A distribuição de rendimentos no exercício findo em 31 de Dezembro de 2025 foi de R$ 9.067.675,50.
O Fundo seguirá sua política de investimentos, conforme o regulamento do fundo, e buscará oportunidades de ampliação de seu patrimônio proporcionando remuneração adequada aos cotistas do FII.
O exercício de 2025 foi marcado pela taxa Selic a 15,00% a.a., IPCA de 4,26%, crescimento do PIB de 2,3% e desemprego na mínima histórica de 5,6%. Apesar do ambiente de juros elevados, o segmento de galpões industriais e logísticos apresentou desempenho operacional robusto, com a vacância nacional de galpões de alto padrão atingindo mínimas históricas, absorção líquida expressiva e preços médios pedidos de locação em trajetória de alta acima da inflação. Movimentos de nearshoring e reindustrialização sustentaram a demanda por ativos industriais qualificados, cujas taxas de ocupação permaneceram elevadas nos principais polos do país.
O IFIX registrou valorização de 21,1% em 2025, melhor resultado desde 2019, com os FIIs logísticos e industriais liderando os retornos do ano. O ativo integrante da carteira do Fundo, localizado em Pouso Alegre/MG, permaneceu integralmente ocupado ao longo de todo o exercício, com contrato de locação atípico vigente junto à Bimbo QSR e receitas indexadas à inflação, garantindo estabilidade de fluxo de caixa e distribuição regular de rendimentos aos cotistas.
O cenário para 2026 é favorável ao segmento. O Boletim Focus projeta Selic de 12,00 a 12,25% ao final de 2026 e 10,50% em 2027, o que tende a ampliar a atratividade dos fundos imobiliários frente à renda fixa.
A vacância de galpões industriais e logísticos deverá permanecer em patamares historicamente baixos, sustentada pela demanda estrutural do e-commerce e pela oferta restrita de novos projetos, limitados pelo custo de construção e capital elevados.
O Fundo, com ativo integralmente locado por contrato atípico de longo prazo à Bimbo QSR, empresa integrante de um dos maiores grupos globais do setor de panificação industrial e alimentos, mantém posição de estabilidade e previsibilidade de receitas, com proteção inflacionária assegurada pelos reajustes contratuais. A Administração seguirá focada na gestão eficiente do ativo e no monitoramento das condições contratuais, visando à preservação e maximização do valor do patrimônio dos cotistas.
A Taxa de Administração corresponde a remuneração dos serviços de administração, tesouraria, custódia e escrituração, conforme aplicável, prestados para a CLASSE, não incluindo os valores correspondentes aos honorários devidos ao Consultor Imobiliário e aos demais encargos do FUNDO, os quais serão debitados do FUNDO de acordo com o disposto neste Regulamento e na
regulamentação vigente, observado o disposto no Contrato de Consultoria Imobiliária. Sendo 0,20% a.a. e Mínimo Mensal de (a) R$ 25.000 (vinte e cinco mil reais), válida até o 15º (décimo quinto) mês da data de início de funcionamento da CLASSE, (b) R$ 22.000,00 (vinte e dois mil reais) entre o 16º (décimo sexto) e o 24º (vigésimo quarto) meses da data de início de funcionamento da CLASSE, e (c) R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil, reais), válida a partir do 25º (vigésimo quinto) mês da data de início de funcionamento da CLASSE.