Dividendos ITRI11
10 dys, 0%
20 dys, 0%
30 dys, 0%
40 dys, 0%
50 dys, 0%
60 dys, 0%
70 dys, 0%
80 dys, 0%
90 dys, 0%
104 dys, 33,33%
112 dys, 16,67%
123 dys, 25%
132 dys, 16,67%
141 dys, 8,33%
150 dys, 0%
160 dys, 0%
170 dys, 0%
180 dys, 0%
190 dys, 0%
200 dys, 0%
210 dys, 0%
220 dys, 0%
230 dys, 0%
240 dys, 0%
250 dys, 0%
260 dys, 0%
270 dys, 0%
280 dys, 0%
290 dys, 0%
300 dys, 0%
310 dys, 0%
10 dys, 0%
20 dys, 0%
30 dys, 0%
40 dys, 0%
50 dys, 0%
60 dys, 0%
70 dys, 0%
80 dys, 0%
90 dys, 0%
100 dys, 0%
110 dys, 0%
120 dys, 0%
130 dys, 0%
140 dys, 0%
150 dys, 0%
160 dys, 0%
170 dys, 0%
180 dys, 0%
190 dys, 0%
200 dys, 0%
210 dys, 0%
220 dys, 0%
230 dys, 0%
240 dys, 0%
250 dys, 0%
260 dys, 0%
270 dys, 0%
282 dys, 16,67%
291 dys, 8,33%
305 dys, 41,67%
314 dys, 33,33%
ITRI11 apresentou uma distribuição de R$ 10,46 por cota nos últimos 12 meses, equivalente a um dividend yield de 13,69% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra acima das médias observadas tanto no segmento Shoppings (8,84%) quanto no Tipo Fundo de Tijolo (10,78%), superando o próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 12,11%.
Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O ITRI11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.
Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 12,83%, com distribuição em torno de R$ 9,80 por cota. Esse movimento sugere uma possível redução em relação ao período recente, indicando uma tendência de normalização dos dividendos.
Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 122,54. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 98,03 e R$ 81,70, respectivamente.
Administrador & Gestora
Gestora:
Tipo de Gestão:
Ativa
Impacto R. Sistema:
POSITIVO
Taxa de administração:
0,9%
Administrador:
INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA
Site Administrador:
A rentabilidade da cota patrimonial do fundo, considerando o reinvestimento de dividendos, foi de 6,03% para o período entre 01/07/2024 a 30/06/2025. Neste período, foram distribuídos R$ 0,81 por cota médio por mês, ou acumulado de R$9,69 por cota no período.
O Cenário atual é bastante benéfico para mercado dos Fundos Imobiliários, dada sua alta correlação com a curva de juros futura, e temos um momento de fundamentos setoriais deste mercado bastante saudável, com taxas de vacância em queda e preços de aluguel em crescimento nas principais regiões de nossa exposição. A carteira está bem balanceada contando com diversificação setorial e de ativos para se beneficiar dessas tendencias.
O nercado de FIIs é altamente correlacionado com a expectativa de juros futura no país. No perído em questão o Brasil passou por um forte aperto monetario, com a Selic atingindo patamar de 15%. Esse movimento fez com que o IFIX, indice de Fundos Imobiliarios tivesse performance negativa no ano de 2024 , com queda mais acentuada no segundo semestre de 2024. No inicio de 2025 , algumas medidas inicialmente anunciadas pelo governo em relação a tributação , causaram maior volatilidade no segmento tambem. Porém, após fevereiro o ambiente local, de expectativas de inflação controlada , e a percepção de que o setor de fundos imboliarios atingiram patamares de preços de altos descontos, trouxe uma descompressçao para os preços dos ativos e uma retomada na performance do setor. O IFIX subiu no primeiro semestre de 2025 ,11,8%.
Nos ultimos meses , a economia brasileira continua em ritmo mais fraco, com dados de varejo e serviços mostrando moderação. A confiança dos empresários também recuou, principalmente em relação a contratações e à demanda interna. No crédito, os empréstimos às famílias diminuíram, enquanto a inadimplência segue aumentando. Já o mercado de trabalho ainda não mostra sinais claros de melhora. A pesquisa Focus vem mostrando quedas consecutivas na expectativa de Inflação (IPCA), principalmente para 2026 adiante. Esse movimento fez com os investidores antecipassem suas expectativas para cortes de juros no Brasil, beneficiando a performance dos ativos doméstico, recentemente. Apesar do aumento na volatilidade, é importante reforçar que os fundamentos dos FIIs seguem positivos — mesmo com juros em patamares elevados. No fechamento do primeiro semestre de 2025, os setores de lajes corporativas e galpões logísticos trouxeram boas notícias, com alta nos preços de aluguel e queda nas taxas de vac
Pela prestação dos serviços de administração fiduciária, escrituração e gestão do Fundo, será devida pelo Fundo uma taxa global (“Taxa Global”) equivalente a soma (i) do valor fixo de R$ 3.000,00 (três mil reais) e (ii) 1,20% (um inteiro e vinte centésimos por cento) ao ano sobre o patrimônio líquido do Fundo, A segregação da Taxa Global em taxa de administração e taxa de gestão estará disponível, nos termos da regulamentação aplicável, em forma de sumário no website: (www.itauassetmanagement.com.br) . A Taxa Global é calculada e apropriada em Dias Úteis (conforme abaixo definido), mediante a divisão da taxa anual por 252 (duzentos e cinquenta e dois) Dias Úteis. Os tributos incidentes sobre a Taxa Global serão arcados pelos seus respectivos responsáveis tributários, conforme definidos na legislação tributária aplicável. A Taxa Global será provisionada diariamente e paga mensalmente, por período vencido, até o 5º (quinto) Dia Útil do mês subsequente ao dos serviços prestados.Pela pres
Composição Acionária ITRI11
T. Papéis :
6.250.000
ITRI11 possui R$ 430.285.352,91 investidos em 18.102.939 cotas distribuídas entre 39 ativos
Ações | |||||
|---|---|---|---|---|---|
XPML11 | 416.900 | R$ 40.856.200,00 | 9,5% | ||
VISC11 | 286.273 | R$ 29.400.237,10 | 6,83% | ||
RBRY11 | 308.059 | R$ 25.260.838,00 | 5,87% | ||
BRCO11 | 214.729 | R$ 23.667.430,38 | 5,5% | ||
RBRR11 | 319.016 | R$ 22.146.090,72 | 5,15% | ||
KNIP11 | 246.252 | R$ 22.113.429,60 | 5,14% | ||
KNCR11 | 196.859 | R$ 21.111.159,16 | 4,91% | ||
1.988.088 | R$ 184.555.384,96 | 6,13% |
Exibindo registros de 0 a 7 de um total de 39 registros
4 Ativos possuem, em conjunto, 81.715 cotas de ITRI11, equivalentes a 1,31% do total emitido
ITRI11 participa em 1 Índices
- ITRI11 participa com um peso de 0,32% do Índice
Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários
Ações | |||||
|---|---|---|---|---|---|
RINV11 | 73.566 | R$ 5.621.178,06 | 1,2% | ||
PMIS11 | 4.526 | R$ 345.831,66 | 2,86% | ||
SNFF11 | 2.191 | R$ 167.414,31 | 0,08% | ||
SNME11 | 1.432 | R$ 109.419,12 | 0,26% | ||
81.715 | R$ 6.243.843,15 | 1,1% |
Exibindo registros de 0 a 4 de um total de 4 registros
Listagem de Cri / Cra de ITRI11 (R$ 61.287.346,89)
Papéis:
7
Valor Total:
R$ 61.287.346,89
Concentração dos 5 maiores papéis:
96,75%
Balanço patrimonial ITRI11
R$ 547.406.250,48
R$ 16.362.040,24
R$ 477.562.500,00
| 2026 | 2025 | |
|---|---|---|
| Patrimônio | R$ 547.406.250,48 | R$ 591.149.063,48 |
| Passivo Exigível | R$ 16.362.040,24 | R$ 6.696.134,21 |
| Ativo Controladora | R$ 563.768.290,72 | R$ 597.845.197,69 |
| Ativo Total | R$ 563.768.290,72 | R$ 597.845.197,69 |
| Passivo T. | R$ 563.768.290,72 | R$ 597.845.197,69 |
| Patr. Líq. Consol. | R$ 547.406.250,48 | R$ 591.149.063,48 |
Análise de risco - WebWallet: Moderado Baixo
ITRI11 - Risco Moderado Baixo
FII Itri (ITRI11) umo Fii do Tipo Fundo de Tijolo, segmento Shoppings e gerido por Itaú Unibanco Asset Management Ltda, com classificação de risco Moderado Baixo, obtendo 66 pontos na análise de risco.
Os critérios analisados indicam uma empresa ou fundo com características favoráveis, mantendo alguns fatores que merecem monitoramento.
Os critérios analisados indicam uma empresa ou fundo com características favoráveis, mantendo alguns fatores que merecem monitoramento.
66
pontos de 100
4 Pontos positivos da análise:
- Evolução favorável da remuneração distribuída aos acionistas.
- Baixa exposição a riscos relacionados ao excesso de endividamento.
- Estrutura diversificada, reduzindo a dependência de poucos investimentos.
- +1 critérios com avaliação positiva!
1 Pontos de atenção:
- Menor facilidade para entrada ou saída de posições no ativo.
Dividendos
Peso na análise: 22,22%
85
Nos últimos 30 meses, realizou distribuições de dividendos em todos o períodos avaliados, demonstrando elevada consistência na remuneração dos cotistas. DPA cresceu em 20,09% em relação à média desde 2024, de R$ 8,71 para R$ 10,46. Contribuindo para a redução do risco.
Patrimônio
Peso na análise: 15,56%
46
Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 547.406.250,48 , mantendo um porte patrimonial intermediário, sem representar um diferencial relevante neste aspecto.
Patrimônio Líquido diminuiu em -7,4% em relação ao valor em 2025, de R$ 591.149.063,48 para R$ 547.406.250,48. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
Patrimônio Líquido diminuiu em -7,4% em relação ao valor em 2025, de R$ 591.149.063,48 para R$ 547.406.250,48. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
Impacto da Gestora
Peso na análise: 15,56%
67
A Gestora de Itaú Unibanco Asset Management Ltda exerce um impacto Positivo sobre ITRI11
Endividamento
Peso na análise: 13,33%
70
Apresenta Passivo / Ativos de 0,03 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro. Passivo / Ativos cresceu em 167,85% em relação à média desde 2025, de 0,01 para 0,03. Elevando significativamente o risco.
Tendência
Peso na análise: 8,89%
51
ITRI11 mostra tendência de estabilidade de 0,35%, não apresentando impacto relevante no risco por este critério.
Concentração
Peso na análise: 6,67%
50
Os 5 principais Ativos representam 32,85% do patrimônio investido em ativos, mantendo concentração intermediária nos principais ativos da carteira.Os 5 principais Papéis representam 96,75% do patrimônio investido em papéis, indicando elevada dependência dos principais papéis da carteira.
Diversificação
Peso na análise: 6,67%
89
A carteira é composta por 39 ativos, proporcionando elevada pulverização dos investimentos. A carteira possui 7 papéis, indicando baixa diversificação entre os investimentos financeiros.
Cotação
Peso na análise: 4,44%
100
ITRI11 apresenta cotação de R$ 76,41 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 78,97, não indicando desvalorização relevante por este critério.
Liquidez Diária
Peso na análise: 4,44%
12
A Liquidez Diária de R$ 1.043.569,71 , é muito baixa, tornando a negociação do ativo difícil e aumentando significativamente o risco de oscilações provocadas pelas próprias ordens de compra e venda.
Histórico
Peso na análise: 2,22%
49
ITRI11 possui histórico de 2 anos de cotações, ainda limitado para uma avaliação completa de sua consistência.
Ouch!!! Para ter acesso a este recurso, acesse a página inicial do WebWallet, faça seu cadastro e experimente gratuitamente, por 1 mês, todas as funcionalidades Premium.
Alertas de Compra e Venda para ITRI11
Score de Compra: 41/100
Score de Compra: 41 / 100
8 |
Valuation |
| Peso: 31,25%, +3pts |
48 |
Dividendos |
| Peso: 31,25%, +15pts |
67 |
Qualidade |
| Peso: 25%, +17pts |
51 |
Tendência |
| Peso: 12,5%, +6pts |
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Score de Venda: 31/100
Score de Venda: 31 / 100
0 |
Valuation |
| Peso: 31,25%, +0pts |
52 |
Dividendos |
| Peso: 31,25%, +16pts |
33 |
Qualidade |
| Peso: 25%, +8pts |
49 |
Tendência |
| Peso: 12,5%, +6pts |
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Informações de empréstimos do Fii ITRI11
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
18/09/2026 | MOD. BAIXA |
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17/09/2026 | MOD. BAIXA |
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16/09/2026 | MOD. BAIXA | 1 |
| R$ 4.442,01 |
|
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15/09/2026 | MOD. BAIXA |
| |||||||||||||||
11/09/2026 | MOD. BAIXA |
| |||||||||||||||
1 |
| R$ 4.442,01 |
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Exibindo registros de 0 a 5 de um total de 40 registros
Registos por página:
Documentos
Ações | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
15/01/2024 | 15/01/2024 18:40 | 1 | Oferta Pública de Distribuição de Cotas | Lâmina de Oferta de Fundos Fechados | ||
15/01/2024 | 15/01/2024 18:38 | 1 | Oferta Pública de Distribuição de Cotas | Prospecto | Definitivo | |
14/12/2023 | 14/12/2023 17:04 | 1 | Regulamento | |||
14/12/2023 | 14/12/2023 17:02 | 1 | Atos de Deliberação do Administrador | Instrumento Particular de Alteração do Regulamento | ||
21/09/2023 | 26/09/2023 18:21 | 1 | Regulamento | |||
21/09/2023 | 26/09/2023 18:19 | 1 | Atos de Deliberação do Administrador | Instrumento Particular de Constituição/Encerramento do Fundo |
Exibindo registros de 50 a 56 de um total de 56 registros
Registos por página:
Youtube
:
Videos recentes de ITRI11:
FIIs Similares/Relevantes a ITRI11
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| Ações | |||||||||||||||||||||||||
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MODERADO |
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| 45 | |||||||||||||||||||||||||
BAIXO |
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| 43 | |||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 41 | ||||||||||||||||||||||||
BAIXO |
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| 41 | ||||||||||||||||||||||||
MODERADO |
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| 41 | |||||||||||||||||||||||||
M. BAIXO |
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| 40 | |||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 37 | ||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 36 | ||||||||||||||||||||||||
MODERADO |
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| 34 | ||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 32 | ||||||||||||||||||||||||
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| 39 | |||||||||||||||||||||||||||
Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 29 registros
Registos por página:
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