Dividendos LVBI11
15 dys, 13,89%
22 dys, 5,56%
32 dys, 5,56%
40 dys, 0%
54 dys, 11,11%
64 dys, 11,11%
713 dys, 36,11%
85 dys, 13,89%
90 dys, 0%
100 dys, 0%
111 dys, 2,78%
120 dys, 0%
130 dys, 0%
140 dys, 0%
150 dys, 0%
160 dys, 0%
170 dys, 0%
180 dys, 0%
190 dys, 0%
200 dys, 0%
210 dys, 0%
220 dys, 0%
230 dys, 0%
240 dys, 0%
250 dys, 0%
260 dys, 0%
270 dys, 0%
280 dys, 0%
290 dys, 0%
300 dys, 0%
310 dys, 0%
15 dys, 13,51%
22 dys, 5,41%
32 dys, 5,41%
40 dys, 0%
50 dys, 0%
60 dys, 0%
70 dys, 0%
80 dys, 0%
90 dys, 0%
100 dys, 0%
110 dys, 0%
120 dys, 0%
130 dys, 0%
140 dys, 0%
150 dys, 0%
160 dys, 0%
170 dys, 0%
180 dys, 0%
190 dys, 0%
200 dys, 0%
210 dys, 0%
220 dys, 0%
230 dys, 0%
240 dys, 0%
250 dys, 0%
260 dys, 0%
270 dys, 0%
285 dys, 13,51%
294 dys, 10,81%
3010 dys, 27,03%
319 dys, 24,32%
LVBI11 apresentou uma distribuição de R$ 9,15 por cota nos últimos 12 meses, equivalente a um dividend yield de 9,53% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra abaixo das médias observadas tanto no segmento Imóveis Industriais, Galpões e Logísticos (11,64%) quanto no Tipo Fundo de Tijolo (10,76%), estando abaixo do próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 9,55%.
Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O LVBI11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.
Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 10%, com distribuição em torno de R$ 9,60 por cota. Esse movimento sugere um provável crescimento no nível de dividendos em relação ao período recente.
Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 112,93. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 90,34 e R$ 75,28, respectivamente.
Administrador & Gestora
Gestora:
Tipo de Gestão:
Ativa
Impacto R. Sistema:
POSITIVO
Taxa de administração:
0,701%
Administrador:
BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR
Site Administrador:
O Fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos, conforme detalhado no informe mensal de junho de 2026
O Fundo seguirá sua política de investimentos, podendo buscar oportunidades de expansão de seu patrimônio conforme as condições de mercado.
No período, o mercado imobiliário e os fundos de investimento imobiliário (FIIs) operaram em um ambiente desafiador, marcado pela manutenção de taxas de juros em patamares elevados, o que impactou a atratividade relativa do setor e levou os investidores a adotarem uma postura mais cautelosa e seletiva. Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.
Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários.
Até 1,30% (um inteiro e trinta décimos por cento) ao ano sobre o valor contábil do patrimônio líquido total do Fundo, observado o valor mínimo mensal de R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais), atualizado anualmente segundo a variação do Índice Geral de Preços do Mercado (“IGPM”), calculado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas (“FGV”), a partir do mês subsequente à data de autorização para funcionamento do Fundo, calculada mensalmente por período vencido e quitada até o 5º (quinto) Dia Útil do mês subsequente ao mês em que os serviços forem prestados.mensalmente por período vencido e quitada até o 5º (quinto) Dia Útil do mês subsequente ao mês em que os serviços forem prestados.
Composição Acionária LVBI11
T. Papéis :
16.118.565
T. Cotistas :
125.693
I. P. Física: 125.376I. P. Jurídica: 253I. Institucionais: 64
LVBI11 possui R$ 41.189.313,04 investidos em 3.758.149 cotas distribuídas entre 1 ativos
Ações | |||||
|---|---|---|---|---|---|
CPLG11 | 3.758.149 | R$ 41.189.313,04 | 100% | ||
3.758.149 | R$ 41.189.313,04 | 100% |
Exibindo registros de 0 a 1 de um total de 1 registros
20 Ativos possuem, em conjunto, 1.537.031 cotas de LVBI11, equivalentes a 9,54% do total emitido
LVBI11 participa em 2 Índices
- LVBI11 participa com um peso de 1,06% do Índice
Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários - LVBI11 participa com um peso de 1,2% do Índice Índice de Fundos Imobiliários de Alta Liquidez
Ações | |||||
|---|---|---|---|---|---|
KFOF11 | 525.936 | R$ 47.513.058,24 | 12,44% | ||
RVBI11 | 236.400 | R$ 21.356.376,00 | 2,25% | ||
PSEC11 | 236.400 | R$ 21.356.376,00 | 2,3% | ||
ITRI11 | 196.065 | R$ 17.712.512,10 | 4,44% | ||
KISU11 | 113.680 | R$ 10.269.851,20 | 3,83% | ||
SNFF11 | 44.777 | R$ 4.045.154,18 | 2,07% | ||
TMPS11 | 34.362 | R$ 3.104.263,08 | 5,75% | ||
1.387.620 | R$ 125.357.590,80 | 4,73% |
Exibindo registros de 0 a 7 de um total de 20 registros
0 Imóveis (R$ 2.524.445.741,63) / Vacância: 3,3% / Inadimplência: 0%
Características Contratuais Comuns: Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmad
GALPAO EXTREMA 20-A:
16,39%
- Valor Contábil: R$ 413.880.000,00
- Local: Km 947,5, S/n, Sem Complemento, , Extrema/MG, Brasil, 37640-000
- Área: 15.153 m²
- Unidades: 1 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 4,64%
- Vacância: 0%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
VBI Log Extrema - Galpao G07:
15,26%
- Valor Contábil: R$ 385.249.895,72
- Local: Km 947.5 Rodovia Fernao Dias,, 947, Minas Gerais, , Extrema/MG, Brasil, 00037-640
- Área: 33.461 m²
- Unidades: 9 Inquilinos: 4
- % da receita do Fii: 13,48%
- Vacância: 0%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
VBI Log Extrema - Galpao G20A:
15%
- Valor Contábil: R$ 378.630.344,31
- Local: Rodovia Fernao Dias, S/n, Km 947,5, Centro, Extrema/MG, Brasil, 37640-001
- Área: 15.153 m²
- Unidades: 1
- % da receita do Fii: 0%
- Vacância: 100%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
VBI Log Extrema - Galpao G20:
10,77%
- Valor Contábil: R$ 271.962.074,19
- Local: 947.5 Da Rodovia Fernao Dias,, S/n, Extrema, Minas Gerais, , Extrema/MG, Brasil, 37640-000
- Área: 51.621 m²
- Unidades: 1 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 5,56%
- Vacância: 0%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Galpao Jandira:
7,53%
- Valor Contábil: R$ 190.000.000,00
- Local: Estrada Dos Alpes, 320, , Jandira, Barueri/SP, Brasil, 00006-423
- Área: 188.560 m²
- Unidades: 1 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 9,82%
- Vacância: 0%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Galpao Betim:
7,21%
- Valor Contábil: R$ 182.000.000,00
- Local: Avenida Juiz Marco Tulio Isaac, 7001, Sem Complemento, Riacho Da Areia, Betim/MG, Brasil, 32671-072
- Área: 33.501 m²
- Unidades: 1 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 10,16%
- Vacância: 0%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Galpao Araucaria:
6,18%
- Valor Contábil: R$ 156.000.000,00
- Local: Rua Pedro De Alcantara Meira, 1001, Sem Complemento, Fazenda Velha, Araucaria/PR, Brasil, 83704-530
- Área: 42.697 m²
- Unidades: 1 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 8,61%
- Vacância: 0%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Galpao Pirituba:
6,14%
- Valor Contábil: R$ 155.031.799,03
- Local: Avenida Mutinga 4935, 4935, Bairro Pirituba, Pirituba, Sao Paulo/SP, Brasil, 05110-903
- Área: 12.340 m²
- Unidades: 2 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 3,88%
- Vacância: 0%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Galpao Maua:
4,79%
- Valor Contábil: R$ 121.000.000,00
- Local: Avenida Papa Joao Xxiii, 3059, Sem Complemento, Loteamento Industrial Coral, Maua/SP, Brasil, 09370-800
- Área: 29.718 m²
- Unidades: 1 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 5,46%
- Vacância: 0%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Itapevi - Galpao A e B:
4,04%
- Valor Contábil: R$ 102.012.648,73
- Local: Avenida Portugal, 400, Sem Complemento, Itaqui, Itapevi/SP, Brasil, 06696-060
- Área: 34.922 m²
- Unidades: 22 Inquilinos: 4
- % da receita do Fii: 5,16%
- Vacância: 6,41%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Galpao 300 - Cajamar:
3,46%
- Valor Contábil: R$ 87.368.979,65
- Local: Rodovia Anhanguera, Km 43+420, Fazenda Dos Cristais, Gleba 03, Remanescente 01-a, S/n, Sem Complemento, Empresarial Paoletti (jordanésia), Cajamar/SP, Brasil, 0
- Área: 45.244 m²
- Unidades: 4 Inquilinos: 3
- % da receita do Fii: 5%
- Vacância: 0%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Galpao VBI LOG - Guarulhos:
3,22%
- Valor Contábil: R$ 81.310.000,00
- Local: Rua Manoel Borba Gato, 100, Sem Complemento, Esplanada Das Bandeiras, Guarulhos/SP, Brasil, 07044-220
- Área: 24.416 m²
- Unidades: 1
- % da receita do Fii: 0%
- Vacância: 0%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Balanço patrimonial LVBI11
R$ 1.942.767.073,51
R$ 1.960.014.159,74
Vl. Ativos: R$ 41.189.313,04Vl. Imóveis: R$ 2.524.445.741,63
R$ 17.247.086,23
R$ 1.456.151.162,10
| 2026 | |
|---|---|
| Patrimônio | R$ 1.942.767.073,51 |
| Passivo Exigível | R$ 17.247.086,23 |
| Ativo Controladora | R$ 1.960.014.159,74 |
| Ativo Total | R$ 1.960.014.159,74 |
| Passivo T. | R$ 1.960.014.159,74 |
| Patr. Líq. Consol. | R$ 1.942.767.073,51 |
Análise de risco - WebWallet: Moderado Baixo
LVBI11 - Risco Moderado Baixo
FII Vbi Log (LVBI11) umo Fii do Tipo Fundo de Tijolo, segmento Imóveis Industriais, Galpões e Logísticos e gerido por VBI Real Estate, com classificação de risco Moderado Baixo, obtendo 70 pontos na análise de risco.
O ativo apresenta fundamentos positivos, embora alguns indicadores específicos devam continuar sendo acompanhados ao longo do tempo.
O ativo apresenta fundamentos positivos, embora alguns indicadores específicos devam continuar sendo acompanhados ao longo do tempo.
70
pontos de 100
6 Pontos positivos da análise:
- Nível de endividamento controlado em relação à estrutura financeira.
- Evolução positiva do patrimônio ao longo dos períodos analisados.
- Baixo nível de inadimplência observado entre os locatários do fundo.
- +3 critérios com avaliação positiva!
2 Pontos de atenção:
- Tendência negativa de valorização observada no período analisado.
- Baixa diversificação da carteira, aumentando a dependência de poucos investimentos.
Dividendos
Peso na análise: 19,61%
66
Apresentou -1 meses sem dividendos desde 08/11/2023, evidenciando um histórico altamente consistente de distribuição de dividendos, característica de Fiis com forte previsibilidade na remuneração dos acionistas. DPA diminuiu em -4,44% em relação à média desde 2022, de R$ 9,58 para R$ 9,15. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
Patrimônio
Peso na análise: 13,73%
80
Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 1.942.767.073,51 , demonstrando elevada robustez patrimonial e maior capacidade para enfrentar cenários adversos.
Patrimônio Líquido cresceu em 0,31% em relação ao valor em 2026, de R$ 1.936.832.857,35 para R$ 1.942.767.073,51. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
Patrimônio Líquido cresceu em 0,31% em relação ao valor em 2026, de R$ 1.936.832.857,35 para R$ 1.942.767.073,51. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
Impacto da Gestora
Peso na análise: 13,73%
67
A Gestora de VBI Real Estate exerce um impacto Positivo sobre LVBI11
Endividamento
Peso na análise: 11,76%
100
Apresenta Passivo / Ativos de 0,01 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro.
Tendência
Peso na análise: 7,84%
35
LVBI11 está com tendência de desvalorização de -7,39%, indicando aumento moderado do risco por este critério.
Concentração
Peso na análise: 5,88%
44
Os 5 principais Ativos representam 100% do patrimônio investido em ativos, indicando elevada dependência dos principais ativos da carteira.Os 3 principais Imóveis representam 46,65% do patrimônio imobiliário, mantendo concentração intermediária nos principais imóveis.
Diversificação
Peso na análise: 5,88%
0
A carteira é composta por 1 ativos, resultando em baixa diversificação entre os investimentos. O fundo possui 0 imóveis, limitando a diversificação do patrimônio imobiliário.
Inadimplência
Peso na análise: 5,88%
100
Não apresenta registros de inadimplência, demonstrando elevada qualidade da carteira e ausência de perdas por créditos ou aluguéis em atraso.
Vacância
Peso na análise: 5,88%
84
LVBI11 apresenta uma taxa de vacância de 3,3% , indicando que praticamente todos os imóveis estão ocupados. Esse cenário favorece uma geração de receitas mais estável e demonstra uma boa capacidade da gestão em manter os imóveis locados.
Cotação
Peso na análise: 3,92%
100
LVBI11 apresenta cotação de R$ 90,34 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 103,03, não indicando desvalorização relevante por este critério.
Liquidez Diária
Peso na análise: 3,92%
67
A Liquidez Diária de R$ 5.379.779,74 , é elevada, proporcionando maior facilidade para negociar o ativo e reduzindo o risco operacional deste critério.
Histórico
Peso na análise: 1,96%
100
LVBI11 possui histórico consolidado de 7 anos de cotações, permitindo avaliar sua evolução histórica com maior confiança.
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Alertas de Compra e Venda para LVBI11
Score de Compra: 37/100
Score de Compra: 37 / 100
30 |
Valuation |
| Peso: 31,25%, +9pts |
20 |
Dividendos |
| Peso: 31,25%, +6pts |
67 |
Qualidade |
| Peso: 25%, +17pts |
38 |
Tendência |
| Peso: 12,5%, +5pts |
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Score de Venda: 41/100
Score de Venda: 41 / 100
0 |
Valuation |
| Peso: 31,25%, +0pts |
80 |
Dividendos |
| Peso: 31,25%, +25pts |
33 |
Qualidade |
| Peso: 25%, +8pts |
62 |
Tendência |
| Peso: 12,5%, +8pts |
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Informações de empréstimos do Fii LVBI11
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
30/10/2026 | BAIXA | 4 |
| R$ 24.347,40 |
|
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| ||||||||||
29/10/2026 | BAIXA | 7 |
| R$ 473.437,86 |
|
|
| ||||||||||
28/10/2026 | BAIXA | 83 |
| R$ 626.491,71 |
|
|
| ||||||||||
27/10/2026 | BAIXA | 4 |
| R$ 22.903,90 |
|
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| ||||||||||
26/10/2026 | BAIXA | 2 |
| R$ 12.337,20 |
|
|
| ||||||||||
100 |
| R$ 1.159.518,07 |
|
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| ||||||||||||
Exibindo registros de 0 a 5 de um total de 69 registros
Registos por página:
Documentos
Ações | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
13/02/2023 | 13/02/2023 20:27 | 1 | Fato Relevante | |||
30/01/2023 | 01/03/2023 18:40 | 1 | Relatórios | Relatório Gerencial | ||
26/01/2023 | 26/01/2023 20:14 | 1 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | ||
25/01/2023 | 25/01/2023 22:18 | 1 | Fato Relevante | |||
12/01/2023 | 13/01/2023 21:54 | 1 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | ||
30/12/2022 | 07/03/2023 17:11 | 1 | Relatórios | Outros Relatórios | ||
30/12/2022 | 23/01/2023 19:20 | 1 | Relatórios | Relatório Gerencial | ||
05/12/2022 | 05/12/2022 14:02 | 1 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | ||
30/11/2022 | 20/12/2022 18:40 | 1 | Relatórios | Relatório Gerencial | ||
30/09/2022 | 12/12/2022 16:50 | 1 | Relatórios | Outros Relatórios |
Exibindo registros de 120 a 130 de um total de 130 registros
Registos por página:
Youtube
:
Videos recentes de LVBI11:
FIIs Similares/Relevantes a LVBI11
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| Ações | |||||||||||||||||||||||||
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MOD. BAIXO |
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| 58 | ||||||||||||||||||||||||
BAIXO |
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| 57 | |||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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|
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| 56 | |||||||||||||||||||||||||
MODERADO |
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| 55 | |||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
|
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|
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| 50 | |||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
|
|
|
|
|
|
| 49 | ||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 48 | |||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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|
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| 46 | |||||||||||||||||||||||||
ALTO |
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| 45 | |||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
|
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| 42 | ||||||||||||||||||||||||
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| 51 | |||||||||||||||||||||||||||
Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 51 registros
Registos por página:
Legenda:
T Somente Investidor Qualificado
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