Nos termos do Regulamento, o Fundo deve distribuir aos Cotistas, em bases semestrais, no mínimo 95% (noventa e cinco por cento) dos lucros auferidos, apurados pelo regime de caixa, considerando as disponibilidades existentes.
Ao longo de 2025, os rendimentos foram distribuídos mensalmente, a título de antecipação dos lucros semestrais, prática que se manteve em linha com exercícios anteriores.
O Fundo realizou distribuições recorrentes ao longo do ano, com rendimentos mensais que variaram conforme o resultado operacional e os desembolsos extraordinários relacionados à reforma do imóvel integrante do portfólio. No exercício de 2025, o montante total de rendimentos pagos aos Cotistas foi de aproximadamente R$ 0,69 milhão, refletindo a geração de caixa do Fundo, mesmo em um período marcado por investimentos relevantes em manutenção do ativo logístico localizado em Duque de Caxias/RJ, integralmente locado e com contrato vigente até dezembro de 2031.
Atualmente o Fundo possui um único imóvel, em Duque de Caxias/RJ, locado para a Atmosfera Gestão e Higienização de Têxteis.
Em 30 de junho de 2025 o Fundo comunicou, por meio de Fato Relevante, que contratou serviços de engenharia para realização de reforma do telhado do imóvel, incluindo mão de obra e materiais.
O valor total do investimento realizado pelo Fundo para a reforma do imóvel foi de R$ 1.446 com o pagamento de um sinal de R$ 408 e o restante em 5 parcelas mensais e consecutivas, com as 4 primeiras parcelas no valor de R$ 228 e a quinta e última parcela no valor de R$ 128.
Tendo em vista que o Fundo não possuía recursos suficientes em caixa para fazer frente ao valor total do investimento e a receita mensal proveniente do aluguel recebido da Atmosfera também não era suficiente para pagamento integral das parcelas mensais, o pagamento ocorreu da seguinte forma: o sinal no valor de R$ 408 foi pago utilizando os recursos disponíveis no caixa do Fundo e as 5 parcelas restant
Em 2025, o segmento de imóveis logísticos manteve trajetória estruturalmente positiva, sustentada pela consolidação do e-commerce, pela reorganização das cadeias de suprimentos e pela busca das empresas por maior eficiência operacional. Ainda que o ritmo de expansão tenha sido mais moderado do que no período imediatamente anterior à pandemia, os fundamentos do setor permanecem sólidos, com destaque para ativos bem localizados e contratos de longo prazo. De acordo com levantamentos setoriais, o estoque nacional de galpões logísticos continuou em expansão gradual ao longo de 2025, refletindo entregas pontuais de novos empreendimentos. A absorção líquida permaneceu positiva, ainda que em níveis mais equilibrados, indicando seletividade maior por parte dos ocupantes. A taxa de vacância seguiu em patamar historicamente controlado, inferior aos níveis observados em anos anteriores, especialmente em mercados consolidados e eixos logísticos estratégicos, o que contribuiu para a relativa estabi
Para o período seguinte, a gestão do Fundo permanecerá focada na administração diligente de seu único ativo logístico, localizado em Duque de Caxias/RJ, integralmente locado, com contrato vigente até dezembro de 2031. A atuação da Administradora e Consultora Imobiliária seguirá direcionada ao acompanhamento contínuo das condições de uso, conservação e operação do imóvel, bem como à adequada gestão do contrato de locação, visando preservar a geração recorrente de receitas e a estabilidade do fluxo de rendimentos distribuídos aos Cotistas. Adicionalmente, a gestão continuará realizando diligências junto aos assessores jurídicos com o objetivo de resguardar os interesses do Fundo nas demandas judiciais em que figura como parte ativa ou passiva, monitorando eventuais impactos financeiros e operacionais. Essa postura conservadora e preventiva permanece alinhada ao perfil do Fundo e ao cenário macroeconômico ainda marcado por juros elevados e maior seletividade no mercado imobiliário, contri
Regulamento, Anexo, art. art. 7º e §§.