No exercício social findo em 31/12/2022, o Fundo apurou um lucro no montante de R$ 30.683 mill sendo as principais rubricas: Receitas de propriedades para investimento no valor de R$ 109.668 mil; Despesas de juros e atualização monetária de aquisição de imóveis no valor de R$ (82.364) mil; Receitas de cotas de fundo de renda fixa no valor de R$ 3.263 mil e as Despesas Operacionais no valor de R$ (7.018) mil.
O fundo continuará administrando o portfólio com foco em investimentos estratégicos na manutenção da qualidade dos imóveis e atendimento dos inquilinos. O gestor acompanha o mercado continuamente em busca de oportunidades que atendam os melhores interesses dos cotistas e a política de investimento do Fundo.
De acordo com a JLL, em 2022, o setor logístico cresceu substancialmente com a entrega de novos produtos (3 milhões de m2 de área entregue) e encerrou o ano com vacância de 11%. Apesar disso, nas regiões mais próximas aos grandes centros de consumo, como é o caso do GTLG, a vacância observada foi consideravelmente menor e os valores de aluguel apreciaram no ano.
A Colliers estima que a vacância do setor aumente levemente em 2023. Para a carteira do Fundo, no entanto, pela sua proximidade a Capital de São Paulo, a perspectiva é de melhora da absorção no CLE e manutenção dos valores médios de locação atuais nos demais imóveis.
A Administradora fará jus a uma taxa anual equivalente a 1,0% (um por cento) sobre (a) o valor de mercado, caso as Cotas integrem o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), conforme definido na regulamentação aplicável aos FII, ou (b) o valor do patrimônio líquido do Fundo, caso não aplicável o critério previsto no item (a) deste Artigo 41 (“Taxa de Administração”), sendo certo que, durante o primeiro ano após a data da primeira integralização de Cotas, a Taxa de Administração deverá ser equivalente a 0,70% (setenta centésimos por cento) e, durante o segundo ano após a data da primeira integralização de Cota, a Taxa de Administração deverá ser equivalente a 0,85% (oitenta e cinco centésimos por cento; em qualquer caso, incidente sobre (a) ou (b) acima, conforme aplicável.