 0,85% a.a. Sobre o valor que exceder R$ 1.000.000.000,00 - 0,75% a.a