SPAF11 - SPAF11

Análise do Fii SPAF11, avaliada com risco Moderado Alto. Cotação atual, Patrimônio R$ 12.699.858,78, histórico, gráficos, indicadores e dados fundamentalistas.

/ Fii / SPAF11 - SPAF11

 
 
 
Informações
Cnpj:
18.311.024/0001-27
Prazo de duração:
Indeterminado
Indicadores
Atual20262025
VPA 1.127,741.127,74--
Patr. / Ativos 0,990,990,99
Passivos / Ativos 0,010,010,01
Taxa de administração:
0,511%
Administrador:
BANCO GENIAL S.A.
Durante o exercício de 2025, o Fundo anunciou distribuição de rendimentos que somaram R$ 1.348 em milhares de reais. No mesmo período, o Fundo gerou um resultado base caixa de R$ 1.392 em milhares de reais.
Não há novos investimentos previstos.
Conforme dados da Abrasce, o setor de shopping centers no Brasil movimentou R$ 198,4 bilhões em vendas, representando um crescimento de 1,9% no faturamento. O fluxo de visitantes também registrou alta de 2,9%, alcançando um total de 476 milhões de visitas mensais. Além disso, o setor atingiu o maior número de inaugurações desde a pandemia, com nove novos empreendimentos, elevando o total de shoppings no Brasil para 648. Esse movimento, somado à expansão dos empreendimentos, resultou em um aumento de 1,8% na ABL, que agora soma 18,1 milhões de m².
A perspectiva é permanecer com a mesma participação detida no ativo investido no próximo período.
A Taxa de Administração será (a) devida a partir da data da primeira integralização de Cotas por um Cotista e deixará de ser devida na data em que a liquidação do Fundo estiver concluída; (b) será calculada e provisionada diariamente sobre o valor diário do patrimônio líquido do Fundo, na base de 252 (duzentos e cinquenta e dois) dias, e será paga, mensalmente até o 5º (quinto) Dia Útil do mês subsequente ao mês de apuração; e (c) equivalente a 0,20% (vinte centésimos por cento) ao ano sobre o Patrimônio Líquido do Fundo, observado o valor mínimo mensal de R$ 5.000,00 (cinco mil reais), exclusivamente entre o período de 01 de julho de 2020 a 31 de dezembro de 2020, sendo que, a partir desta data, o valor mínimo mensal retornará a R$ 6.500,00 (seis mil e quinhentos reais). O valor mínimo mensal será reajustado anualmente pela variação positiva do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo – IPCA. A Taxa de Administração referente a qualquer período inferior a um mês em que o Administrador preste serviços ao Fundo, como administrador, deverá ser calculada pro rata com base no número total de dias de tal período comparado ao número de dias em que o Administrador tenha prestado serviços ao Fundo no mesmo período. Caso o Fundo não possua recursos suficientes para efetuar o pagamento da Taxa de Administração nas respectivas datas de vencimento, a Taxa de Administração deverá ser provisionada até a data em que o Fundo tenha recursos para pagar tal Taxa de Administração.
 
 
 
T. Papéis :
11.270
T. Cotistas :
1
I. Institucionais: 1
 
Fundo / Índice
Qtd. Cotas SPAF11
Valor
% da carteira
Ações
PSEC11
11.270
 
 
11.270
R$ 0,00
0%
Exibindo registros de 0 a 1 de um total de 1 registros
 
 
 
 
R$ 12.699.858,78
R$ 12.835.462,46
R$ 125.808,29
20262025
Patrimônio R$ 12.709.654,17R$ 11.046.855,37
Passivo Exigível R$ 125.808,29R$ 110.037,25
Ativo Controladora R$ 12.835.462,46R$ 11.156.892,62
Ativo Total R$ 12.835.462,46R$ 11.156.892,62
Passivo T. R$ 12.835.462,46R$ 11.156.892,62
Patr. Líq. Consol. R$ 12.709.654,17R$ 11.046.855,37

SPAF11 - Risco Moderado Alto

SPAF11 (SPAF11) umo Fii e , com classificação de risco Moderado Alto, obtendo 47 pontos na análise de risco.
A análise apresenta um equilíbrio entre indicadores positivos e pontos de atenção, indicando um perfil de risco intermediário.
47
pontos de 100
1 Pontos positivos da análise:
  • Nível de endividamento controlado em relação à estrutura financeira.
3 Pontos de atenção:
  • Redução ou evolução desfavorável do patrimônio ao longo do tempo.
  • Baixa liquidez diária, podendo dificultar a negociação do ativo.
  • Histórico limitado de negociação ou disponibilidade reduzida de dados históricos.
Patrimônio
Peso na análise: 43,75%
28
Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 12.699.858,78 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos.
Patrimônio Líquido cresceu em 14,96% em relação ao valor em 2025, de R$ 11.046.855,37 para R$ 12.699.858,78. Contribuindo para a redução do risco.
Endividamento
Peso na análise: 37,5%
84
Apresenta Passivo / Ativos de 0,01 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro. Passivo / Ativos cresceu em 1,39% em relação à média desde 2025, de 0,01 para 0,01. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
Liquidez Diária
Peso na análise: 12,5%
25
Não há dados de liquidez diária disponíveis para SPAF11, limitando a avaliação deste critério.
Histórico
Peso na análise: 6,25%
0
Não há histórico de cotações suficiente para SPAF11, aumentando a incerteza na avaliação de sua consistência ao longo do tempo.

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Alertas de Compra
Alertas de Venda

Score de Compra: 20 / 100


0
Dividendos
Peso: 55,56%, +0pts
44
Qualidade
Peso: 44,44%, +20pts

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Score de Venda: 80 / 100


100
Dividendos
Peso: 55,56%, +56pts
56
Qualidade
Peso: 44,44%, +25pts

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Dt. referência
Dt. entrega
Versão
Categoria
Tipo
Espécie
Ações
16/10/2026
16/10/2026 20:37
1
Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
01/10/2026
01/10/2026 20:15
1
Regulamento
 
 
01/10/2026
01/10/2026 19:17
1
Fato Relevante
 
 
01/10/2026
01/10/2026 18:25
1
Atos de Deliberação do Administrador
Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
 
08/06/2026 18:00
08/06/2026 19:03
1
Assembleia
AGO
Ata da Assembleia
28/10/2025
28/10/2025 18:36
1
Fato Relevante
 
 
27/10/2025
28/10/2025 17:30
1
Regulamento
 
 
27/10/2025 18:00
28/10/2025 17:29
1
Assembleia
AGE
Ata da Assembleia
17/06/2025 18:00
18/06/2025 18:30
1
Assembleia
AGO
Ata da Assembleia
14/05/2025
14/05/2025 15:20
1
Comunicado ao Mercado
Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
 
Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 11 registros
Registos por página:
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Segmento
Cotação
C. Mín. 1A
C. Máx. 1A
DY
DY (5A)
DY Proj.
Val. Ano
Val. Mês
T. Val.
P/PM
P/VP
Liq. Diária
Patrimônio
Imóveis
Top 5 Papéis %
Ações
MOD. BAIXO
XPID11
Indefinido
R$ 48,53
R$ 46,10R$ 53,95
16,86%
14,72%18,39%
14,92%
0,73% 4,33%
0,92
 
R$ 366.281,03
R$ 0,00
 
 
61
MOD. BAIXO
SPXS11
Misto
R$ 7,22
R$ 7,12R$ 9,22
16,69%
16,09%16,78%
-1,5%
-5,5% -0,3%
0,87
0,76
R$ 427.390,55
R$ 189.127.786,00
 
44,12%
61
MOD. BAIXO
MCRE11
Papéis
R$ 7,40
R$ 6,92R$ 9,79
18,09%
15,04%16,83%
-2,86%
-9,88% -4,08%
0,86
0,72
R$ 4.112.592,48
R$ 1.107.392.681,74
 
49,69%
61
MOD. ALTO
APTO11
Imóveis Residenciais
R$ 5,61
R$ 5,61R$ 8,85
17,13%
12,91%13,29%
-24,12%
-28,07% -1,23%
0,67
0,57
R$ 25.564,45
R$ 46.029.202,95
 
50,59%
60
MOD. BAIXO
CPTI11
Indefinido
R$ 77,50
R$ 76,16R$ 90,90
18,96%
15,38%23,63%
11,82%
-6,86% -0,55%
0,92
 
R$ 3.736.717,71
R$ 0,00
 
 
60
DIVS11 - Sparta Divs
M. BAIXO
DIVS11
Financeiro/Fundos/FI-I...
R$ 88,60
R$ 88,40R$ 102,00
16,2%
2,56%16,2%
 
-7,17%  
0,94
 
R$ 2.753.287,57
 
 
 
60
MOD. BAIXO
IAAG11
Fiagro
R$ 6,95
R$ 7,04R$ 9,04
19,57%
14,82%17,14%
7,22%
-6,69% -3,9%
0,88
0,73
R$ 274.302,41
R$ 99.500.593,49
 
29,14%
60
BAIXO
BDIF11
Indefinido
R$ 64,99
R$ 64,65R$ 77,89
15,31%
13,96%15,7%
2,98%
-8,77% -3,69%
0,88
 
R$ 2.483.811,32
R$ 0,00
 
 
59
BAIXO
VGIR11
Papéis
R$ 8,99
R$ 8,61R$ 9,95
16,8%
14,71%17,35%
11,16%
-6,26% -2,51%
0,94
0,93
R$ 7.158.835,85
R$ 1.417.094.578,10
 
32,28%
59
BAIXO
BIDB11
Financeiro/Fundos/FI-I...
R$ 71,96
R$ 71,00R$ 80,90
13,94%
9,08%16,73%
 
-3,37% 0,72%
0,93
 
R$ 243.222,28
 
 
 
59
16,96%
12,93%17,2%
1,96%
-8,18%-1,12%
0,88
0,37
R$ 2.158.200,57
R$ 285.914.484,23
0
20,58%
60
Exibindo registros de 50 a 60 de um total de 603 registros
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