Durante o exercício, o Fundo distribuiu um total de R$ 10,20/cota, o que é equivalente a um Dividend Yield anualizado de 11,0% considerando a cota patrimonial média ao longo do ano. O retorno considerando a variação da cota patrimonial + rendimentos no exercício foi de 10,5%.
Atualmente o fundo está 100% alocado e investirá apenas os recursos do caixa devido à amortização ordinária dos CRIs em carteira. Com esses recursos recompondo o caixa do Fundo, o pipeline de investimentos são operações de Crédito Imobiliário, majoritariamente CRIs, com perfil de risco iguais ao portfólio atual (high grade), todas as operações com garantias reais. Na frente de FIIs, não há previsão para novas alocações.
Nos últimos meses, vimos uma elevação das taxas de juros no Brasil, tendo em vista a preocupação com a inflação e a expectativa dos agentes sobre a política fiscal do atual governo. No país, o BACEN realizou em Junho/2025 a última alta na Selic de 0,25%, destacando a necessidade de sua manutenção em patamares contracionistas, elevando a taxa ao patamar atual de 15,00%, maior patamar em quase 20 anos (desde Julho/2026). Nos EUA, o FED também manteve os juros inalterados, na faixa de 4,25% - 4,50%, com o objetivo de manter a inflação em patamares controlados. Caso o juros lá fora permaneça em patamares "elevados" por mais tempo, é possível que a pressão nos juros futuros brasileiros se mantenha e prejudique o mercado de renda variável local.
Com a Selic nesses patamares de 15,00% e uma expectativa da manutenção desses valores ao longo de 2025, o mercado de capitais acaba sendo impactado negativamente, com a desvalorização das cotas dos FIIs no mercado secundário, queda do IFIX e reduçã
A perspectiva é que o Fundo mantenha um patamar de distribuição entre R$ 0,90-1,00/cota e adquira novos CRIs com perfil de risco x retorno equivalente ao portfólio atual.
(i) 0,15% (quinze centésimos por cento) ao ano, apropriada diariamente e paga mensalmente até o 5º (quinto) Dia Útil do mês subsequente ao mês que se refere, aplicado (a.1) sobre o valor contábil do patrimônio líquido da Classe de cotas do Fundo; ou (a.2) caso as cotas do Fundo tenham integrado ou passado a integrar, no período, índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro da Classe de cotas emitidas pelo Fundo, como por exemplo, o IFIX, sobre o valor de mercado da Classe de cotas do Fundo, calculado com base na média diária da cotação de fechamento da Classe de cotas de emissão do Fundo no mês anterior ao do pagamento da remuneração (“Base de Cálculo da Taxa de Administração”); e (ii) 0,05% (cinco centésimos por cento) ao ano, caso as cotas encontrem-se registradas em central depositária da B3 para negociação em mercado de bolsa ou de balcão, aplicado sobre a Base de