VCRI11 - FII Vinci Cr: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

/ Fii / Fundo de Papel / Títulos e Valores Mobiliários / VCRI11 - FII Vinci Cr

Cotação

R$ 6,63

Val. Mês

-9,81%

Val. Ano

10,29%

P/VP

0,69

P/PM

0,92

16,62%

Investidos R$ 1.000,00 em 143,06 cotas no Fii VCRI11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.106,58 (10,66% ), sendo deste valor, R$ -51,50 (-5,15% ) referente à valorização do Fii e R$ 158,08 (15,81% ) referentes a proventos recebidos no período

Informações

Cnpj:

41.081.374/0001-66

Liq. Diária :

R$ 167.866,50

Volume 30d: 23.047Volume 1a: 36.456

Prazo de duração:

Indeterminado

0% Extremo Medo

Preço Máximo / Alvo

Décio Bazin (12%):

R$ 8,13 (22,58% Upside)

Décio Bazin (Outros %):

Verificar tabela Dy x Preço

Tendência de valorização VCRI11: -4,34%

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Detalhes do cálculo da tendência de valorização de VCRI11:

Calculando potencial de variação quadrimestral:

Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de VCRI11 em 5 anos e dele removemos as 2 maiores e 3 menores, as variações restantes foram:
- 1,29% | 1,41% | 1,54% | 2,97% | 3,74% | 4,73% | 8,87%
Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 3,51%

Calculando status valorização atual VCRI11

Valorização Último Quadrimestre: -9,71%
Variação limite para considerar estagnado: 3%
VCRI11 está em queda!

Calculando Força de variação por preço médio:

Valor Atual: R$ 6,63
Valor Médio: R$ 7,21
VCRI11 está a uma distancia de 8,08% gerando uma força de distancia de 0,08

Força atual: 0,08

Calculando Força de variação por Dy:

Dy Projetado de VCRI11: 16,54%
Dy Médio Projetado no Segmento: 16,01%
Dy Médio de VCRI11 em 5 anos: 14,71%
VCRI11 está a uma distancia de 3,32% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de 0,02
VCRI11 está a uma distancia de 12,44% do Dy Médio em 5 anos, gerando uma força de distancia de 0,06
VCRI11 gerou força de distancia de DY de 0,08

Força atual: 0,16

Calculando valorização por Quadrimestre:

Força de variação: 0,16
Potencial de variação Quadrimestral: 3,51%
Valorização Quadrimestral: 0,16 * 3,51% = 0,56%

Simulando valorização de VCRI11 para o próximo ano:

Valorização último quadrimestre: -9,71%
Valorização quadrimestre: 0,56%
Potencial de valorização quadrimestral: 3,51%
Cotação Atual: R$ 6,63
Status Atual: Em Queda com tendência de alta
Quadrimestre 1: 60% da valorização anterior (-5,83%) + 40% valorização Quadrimestral Calculada (0,22%)
- Ajustando valorização do quadrimestre para limite calculado -5,6% -> -3,51%
- Resultado: -3,51%
Quadrimestre 2: 40% da valorização anterior (-1,4%) + 60% valorização Quadrimestral Calculada (0,34%)
- Resultado: -1,07%
Quadrimestre 3: 20% da valorização anterior (-0,21%) + 80% valorização Quadrimestral Calculada (0,45%)
- Resultado: 0,23%
Aplicada a valorização anual simulada de -4,34%, VCRI11 valerá R$ 6,34 após um ano

O valor de VCRI11 para o próximo ano ficou em R$ 6,34 o que da uma valorização de -4,34%

Indicadores

	Atual			2026	2025	2024	2023
	VCRI11	Tipo	Segmento	VCRI11
Cotação	R$ 6,63	--	--	R$ 7,41	R$ 7,06	R$ 8,28	R$ 8,38
DPA	R$ 1,11	--	--	R$ 0,92	R$ 1,10	R$ 1,12	R$ 1,17
DY	16,62%	17,32%	17,32%	12,41%	15,58%	13,52%	13,91%
P/PM	0,92	0,85	0,85	1,03	0,92	0,99	1
P/VP	0,69	0,71	0,71	0,77	--	--	--
VPA	9,58	62,49	62,49	9,58	--	--	--
P/Ativo	0,69	0,69	0,69	0,77	--	--	--
Patr. / Ativos	0,99	0,97	0,97	0,99	0,99	--	--
Passivos / Ativos	0,01	0,03	0,03	0,01	0,01	--	--

Dividendos VCRI11

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Radar de Dividendos:
Data Pagamento
Data Com
Fechar

1
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5 dys, 20,83%

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3 dys, 12,5%

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11 dys, 45,83%

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3 dys, 12,5%

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1 dys, 4,17%

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1 dys, 4,17%

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0 dys, 0%

27
0 dys, 0%

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4 dys, 16,67%

29
3 dys, 12,5%

30
9 dys, 37,5%

31
8 dys, 33,33%

Nos últimos 12 meses, VCRI11 entregou cerca de R$ 1,11 por cota, equivalente a um dividend yield de 16,62% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra abaixo das médias observadas tanto no segmento Títulos e Valores Mobiliários (17,32%) quanto no Tipo Fundo de Papel (17,32%), superando o próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 14,71%.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O VCRI11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 16,54%, com distribuição em torno de R$ 1,10 por cota. Esse movimento sugere uma possível redução em relação ao período recente, indicando uma tendência de normalização dos dividendos.

Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 13,71. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 10,97 e R$ 9,14, respectivamente.

Dividendos

DY :

16,62%

Tipo: 17,32%Segmento: 17,32%

DY (3M):

16,54%

Tipo: 16,01%Segmento: 16,01%

DY (5A):

14,71%

Tipo: 15,62%Segmento: 15,62%

Frequência:

Mensal

Payout Méd. :

95%

Atual:

DPA :

R$ 1,11

DPA Proj.:

R$ 1,10

DY Proj.:

16,54%

Preço alvo por dy em período

Período	DY atual	Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para VCRI11
Período	DY atual	4%	6%	8%	10%	12%	14%
DY Proj.	16,54%	R$ 27,42	R$ 18,28	R$ 13,71	R$ 10,97	R$ 9,14	R$ 7,83
DY	16,62%	R$ 27,55	R$ 18,37	R$ 13,77	R$ 11,02	R$ 9,18	R$ 7,87
DY (3M)	16,54%	R$ 27,42	R$ 18,28	R$ 13,71	R$ 10,97	R$ 9,14	R$ 7,83
DY (5A)	14,71%	R$ 24,38	R$ 16,25	R$ 12,19	R$ 9,75	R$ 8,13	R$ 6,97

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)

Dt. Com	Dt. Pagamento	Tipo	Vl. Original	Vl. Ajustado	%
30/10/2026	16/11/2026	Rendimento	R$ 0,090000000	R$ 0,09000000	1,33%
30/09/2026	15/10/2026	Rendimento	R$ 0,090000000	R$ 0,09000000	1,19%
31/08/2026	15/09/2026	Rendimento	R$ 0,095000000	R$ 0,09500000	1,3%
31/07/2026	14/08/2026	Rendimento	R$ 0,095000000	R$ 0,09500000	1,32%
30/06/2026	14/07/2026	Rendimento	R$ 0,095000000	R$ 0,09500000	1,3%
29/05/2026	15/06/2026	Rendimento	R$ 0,095000000	R$ 0,09500000	1,27%
30/04/2026	15/05/2026	Rendimento	R$ 0,090000000	R$ 0,09000000	1,19%
31/03/2026	15/04/2026	Rendimento	R$ 0,090000000	R$ 0,09000000	1,21%
27/02/2026	13/03/2026	Rendimento	R$ 0,090000000	R$ 0,09000000	1,16%
30/01/2026	13/02/2026	Rendimento	R$ 0,090000000	R$ 0,09000000	1,18%
30/12/2025	15/01/2026	Rendimento	R$ 0,095000000	R$ 0,09500000	1,28%
28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	R$ 0,090000000	R$ 0,09000000	1,27%
31/10/2025	14/11/2025	Rendimento	R$ 0,090000000	R$ 0,09000000	1,27%
30/09/2025	14/10/2025	Rendimento	R$ 0,090000000	R$ 0,09000000	1,23%
29/08/2025	12/09/2025	Rendimento	R$ 0,090000000	R$ 0,09000000	1,24%
31/07/2025	14/08/2025	Rendimento	R$ 0,090000000	R$ 0,09000000	1,21%
30/06/2025	14/07/2025	Rendimento	R$ 0,110000000	R$ 0,11000000	1,45%
30/05/2025	13/06/2025	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1,3%
30/04/2025	15/05/2025	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1,37%
31/03/2025	14/04/2025	Rendimento	R$ 0,085000000	R$ 0,08500000	1,18%
28/02/2025	18/03/2025	Rendimento	R$ 0,085000000	R$ 0,08500000	1,27%
31/01/2025	14/02/2025	Rendimento	R$ 0,075000000	R$ 0,07500000	1,19%
30/12/2024	15/01/2025	Rendimento	R$ 0,085000000	R$ 0,08500000	1,25%
29/11/2024	13/12/2024	Rendimento	R$ 0,085000000	R$ 0,08500000	1,15%
31/10/2024	14/11/2024	Rendimento	R$ 0,085000000	R$ 0,08500000	1,09%
30/09/2024	14/10/2024	Rendimento	R$ 0,090000000	R$ 0,09000000	1,09%
30/08/2024	13/09/2024	Rendimento	R$ 0,090000000	R$ 0,09000000	1,06%
31/07/2024	14/08/2024	Rendimento	R$ 0,095000000	R$ 0,09500000	1,09%
28/06/2024	12/07/2024	Rendimento	R$ 0,105000000	R$ 0,10500000	1,2%
31/05/2024	14/06/2024	Rendimento	R$ 0,120000000	R$ 0,12000000	1,37%
30/04/2024	15/05/2024	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1,17%
28/03/2024	12/04/2024	Rendimento	R$ 0,095000000	R$ 0,09500000	1,1%
29/02/2024	14/03/2024	Rendimento	R$ 0,085000000	R$ 0,08500000	0,99%
31/01/2024	16/02/2024	Rendimento	R$ 0,085000000	R$ 0,08500000	0,99%
28/12/2023	12/01/2024	Dividendo	R$ 0,085000000	R$ 0,08500000	1,01%
30/11/2023	14/12/2023	Dividendo	R$ 0,080000000	R$ 0,08000000	0,99%
31/10/2023	16/11/2023	Dividendo	R$ 0,075000000	R$ 0,07500000	0,91%
29/09/2023	16/10/2023	Dividendo	R$ 0,075000000	R$ 0,07500000	0,9%
01/09/2023	01/09/2023	Dividendo	R$ 0,085000000	R$ 0,08500000	1,01%
01/08/2023	01/08/2023	Dividendo	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1,16%
03/07/2023	03/07/2023	Dividendo	R$ 0,105000000	R$ 0,10500000	1,22%
01/06/2023	01/06/2023	Dividendo	R$ 0,110000000	R$ 0,11000000	1,32%
02/05/2023	02/05/2023	Dividendo	R$ 0,120000000	R$ 0,12000000	1,56%
03/04/2023	03/04/2023	Dividendo	R$ 0,110000000	R$ 0,11000000	1,39%
01/03/2023	01/03/2023	Dividendo	R$ 0,110000000	R$ 0,11000000	1,31%
01/02/2023	01/02/2023	Dividendo	R$ 0,110000000	R$ 0,11000000	1,24%
			R$ 4,305000000	R$ 4,30500000

Exibindo 46 registros

Lista completa dos dividendos de VCRI11

Administrador & Gestora

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Gestora:

Vinci Real Estate Gestora de Recursos Ltda.

Tipo de Gestão:

Ativa

Impacto R. Sistema:

NEGATIVO

Taxa de administração:

0,796%

Administrador:

BRL TRUST DTVM S.A.

Site Administrador:

http://www.apexgroup.com/apex-brazil/

No exercício social findo em 31/12/2025, o Fundo, foi apurado o lucro contabil no montante de R$25.907.172,99

O Gestor está em contínuo contato com os principais participantes do mercado imobiliário e de estruturação de títulos e valores mobiliários, a fim de prospectar e avaliar oportunidades de investimento que atendam a Política de Investimento do Fundo. Dessa forma, baseado nas frequentes conversações mantidas com tais participantes, espera investir os recursos disponíveis em linha com suas políticas de gestão.

Ao longo de 2025, o ambiente macroeconômico doméstico foi marcado pela desaceleração gradual da atividade econômica e pela trajetória de arrefecimento da inflação. Nesse contexto, os efeitos defasados da política monetária restritiva passaram a se refletir de forma mais clara sobre a atividade, aumentando a expectativa de flexibilização da política monetária.

Para 2026, a expectativa é de um ambiente de atividade econômica mais moderado e inflação em trajetória de desaceleração. Nesse contexto, o mercado passou a incorporar a perspectiva de início de um ciclo de flexibilização da política monetária, ainda que em ambiente de juros reais elevados. Caso esse movimento se consolide, a redução da taxa básica de juros poderá contribuir para condições mais favoráveis aos ativos domésticos ao longo do período.

Pela prestação dos serviços de administração e gestão do Fundo, tesouraria, custódia, controle e processamento dos títulos e valores mobiliários integrantes de sua carteira e escrituração da emissão de suas Cotas, o Fundo pagará aos Prestadores de Serviços Essenciais uma taxa global de administração (“Taxa de Administração”) de até 0,95% (noventa e cinco centésimos por cento) ao ano, conforme tabela regressiva abaixo, calculados sobre o valor contábil do patrimônio líquido do Fundo ou sobre o resultado da multiplicação (a) da totalidade de Cotas emitidas pelo Fundo por (b) seu valor de mercado, considerando o preço de fechamento do Dia Útil anterior, informado pela B3 (“Valor de Mercado”), caso as Cotas tenham integrado ou passado a integrar, nesse período, índice de mercado, observado o valor mínimo mensal de R$ 12.000,00 (doze mil reais), sendo certo que o valor mínimo mensal será atualizado anualmente, a partir da data de início das atividades do Fundo, pela variação positiva do Índice de Preços ao Consumidor Amplo, apurado e divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (“IPCA/IBGE”).

Composição Acionária VCRI11

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#:
2026

T. Papéis :

20.543.663

VCRI11 possui R$ 5.306.374,35 investidos em 303.143 cotas distribuídas entre 5 ativos

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Ativo em carteira	Qtd. cotas	Valor	% da carteira	Ações
IRIM11	45.841	R$ 2.612.937,00	49,24%	Fii IRIM11
NCRI11	242.286	R$ 1.829.259,30	34,47%	Fii NCRI11
RBRR11	10.929	R$ 677.598,00	12,77%	Fii RBRR11
KIVO11	3.652	R$ 182.965,20	3,45%	Fii KIVO11
KNSC11	435	R$ 3.614,85	0,07%	Fii KNSC11
	303.143	R$ 5.306.374,35	20%

Exibindo registros de 0 a 5 de um total de 5 registros

6 Ativos possuem, em conjunto, 3.536.512 cotas de VCRI11, equivalentes a 17,21% do total emitido

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Fundo / Índice	Qtd. Cotas VCRI11	Valor	% da carteira	Ações
RINV11	2.755.946	R$ 18.271.921,98	4,32%	Fii RINV11
RDPD11	291.583	R$ 1.933.195,29	14,7%	Fii RDPD11
RCRI11	275.538	R$ 1.826.816,94	6,8%	Fii RCRI11
NAVT11	179.179	R$ 1.187.956,77	3,29%	Fii NAVT11
VVCR11	23.001	R$ 152.496,63	3,31%	Fii VVCR11
VGHF11	11.265	R$ 74.686,95	0,03%	Fii VGHF11
	3.536.512	R$ 23.447.074,56	5,41%

Exibindo registros de 0 a 6 de um total de 6 registros

Listagem de Cri / Cra de VCRI11 (R$ 183.338.746,88)

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Papéis:

139

Valor Total:

R$ 183.338.746,88

Concentração dos 5 maiores papéis:

15,07%

Nome	Valor	% do total
CRI_22F0930128 - VERTCIASEC	R$ 8.262.994,56	5%
CRI_22D0382755 - VIRGOSEC	R$ 4.937.499,79	3%
CRI_23L0034761 - OPEASEC	R$ 4.876.078,02	3%
CRI_25C3470318 - OPEASEC	R$ 4.879.879,27	3%
CRI_25C3917602 - OPEASEC	R$ 4.679.192,80	3%
CRI_21E0407330_DU2 - TRUE SEC	R$ 4.432.413,48	2%
CRI_21E0407330_DU2 - TRUE SEC	R$ 4.432.413,48	2%
CRI_21G0864339 - TRUE SEC	R$ 4.084.452,24	2%
CRI_21H0001405 - VIRGOSEC	R$ 3.984.198,83	2%
CRI_22G1414303 - OPEASEC	R$ 3.720.248,09	2%
CRI_22E1056953 - RB CAPITAL SA	R$ 3.700.912,72	2%
CRI_22E1056953 - RB CAPITAL SA	R$ 3.677.782,01	2%
CRI_19L0928585 - VIRGOSEC	R$ 3.577.174,37	2%
CRI_20L0870667 - HABITASEC	R$ 3.287.677,03	2%
CRI_21K0732283_DU2 - TRUE SEC	R$ 3.271.103,75	2%
CRI_22E1056953 - RB CAPITAL SA	R$ 3.241.382,72	2%
CRI_25I4001054 - KANASTRA	R$ 3.185.971,71	2%
CRI_24A2715837 - VERTCIASEC	R$ 3.058.650,65	2%
CRI_20K0816978_DU2 - TRUE SEC	R$ 2.913.904,93	2%
CRI_23H1023846 - OPEASEC	R$ 2.873.662,43	2%
CRI_22C1362141 - OPEASEC	R$ 2.821.293,95	2%
CRI_24H2012907 - LEVERAGE CIA SEC	R$ 2.693.036,86	1%
CRI_22B0914263 - VIRGOSEC	R$ 2.631.869,97	1%
CRI_24G1972260 - VIRGOSEC	R$ 2.573.111,05	1%
CRI_21F0968888 - VIRGOSEC	R$ 2.403.083,42	1%
CRI_22B0555800_DU2 - OURINVESTSEC	R$ 2.289.408,96	1%
CRI_21I0605705 - SEC VERT S/A	R$ 2.241.133,76	1%
CRI_24A2720884 - VERTCIASEC	R$ 2.222.957,21	1%
CRI_23F1519397 - OPEASEC	R$ 2.073.056,76	1%
CRI_21I0566602 - TRUE SEC	R$ 2.062.350,05	1%
CRI_22L1465644 - VIRGOSEC	R$ 2.030.959,16	1%
CRI_22L1465644 - VIRGOSEC	R$ 2.027.927,88	1%
CRI_24H2012907 - LEVERAGE CIA SEC	R$ 1.995.541,45	1%
CRI_24L2170982 - BARI SEC	R$ 2.003.555,68	1%
CRI_20L0870667 - HABITASEC	R$ 1.953.819,49	1%
CRI_25E3533090 - KANASTRA	R$ 1.964.600,18	1%
CRI_22B0555782_DU2 - OURINVESTSEC	R$ 1.927.294,53	1%
CRI_23H1023846 - OPEASEC	R$ 1.915.774,95	1%
CRI_23F0046476 - OPEASEC	R$ 1.881.634,65	1%
CRI_24F0002202 - KANASTRA	R$ 1.884.795,74	1%
CRI_21F1035597_DU2 - TRUE SEC	R$ 1.858.668,76	1%
CRI_21I0605705 - SEC VERT S/A	R$ 1.795.415,74	1%
CRI_26E3527000 - SEC VERT S/A	R$ 1.695.664,47	1%
CRI_23F1241818 - BARI SEC	R$ 1.638.196,95	1%
CRI_23F1241818 - BARI SEC	R$ 1.638.196,95	1%
CRI_25F1669254 - OPEASEC	R$ 1.533.095,42	1%
CRI_24H0031235 - VIRGOSEC	R$ 1.494.375,34	1%
CRI_22E0640809 - OPEASEC	R$ 1.385.828,96	1%
CRI_20F0755566 - SEC VERT S/A	R$ 1.335.999,29	1%
CRI_22L1258273 - HABITASEC	R$ 1.324.640,14	1%
CRI_23F0046476 - OPEASEC	R$ 1.321.026,84	1%
CRI_22B0381601 - VIRGOSEC	R$ 1.299.954,32	1%
CRI_24A2984302 - KANASTRA	R$ 1.294.449,63	1%
CRI_24A2722748 - VERTCIASEC	R$ 1.280.636,68	1%
CRI_21L0823062 - VIRGOSEC	R$ 1.119.728,83	1%
CRI_22C1362141 - OPEASEC	R$ 1.122.450,28	1%
CRI_24A2984302 - KANASTRA	R$ 1.110.637,78	1%
CRI_21G0864339 - TRUE SEC	R$ 1.103.020,52	1%
CRI_21F1035590 - CIA PROVINCIA DE SEC	R$ 1.022.289,40	1%
CRI_21L0329277 - SEC VERT S/A	R$ 1.024.413,65	1%
CRI_21K0046865 - VERTCIASEC	R$ 1.009.954,88	1%
CRI_24H2012907 - LEVERAGE CIA SEC	R$ 1.001.777,84	1%
CRI_19L0928585 - VIRGOSEC	R$ 998.619,92	1%
CRI_22I1423539 - TRUE SEC	R$ 970.141,55	1%
CRI_22I1423539 - TRUE SEC	R$ 969.672,89	1%
CRI_23F1241818 - BARI SEC	R$ 943.184,75	1%
CRI_20B0980166 - OPEASEC	R$ 901.583,60	0%
CRI_20B0980166 - OPEASEC	R$ 887.923,24	0%
CRI_23H1023846 - OPEASEC	R$ 757.510,16	0%
CRI_19L0928585 - VIRGOSEC	R$ 708.595,87	0%
CRI_21E0407330_DU2 - TRUE SEC	R$ 704.770,72	0%
CRI_20K0816978_DU2 - TRUE SEC	R$ 678.914,71	0%
CRI_21F1035590 - CIA PROVINCIA DE SEC	R$ 686.348,77	0%
CRI_20B0849733 - SEC VERT S/A	R$ 665.884,11	0%
CRI_21F1035590 - CIA PROVINCIA DE SEC	R$ 657.904,16	0%
CRI_21F1035595 - CIA PROVINCIA DE SEC	R$ 652.079,91	0%
CRI_24A2984302 - KANASTRA	R$ 647.224,81	0%
CRI_22J0306938 - VERTCIASEC	R$ 631.801,66	0%
CRI_21C0777936 - VIRGOSEC	R$ 597.552,49	0%
CRI_19L0928585 - VIRGOSEC	R$ 577.515,14	0%
CRI_20F0755566 - SEC VERT S/A	R$ 545.159,44	0%
CRI_20L0870667 - HABITASEC	R$ 546.693,72	0%
CRI_21E0407330_DU2 - TRUE SEC	R$ 528.153,48	0%
CRI_21E0407330_DU2 - TRUE SEC	R$ 516.265,78	0%
CRI_20B0980166 - OPEASEC	R$ 495.187,96	0%
CRI_20K0816978_DU2 - TRUE SEC	R$ 497.629,29	0%
CRI_21F0968888 - VIRGOSEC	R$ 475.914,29	0%
CRI_23I1211962 - OPEASEC	R$ 478.943,73	0%
CRI_22F0930128 - VERTCIASEC	R$ 477.601,08	0%
CRI_23F1241818 - BARI SEC	R$ 482.106,22	0%
CRI_21F1035590 - CIA PROVINCIA DE SEC	R$ 439.665,36	0%
CRI_21I0605705 - SEC VERT S/A	R$ 431.501,87	0%
CRI_21F1035595 - CIA PROVINCIA DE SEC	R$ 430.035,46	0%
CRI_20L0870667 - HABITASEC	R$ 399.217,92	0%
CRI_22J0306937 - VERTCIASEC	R$ 403.899,83	0%
CRI_24A2721507 - VERTCIASEC	R$ 407.063,11	0%
CRI_20L0870667 - HABITASEC	R$ 387.945,89	0%
CRI_24F0002203 - KANASTRA	R$ 386.235,05	0%
CRI_22E1313201 - TRUE SEC	R$ 366.931,08	0%
CRI_22F0930128 - VERTCIASEC	R$ 348.698,37	0%
CRI_22C1362141 - OPEASEC	R$ 322.222,76	0%
CRI_22G1414303 - OPEASEC	R$ 322.736,18	0%
CRI_21G0864339 - TRUE SEC	R$ 308.908,15	0%
CRI_21I0605705 - SEC VERT S/A	R$ 315.263,96	0%
CRI_22C1362141 - OPEASEC	R$ 305.004,75	0%
CRI_22I0246580 - VIRGOSEC	R$ 311.539,47	0%
CRI_23L0034761 - OPEASEC	R$ 309.929,51	0%
CRI_22I0246580 - VIRGOSEC	R$ 282.972,70	0%
CRI_21G0864339 - TRUE SEC	R$ 218.419,90	0%
CRI_21G0864339 - TRUE SEC	R$ 225.440,54	0%
CRI_22C1362141 - OPEASEC	R$ 221.374,41	0%
CRI_22I0246580 - VIRGOSEC	R$ 227.456,15	0%
CRI_22J0305579 - VERTCIASEC	R$ 225.379,41	0%
CRI_22J0305579 - VERTCIASEC	R$ 213.620,48	0%
CRI_22C1362141 - OPEASEC	R$ 173.819,91	0%
CRI_19L0928585 - VIRGOSEC	R$ 153.877,38	0%
CRI_20B0849733 - SEC VERT S/A	R$ 155.161,09	0%
CRI_20F0755566 - SEC VERT S/A	R$ 152.429,44	0%
CRI_24A2721829 - VERTCIASEC	R$ 142.793,05	0%
CRI_21F0968888 - VIRGOSEC	R$ 132.964,12	0%
CRI_22J0306938 - VERTCIASEC	R$ 129.970,62	0%
CRI_24A2721507 - VERTCIASEC	R$ 125.982,68	0%
CRI_24A2715837 - VERTCIASEC	R$ 119.423,81	0%
CRI_24A2721829 - VERTCIASEC	R$ 122.222,80	0%
CRI_20B0849733 - SEC VERT S/A	R$ 113.660,17	0%
CRI_20F0755566 - SEC VERT S/A	R$ 107.896,13	0%
CRI_20F0755566 - SEC VERT S/A	R$ 111.482,71	0%
CRI_22C1362141 - OPEASEC	R$ 118.066,35	0%
CRI_24A2984302 - KANASTRA	R$ 111.557,07	0%
CRI_21F0968888 - VIRGOSEC	R$ 94.858,55	0%
CRI_21F0968888 - VIRGOSEC	R$ 97.290,82	0%
CRI_21L0729728 - HABITASEC	R$ 92.426,23	0%
CRI_21L0729731 - HABITASEC	R$ 92.426,23	0%
CRI_22C1362141 - OPEASEC	R$ 86.909,95	0%
CRI_22C1362141 - OPEASEC	R$ 83.630,33	0%
CRI_22C1362141 - OPEASEC	R$ 69.691,94	0%
CRI_22E1056953 - RB CAPITAL SA	R$ 80.186,44	0%
CRI_22C1362141 - OPEASEC	R$ 63.952,60	0%
CRI_23L0034761 - OPEASEC	R$ 28.499,45	0%
	R$ 183.338.746,88	100%

Exibindo 139 registros

Balanço patrimonial VCRI11

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Patrimônio :

R$ 196.832.741,07

Ativo Controladora :

R$ 199.083.116,41

Vl. Ativos: R$ 5.293.916,62Vl. Papéis: R$ 183.338.746,88

Passivo Exigível :

R$ 2.250.375,34

V. Mercado :

R$ 136.204.485,69

	2026	2025
Patrimônio	R$ 196.832.741,07	R$ 193.836.004,00
Passivo Exigível	R$ 2.250.375,34	R$ 2.453.553,81
Ativo Controladora	R$ 199.083.116,41	R$ 196.289.557,81
Ativo Total	R$ 199.083.116,41	R$ 196.289.557,81
Passivo T.	R$ 199.083.116,41	R$ 196.289.557,81
Patr. Líq. Consol.	R$ 196.832.741,07	R$ 193.836.004,00

Análise de risco - WebWallet: Moderado Baixo

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Dt. última análise:

Observações:

VCRI11 - Risco Moderado Baixo

FII Vinci Cr (VCRI11) umo Fii do Tipo Fundo de Papel, segmento Títulos e Valores Mobiliários e gerido por Vinci Real Estate Gestora de Recursos Ltda., com classificação de risco Moderado Baixo, obtendo 61 pontos na análise de risco.
O ativo apresenta fundamentos positivos, embora alguns indicadores específicos devam continuar sendo acompanhados ao longo do tempo.

pontos de 100

5 Pontos positivos da análise:

Nível de endividamento controlado em relação à estrutura financeira.
Boa diversificação da carteira de ativos do fundo.
Boa diversificação da quantidade de ativos que compõem a carteira do fundo.
+2 critérios com avaliação positiva!

3 Pontos de atenção:

Redução ou evolução desfavorável do patrimônio ao longo do tempo.
Pontos de atenção relacionados à gestão responsável pelo fundo.
Baixa liquidez diária, podendo dificultar a negociação do ativo.

Dividendos

Peso na análise: 22,22%

Apresentou -1 meses sem dividendos desde 16/11/2023, evidenciando um histórico altamente consistente de distribuição de dividendos, característica de Fiis com forte previsibilidade na remuneração dos acionistas. DPA diminuiu em -1,62% em relação à média desde 2023, de R$ 1,13 para R$ 1,11. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.

Patrimônio

Peso na análise: 15,56%

Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 196.832.741,07 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos.
Patrimônio Líquido cresceu em 1,55% em relação ao valor em 2025, de R$ 193.836.004,00 para R$ 196.832.741,07. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.

Impacto da Gestora

Peso na análise: 15,56%

A Gestora de Vinci Real Estate Gestora de Recursos Ltda. exerce um impacto Negativo sobre VCRI11

Endividamento

Peso na análise: 13,33%

100

Apresenta Passivo / Ativos de 0,01 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro. Passivo / Ativos diminuiu em -20% em relação à média desde 2025, de 0,01 para 0,01. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.

Tendência

Peso na análise: 8,89%

VCRI11 mostra tendência de estabilidade de -4,34%, não apresentando impacto relevante no risco por este critério.

Concentração

Peso na análise: 6,67%

Os 5 principais Ativos representam 100% do patrimônio investido em ativos, indicando elevada dependência dos principais ativos da carteira.Os 5 principais Papéis representam 15,07% do patrimônio investido em papéis, apresentando baixa dependência dos principais papéis da carteira.

Diversificação

Peso na análise: 6,67%

A carteira é composta por 5 ativos, resultando em baixa diversificação entre os investimentos. A carteira possui 139 papéis, proporcionando elevada pulverização dos investimentos financeiros.

Cotação

Peso na análise: 4,44%

100

VCRI11 apresenta cotação de R$ 6,63 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 7,21, não indicando desvalorização relevante por este critério.

Liquidez Diária

Peso na análise: 4,44%

A Liquidez Diária de R$ 167.866,50 , é muito baixa, tornando a negociação do ativo difícil e aumentando significativamente o risco de oscilações provocadas pelas próprias ordens de compra e venda.

Histórico

Peso na análise: 2,22%

VCRI11 possui histórico consolidado de 4 anos de cotações, permitindo avaliar sua evolução histórica com maior confiança.

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Alertas de Compra e Venda para VCRI11

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P. Médio:

Dy:

PVP:

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Score de Compra: 55 / 100

20	Valuation
	Peso: 31,25%, +6pts

85	Dividendos
	Peso: 31,25%, +27pts

67	Qualidade
	Peso: 25%, +17pts

43	Tendência
	Peso: 12,5%, +5pts

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Score de Venda: 20 / 100

0	Valuation
	Peso: 31,25%, +0pts

15	Dividendos
	Peso: 31,25%, +5pts

33	Qualidade
	Peso: 25%, +8pts

57	Tendência
	Peso: 12,5%, +7pts

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Informações de empréstimos do Fii VCRI11

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Demanda Empr.:

M. BAIXA

Empr. Mês :

Empr. Tot. :

Doador % Mês :

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Data

Demanda Empr.

Contratos Dia

Free Float*
Empr. Dia	Empr. Tot.

Valor Dia

29/10/2026

M. BAIXA

20.543.663
	10

28/10/2026

M. BAIXA

20.543.663
9	10

R$ 65,07

27/10/2026

M. BAIXA

20.543.663
	10

26/10/2026

M. BAIXA

20.543.663
	10

23/10/2026

M. BAIXA

20.543.663
	10

102.718.315
9	50

R$ 65,07

1,6%

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Dt. referência	Dt. entrega	Versão	Categoria	Tipo	Ações
28/11/2025	05/12/2025 18:53	1	Relatórios	Relatório Gerencial	Abrir documento
31/10/2025	07/11/2025 18:49	1	Relatórios	Relatório Gerencial	Abrir documento
31/10/2025	31/10/2025 18:41	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes	Abrir documento
30/09/2025	07/10/2025 19:35	1	Relatórios	Relatório Gerencial	Abrir documento
30/09/2025	17/11/2025 19:17	1	Relatórios	Outros Relatórios	Abrir documento
30/09/2025	30/09/2025 18:30	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes	Abrir documento
29/08/2025	05/09/2025 20:14	1	Relatórios	Relatório Gerencial	Abrir documento
29/08/2025	29/08/2025 18:35	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes	Abrir documento
31/07/2025	31/07/2025 18:16	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes	Abrir documento
31/07/2025	07/08/2025 19:03	1	Relatórios	Relatório Gerencial	Abrir documento

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DY
DY (5A)	DY Proj.

Val. Ano
Val. Mês	T. Val.

P/PM

P/VP

Liq. Diária

Patrimônio

Imóveis

Top 5 Papéis %

SC WebWallet

Ações

MODERADO

DEVA11

Papéis

R$ 15,05
R$ 15,14	R$ 27,93

25,68%
15,5%	22,83%

-28,59%
-11,9%	10,72%

0,59

0,16

R$ 568.050,74

R$ 1.352.011.367,62

19,96%

MODERADO

HCTR11

Papéis

R$ 11,29
R$ 11,28	R$ 23,18

28,52%
15,16%	23,38%

-38,54%
-11,12%	8,89%

0,56

0,11

R$ 730.314,02

R$ 2.300.600.343,75

38,02%

MOD. BAIXO

RBHY11

Papéis

R$ 53,27
R$ 57,04	R$ 80,25

22,86%
15,97%	21,02%

-18,76%
-8,19%	-2,21%

0,71

0,57

R$ 292.558,84

R$ 177.990.460,89

28,43%

MOD. ALTO

VSLH11

Papéis

R$ 1,52
R$ 1,54	R$ 2,52

21,12%
13,69%	17,37%

-28,88%
-6,18%	3,97%

0,64

0,13

R$ 97.557,21

R$ 345.416.830,20

40,3%

MODERADO

URPR11

Papéis

R$ 17,00
R$ 17,80	R$ 43,24

22,52%
15,75%	21,11%

-44,42%
-12,28%	5,73%

0,45

0,19

R$ 550.781,80

R$ 1.059.506.107,99

46,22%

MOD. ALTO

HGIC11

Papéis

R$ 42,24
R$ 43,20	R$ 72,00

19,07%
12,77%	17,05%

-23,74%
-5,73%	-2,09%

0,64

0,38

R$ 5.034,92

R$ 51.245.748,91

100%

BAIXO

RBRX11

Papéis

R$ 6,25
R$ 6,56	R$ 8,85

17,34%
10,79%	17,34%

-8,5%
-14,08%	-4,16%

0,79

0,66

R$ 3.115.298,21

R$ 1.373.396.734,64

36,76%

BAIXO

RBRR11

Papéis

R$ 62,00
R$ 65,01	R$ 90,08

15,91%
11,77%	16,33%

-18,13%
-8,52%	-3,99%

0,75

0,66

R$ 5.217.628,39

R$ 1.519.787.769,93

34,37%

BAIXO

VCJR11

Papéis

R$ 61,55
R$ 61,35	R$ 82,89

17,96%
13,43%	17,28%

-7,61%
-7,57%	-3,68%

0,79

0,66

R$ 5.032.200,67

R$ 1.382.846.839,04

27,4%

MODERADO

PEMA11

Papéis

R$ 25,00
R$ 23,61	R$ 44,99

21,33%
18,68%	11,61%

-9,96%
5,75%	-2,89%

0,73

0,42

R$ 10.008,94

R$ 32.809.225,69

33,54%

21,23%
14,35%	18,53%

-22,71%
-7,98%	1,03%

0,67

0,39

R$ 1.561.943,37

R$ 959.561.142,87

40,5%

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