LGCP11 - FII Lgcp Int

Para os próximos exercícios a Gestão continuará ativamente buscando oportunidades de novos negócios objetivando aumentar a rentabilidade, mantendo sua estratégia de promover maior liquidez para o Fundo e continuará próxima aos ativos imobiliários, suas operações e seus locatários, buscando a excelência dos imóveis e serviços prestados e consequentemente gerando valor para o cotista. Além disso, a Gestão também buscará ativamente oportunidades de reciclagem do portfólio objetivando sempre a maior rentabilidade e valor para o cotista.

Em 2024 o Brasil apresentou crescimento econômico, com o Produto Interno Bruto (PIB) registrando um aumento de 3,5%. Esse crescimento foi impulsionado principalmente pelos setores de indústria e serviços, além do aumento do consumo das famílias. A taxa Selic chegou a 13,25% e a inflação anual alcançou 4,83%. O setor de fundos imobiliários de logística, teve absorção líquida positiva mais uma vez ultrapassando 1,5 milhão de m² e uma taxa de vacância de apenas 9,33%, impulsionados por fatores como o crescimento do e-commerce, a expansão de operações logísticas e a alta demanda em regiões estratégicas. Porém a elevação da taxa de Juros e as incertezas ficais afetaram os fundos imobiliários, atraindo o capital para outros tipos de investimento, e devido ao alto volume de vendas as cotas acabaram se desvalorizando. Lembramos que nem os preços dos imóveis, nem os valores locatícios diminuíram, mantendo ou melhorando assim a base para os resultados a serem distribuídos como dividendos aos cot

O INLG11 mostrou ao longo do tempo possuir um portfólio resiliente de parques logísticos, demonstrado pela vacância física média a de apenas 1,1% em 2024 e de 0,9% desde o início das suas operações. O Fundo mantém sua estratégia de diversificação de clientes e regiões, investindo em galpões modulares, pulverizando assim o risco de influência significativa na distribuição de rendimentos no caso de eventual saída e/ou inadimplência de um locatário. Em 2024, com a saída de um grande locatário no Parque Logístico Gaiolli, se iniciou o trabalho de locação com estratégia de diversificação de cliente, alugando a área de forma gradual, e ganho de valor de locação se aproveitando do momento de mercado positivo em Guarulhos. O Fundo realizou a sua primeira reciclagem no portfólio, vendendo sua participação no Parque Logístico de Goiânia, com recebimento parcelado do preço, distribuindo assim aos cotistas a apreciação imobiliária no segundo semestre de 2024 e durante 2025. A gestão também continu

O FUNDO pagará pela prestação dos serviços de administração fiduciária, tesouraria, custódia, escrituração e gestão, taxa de administração correspondente a 0,46% (quarenta e seis centésimos por cento) ao ano, incidente sobre o valor do patrimônio do FUNDO, ou sobre o valor de mercado do FUNDO, correspondente à multiplicação: (a) da totalidade de Cotas emitidas pelo FUNDO por (b) seu valor de mercado, considerando o preço de fechamento do Dia Útil anterior, informado pela B3, caso as Cotas tenham integrado ou passado a integrar, neste período, índice de mercado, sem prejuízo da remuneração mínima mensal de R$ 40.000,00 (quarenta mil reais), dos dois o que for maior (“Taxa de Administração”), valor este que será atualizado anualmente pela variação positiva do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (“IPCA”) divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (“IBGE”).