JCCJ11 - FII Jhsf Cj: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

JCCJ11 - FII Jhsf Cj está sem cotações históricas

JCCJ11 - FII Jhsf Cj está disponível somente para investidor qualificado.

/ Fii / Fundo de Papel / Títulos e Valores Mobiliários / JCCJ11 - FII Jhsf Cj

Cotação

R$ 139,35

-16,38%

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14,26%

Investidos R$ 1.000,00 em 5,99 cotas no Fii JCCJ11 há 1 ano, hoje você teria R$ 953,41 (-4,66% ), sendo deste valor, R$ -165,57 (-16,56% ) referente à valorização do Fii e R$ 118,98 (11,9% ) referentes a proventos recebidos no período

Informações

Cnpj:

50.701.686/0001-16

Liq. Diária :

R$ 227.316,18

Prazo de duração:

Indeterminado

Preço Máximo / Alvo

Décio Bazin (12%):

R$ 23,57 (-83,08% Downside)

Décio Bazin (Outros %):

Verificar tabela Dy x Preço

Indicadores

	Atual			2026	2025	2024	2023
	JCCJ11	Tipo	Segmento	JCCJ11
Cotação	R$ 139,35	--	--	--	R$ 157,11	R$ 147,57	R$ 122,00
DPA	R$ 19,87	--	--	R$ 17,70	R$ 6,12	R$ 4,77	R$ 0,37
DY	14,26%	16,94%	16,94%	--	3,89%	3,23%	0,3%
P/PM	0,89	0,85	0,85	--	1,04	1,02	1
P/VP	0,17	0,72	0,72	--	--	--	--
VPA	843,16	62,49	62,49	843,16	--	--	--
P/Ativo	0,12	0,7	0,7	--	--	--	--
Patr. / Ativos	0,74	0,97	0,97	0,74	--	--	--
Passivos / Ativos	0,26	0,03	0,03	0,26	--	--	--

Dividendos JCCJ11

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Radar de Dividendos:
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Nos últimos 12 meses, JCCJ11 entregou cerca de R$ 19,87 por cota, equivalente a um dividend yield de 14,26% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra abaixo das médias observadas tanto no segmento Títulos e Valores Mobiliários (16,94%) quanto no Tipo Fundo de Papel (16,94%), superando o próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 2,03%.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O JCCJ11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 15,24%, com distribuição em torno de R$ 21,24 por cota. Esse movimento sugere um provável crescimento no nível de dividendos em relação ao período recente.

Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 265,46. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 212,37 e R$ 176,97, respectivamente.

Dividendos

DY :

14,26%

Tipo: 16,94%Segmento: 16,94%

DY (3M):

15,24%

Tipo: 15,85%Segmento: 15,85%

DY (5A):

2,03%

Tipo: 15,58%Segmento: 15,58%

Frequência:

11x ao ano

Payout Méd. :

95%

Atual:

DPA :

R$ 19,87

DPA Proj.:

R$ 21,24

DY Proj.:

15,24%

Preço alvo por dy em período

Período	DY atual	Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para JCCJ11
Período	DY atual	4%	6%	8%	10%	12%	14%
DY Proj.	15,24%	R$ 530,92	R$ 353,95	R$ 265,46	R$ 212,37	R$ 176,97	R$ 151,69
DY	14,26%	R$ 496,78	R$ 331,19	R$ 248,39	R$ 198,71	R$ 165,59	R$ 141,94
DY (3M)	15,24%	R$ 530,92	R$ 353,95	R$ 265,46	R$ 212,37	R$ 176,97	R$ 151,69
DY (5A)	2,03%	R$ 70,72	R$ 47,15	R$ 35,36	R$ 28,29	R$ 23,57	R$ 20,21

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)

Dt. Com	Dt. Pagamento	Tipo	Vl. Original	Vl. Ajustado	%
14/10/2026	21/10/2026	Rendimento	R$ 1,770000000	R$ 1,77000000
14/09/2026	21/09/2026	Rendimento	R$ 1,770000000	R$ 1,77000000
13/08/2026	20/08/2026	Rendimento	R$ 1,770000000	R$ 1,77000000
13/07/2026	20/07/2026	Rendimento	R$ 1,770000000	R$ 1,77000000
12/06/2026	19/06/2026	Rendimento	R$ 1,770000000	R$ 1,77000000
14/05/2026	21/05/2026	Rendimento	R$ 1,770000000	R$ 1,77000000
14/04/2026	22/04/2026	Rendimento	R$ 1,770000000	R$ 1,77000000
12/03/2026	19/03/2026	Rendimento	R$ 1,770000000	R$ 1,77000000
12/02/2026	23/02/2026	Rendimento	R$ 1,770000000	R$ 1,77000000
14/01/2026	21/01/2026	Rendimento	R$ 1,770000000	R$ 1,77000000
11/12/2025	18/12/2025	Rendimento	R$ 1,770000000	R$ 1,77000000
13/11/2025	21/11/2025	Rendimento	R$ 0,400000000	R$ 0,40000000
13/10/2025	20/10/2025	Rendimento	R$ 0,359603000	R$ 0,35960300	0,22%
11/09/2025	18/09/2025	Rendimento	R$ 0,335630000	R$ 0,33563000	0,2%
13/08/2025	20/08/2025	Rendimento	R$ 0,335630000	R$ 0,33563000	0,21%
11/07/2025	18/07/2025	Rendimento	R$ 0,359603000	R$ 0,35960300	0,22%
12/06/2025	20/06/2025	Rendimento	R$ 0,359603000	R$ 0,35960300	0,23%
14/05/2025	21/05/2025	Rendimento	R$ 0,419537000	R$ 0,41953700	0,26%
11/04/2025	22/04/2025	Rendimento	R$ 0,449504000	R$ 0,44950400	0,29%
17/03/2025	24/03/2025	Rendimento	R$ 0,422534000	R$ 0,42253400	0,28%
13/02/2025	20/02/2025	Rendimento	R$ 0,422534000	R$ 0,42253400	0,27%
14/01/2025	21/01/2025	Rendimento	R$ 0,482468000	R$ 0,48246800	0,3%
12/12/2024	19/12/2024	Rendimento	R$ 0,470481000	R$ 0,47048100	0,29%
13/11/2024	22/11/2024	Rendimento	R$ 0,455498000	R$ 0,45549800	0,29%
11/10/2024	18/10/2024	Rendimento	R$ 0,446508000	R$ 0,44650800	0,3%
12/09/2024	19/09/2024	Rendimento	R$ 0,455498000	R$ 0,45549800	0,3%
13/08/2024	20/08/2024	Rendimento	R$ 0,446508000	R$ 0,44650800	0,32%
11/07/2024	18/07/2024	Rendimento	R$ 0,539405000	R$ 0,53940500	0,41%
13/06/2024	20/06/2024	Rendimento	R$ 0,629306000	R$ 0,62930600	0,45%
14/05/2024	21/05/2024	Rendimento	R$ 0,689240000	R$ 0,68924000	0,45%
11/04/2024	18/04/2024	Rendimento	R$ 0,539405000	R$ 0,53940500	0,39%
29/02/2024	20/03/2024	Amortização	R$ 0,449504000	R$ 0,44950400	0,35%
31/01/2024	19/02/2024	Amortização	R$ 0,449504000	R$ 0,44950400	0,36%
12/01/2024	19/01/2024	Dividendo	R$ 0,095900000	R$ 0,09590000	0,08%
14/11/2023	22/11/2023	Dividendo	R$ 0,365600000	R$ 0,36560000	0,29%
			R$ 29,849003000	R$ 29,84900300

Exibindo 35 registros

Lista completa dos dividendos de JCCJ11

Administrador & Gestora

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Gestora:

Jhsf Capital Ltda

Tipo de Gestão:

Ativa

Impacto R. Sistema:

NEUTRO

Taxa de administração:

0,421%

Administrador:

BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR

Site Administrador:

http://www.btgpactual.com

O Fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos, conforme detalhado no informe mensal de dezembro de 2025.

O Fundo seguirá sua política de investimentos, podendo buscar oportunidades de expansão de seu patrimônio conforme as condições de mercado.

Em 2025, o mercado de FIIs operou em ambiente desafiador, marcado pela manutenção de taxas de juros em patamares elevados, o que impactou a atratividade do setor e manteve postura mais cautelosa por parte dos investidores.

Para 2026, a expectativa é de melhora gradual do setor, com possível redução das taxas de juros e retomada do interesse dos investidores, favorecendo a valorização dos ativos imobiliários.

A ADMINISTRADORA receberá por seus serviços, incluindo os serviços de administração, controladoriae custódia, uma taxa de administração composta do somatório de: (a) valor equivalente a 0,25% (vinte e cinco centésimos por cento) à razão de 1/12 avos, calculada (a.1) sobre o patrimônio líquido total do FUNDO; ou (a.2) caso as cotas do FUNDO tenham integrado ou passado a integrar, no período, índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das cotas emitidas pelo FUNDO, como por exemplo, o IFIX, sobre o valor de mercado do FUNDO, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do FUNDO no mês anterior ao do pagamento da remuneração (“Base de Cálculo da Taxa de Administração”); e (b) R$ 8.000,00 (oito mil reais) mensais, atualizado anualmente segundo a variação do IGP-M, pago diretamente à ADMINISTRADORA (“Taxa de Administração”).

Composição Acionária JCCJ11

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#:
2026

T. Papéis :

1.225.624

T. Cotistas :

404

I. P. Física: 391I. P. Jurídica: 5I. Institucionais: 8

JCCJ11 possui R$ 18.795.200,30 investidos em 126.227 cotas distribuídas entre 1 ativos

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	Ativo em carteira	Qtd. cotas	Valor	% da carteira	Ações
	JCIN11	126.227	R$ 18.795.200,30	100%	Fii JCIN11
		126.227	R$ 18.795.200,30	100%

Exibindo registros de 0 a 1 de um total de 1 registros

3 Ativos possuem, em conjunto, 151.215 cotas de JCCJ11, equivalentes a 12,34% do total emitido

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Fundo / Índice	Qtd. Cotas JCCJ11	Valor	% da carteira	Ações
XPML11	103.188	R$ 14.379.247,80	28,47%	Fii XPML11
KNHF11	43.292	R$ 6.032.740,20	2,63%	Fii KNHF11
CPSH11	4.735	R$ 659.822,25	0,13%	Fii CPSH11
	151.215	R$ 21.071.810,25	10,41%

Exibindo registros de 0 a 3 de um total de 3 registros

0 Imóveis / Vacância: 100% / Inadimplência: 0%

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Características Contratuais Comuns: Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmad

Catarina Fashion Outlet:

100%

Local: Rodovia Castelo Branco, S/n, Km 60, Dona Catarina, São Roque/SP, Brasil, 18132-900
Área: 84.612 m²
Unidades: 1
% da receita do Fii: 10,95%
Vacância: 100%
Inadimplência: 0%
Direito de propriedade

Balanço patrimonial JCCJ11

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Patrimônio :

R$ 1.033.400.032,38

Ativo Controladora :

R$ 1.391.755.909,87

Vl. Ativos: R$ 18.795.200,30

Passivo Exigível :

R$ 358.355.877,49

V. Mercado :

R$ 170.790.704,40

	2026
Patrimônio	R$ 1.033.400.032,38
Passivo Exigível	R$ 358.355.877,49
Ativo Controladora	R$ 1.391.755.909,87
Ativo Total	R$ 1.391.755.909,87
Passivo T.	R$ 1.391.755.909,87
Patr. Líq. Consol.	R$ 1.033.400.032,38

Análise de risco - WebWallet: Moderado

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Dt. última análise:

Observações:

JCCJ11 - Risco Moderado

FII Jhsf Cj (JCCJ11) umo Fii do Tipo Fundo de Papel, segmento Títulos e Valores Mobiliários e gerido por Jhsf Capital Ltda, com classificação de risco Moderado, obtendo 60 pontos na análise de risco.
Os critérios analisados indicam uma empresa ou fundo com características favoráveis, mantendo alguns fatores que merecem monitoramento.

pontos de 100

3 Pontos positivos da análise:

Evolução favorável da remuneração distribuída aos acionistas.
Fortalecimento patrimonial observado ao longo do tempo.
Ausência de quedas acentuadas no preço do ativo durante o período avaliado.

3 Pontos de atenção:

Maior dependência de determinados ativos ou segmentos específicos.
Carteira composta por poucos imóveis, ativos e/ou papéis, reduzindo a diversificação.
Menor facilidade para entrada ou saída de posições no ativo.

Dividendos

Peso na análise: 24,39%

Apresentou 1 meses sem dividendos desde 22/11/2023, evidenciando um histórico altamente consistente de distribuição de dividendos, característica de Fiis com forte previsibilidade na remuneração dos acionistas. DPA cresceu em 429,87% em relação à média desde 2023, de R$ 3,75 para R$ 19,87. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.

Patrimônio

Peso na análise: 17,07%

Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 1.033.400.032,38 , demonstrando elevada robustez patrimonial e maior capacidade para enfrentar cenários adversos.
Patrimônio Líquido cresceu em 8,95% em relação ao valor em 2026, de R$ 948.495.928,59 para R$ 1.033.400.032,38. Contribuindo para a redução do risco.

Impacto da Gestora

Peso na análise: 17,07%

A Gestora de Jhsf Capital Ltda exerce um impacto Neutro sobre JCCJ11

Endividamento

Peso na análise: 14,63%

Apresenta Passivo / Ativos de 0,26 , demonstrando baixo comprometimento do patrimônio com dívidas, o que fortalece sua posição financeira.

Concentração

Peso na análise: 7,32%

Os 5 principais Ativos representam 100% do patrimônio investido em ativos, indicando elevada dependência dos principais ativos da carteira.

Diversificação

Peso na análise: 7,32%

A carteira é composta por 1 ativos, resultando em baixa diversificação entre os investimentos.

Cotação

Peso na análise: 4,88%

100

JCCJ11 apresenta cotação de R$ 139,35 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 157,44, não indicando desvalorização relevante por este critério.

Liquidez Diária

Peso na análise: 4,88%

A Liquidez Diária de R$ 227.316,18 , é muito baixa, tornando a negociação do ativo difícil e aumentando significativamente o risco de oscilações provocadas pelas próprias ordens de compra e venda.

Histórico

Peso na análise: 2,44%

JCCJ11 possui histórico de 3 anos de cotações, ainda limitado para uma avaliação completa de sua consistência.

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Configurar Classificação de Risco

Alertas de Compra e Venda para JCCJ11

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Alertas de Compra

Preço:

P. Médio:

DY:

PVP:

Data:

Alertas de Venda

Preço:

P. Médio:

Dy:

PVP:

Data:

Score de Compra: 52/100

Clique para expandir

Score de Compra: 52 / 100

28	Valuation
	Peso: 35,71%, +10pts

72	Dividendos
	Peso: 35,71%, +26pts

56	Qualidade
	Peso: 28,57%, +16pts

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Configurar Scores

Score de Venda: 23/100

Clique para expandir

Score de Venda: 23 / 100

0	Valuation
	Peso: 35,71%, +0pts

28	Dividendos
	Peso: 35,71%, +10pts

44	Qualidade
	Peso: 28,57%, +13pts

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Configurar Scores

Documentos

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Dt. referência	Dt. entrega	Versão	Categoria	Tipo	Espécie	Ações
07/04/2026	07/04/2026 20:37	1	Oferta Pública de Distribuição de Cotas	Anúncio de Início		Abrir documento
06/04/2026	07/04/2026 20:44	1	Atos de Deliberação do Administrador	Instrumento Particular de Emissão de Cotas		Abrir documento
06/04/2026	07/04/2026 09:09	1	Oferta Pública de Distribuição de Cotas	Anúncio de Início		Abrir documento
02/04/2026	07/04/2026 20:45	1	Atos de Deliberação do Administrador	Instrumento Particular de Emissão de Cotas		Abrir documento
01/04/2026 10:00	02/04/2026 17:23	1	Assembleia	AGO	Carta Consulta	Abrir documento
31/03/2026	27/04/2026 19:22	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento
23/03/2026	23/03/2026 20:28	1	Fato Relevante			Abrir documento
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Imóveis

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Ações

MODERADO

DEVA11

Papéis

R$ 15,07
R$ 15,14	R$ 27,93

25,68%
15,5%	22,83%

-30,24%
-11,78%	10,58%

0,59

0,16

R$ 568.050,74

R$ 1.352.011.367,62

19,96%

MODERADO

HCTR11

Papéis

R$ 11,28
R$ 11,78	R$ 23,18

28,52%
15,16%	23,38%

-38,71%
-11,2%	8,64%

0,56

0,11

R$ 730.314,02

R$ 2.300.600.343,75

38,02%

MOD. BAIXO

RBHY11

Papéis

R$ 53,79
R$ 57,04	R$ 80,25

21,22%
15,98%	19,52%

-18,01%
-7,29%	-2,18%

0,71

0,61

R$ 292.558,84

R$ 177.990.460,89

28,43%

MOD. ALTO

VSLH11

Papéis

R$ 1,52
R$ 1,54	R$ 2,52

21,12%
13,7%	17,37%

-28,88%
-6,18%	4,11%

0,64

0,13

R$ 97.557,21

R$ 345.416.830,20

40,3%

MODERADO

URPR11

Papéis

R$ 17,05
R$ 17,80	R$ 43,24

22,52%
15,75%	21,11%

-42,93%
-12,02%	5,89%

0,45

0,19

R$ 550.781,80

R$ 1.059.506.107,99

46,22%

MOD. ALTO

ARRI11

Papéis

R$ 3,84
R$ 4,12	R$ 7,05

19,85%
14,93%	16,67%

-32,12%
-15,6%	-6,13%

0,59

0,48

R$ 116.439,68

R$ 177.178.612,87

50,55%

MOD. ALTO

HGIC11

Papéis

R$ 42,24
R$ 43,20	R$ 72,00

19,07%
12,78%	17,05%

-24,12%
-5,73%	-1,99%

0,64

0,38

R$ 5.034,92

R$ 51.245.748,91

100%

BAIXO

RBRR11

Papéis

R$ 61,96
R$ 65,01	R$ 90,08

15,91%
11,77%	16,33%

-18,34%
-8,58%	-4,33%

0,75

0,66

R$ 5.217.628,39

R$ 1.519.787.769,93

34,37%

MODERADO

PEMA11

Papéis

R$ 25,00
R$ 23,61	R$ 44,99

21,33%
18,68%	11,61%

-3,95%
5,75%	-2,75%

0,73

0,42

R$ 10.008,94

R$ 32.809.225,69

33,54%

BAIXO

VCJR11

Papéis

R$ 61,71
R$ 64,94	R$ 82,89

17,96%
13,43%	17,28%

-7,24%
-7,33%	-3,62%

0,8

0,66

R$ 5.032.200,67

R$ 1.382.846.839,04

27,4%

21,32%
14,77%	18,32%

-24,45%
-8%	0,82%

0,65

0,38

R$ 1.262.057,52

R$ 839.939.330,69

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