BTLG11 - FII Btlg

O FII Btlg é um fundo de investimento imobiliário listado na B3, focado na aquisição e gestão de imóveis com alta potencialidade de geração de renda. Seu core business se concentra na distribuição e locação de propriedades, o que proporciona aos investidores uma alternativa atrativa de diversificação de portfólio e rendimentos regulares. Com um sólido diferencial competitivo, o fundo se destaca pela rigorosa análise de mercado e seleção de ativos, garantindo uma gestão eficiente. No contexto atual do setor imobiliário, que demonstra resiliência e oportunidades de crescimento, o FII Btlg apresenta uma robustez financeira que inspira confiança e segurança aos seus cotistas, tornando-se uma escolha estratégica para aqueles que buscam valorização e renda passiva.
  
  
  
Cotação
R$ 100,51
-1,25%
12,1%
0,94
1
9,52%
Investidos R$ 1.000,00 em 10,16 cotas no Fii BTLG111 ano, hoje você teria R$ 1.118,36 (11,84% ), sendo deste valor, R$ 21,13 (2,11% ) referente à valorização do Fii e R$ 97,23 (9,72% ) referentes a proventos recebidos no período
Informações
Cnpj:
11.839.593/0001-09
Prazo de duração:
Indeterminado
Medo Ganância
43% Neutro
Preço Máximo / Alvo
Décio Bazin (12%):
R$ 80,83 (-19,58% Downside)
Décio Bazin (Outros %):
Detalhes do cálculo da tendência de valorização de BTLG11:
  • Calculando potencial de variação quadrimestral:
    • Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de BTLG11 em 5 anos e dele removemos as 3 maiores e 4 menores, as variações restantes foram:
      • 0,75% | 2,17% | 2,25% | 2,85% | 2,89% | 3,09% | 3,1% | 3,48%
    • Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 2,57%
  • Calculando status valorização atual BTLG11
    • Valorização Último Quadrimestre: -2,17%
    • Variação limite para considerar estagnado: 3%
    • BTLG11 está Estagnado!
  • Calculando Força de variação por preço médio:
    • Valor Atual: R$ 100,51
    • Valor Médio: R$ 100,12
    • BTLG11 está a uma distancia de -0,39% gerando uma força de distancia de 0
  • Força atual: 0
  • Calculando Força de variação por Dy:
    • Dy Projetado de BTLG11: 9,67%
    • Dy Médio Projetado no Segmento: 11,38%
    • Dy Médio de BTLG11 em 5 anos: 9,65%
    • BTLG11 está a uma distancia de -15,01% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -0,08
    • BTLG11 está a uma distancia de 0,21% do Dy Médio em 5 anos, gerando uma força de distancia de 0
    • BTLG11 gerou força de distancia de DY de -0,07
  • Força atual: -0,08
  • Força após reduzir 20% devido a BTLG11 estar estagnado: -0,06
  • Calculando valorização por Quadrimestre:
    • Força de variação: -0,06
    • Potencial de variação Quadrimestral: 2,57%
    • Valorização Quadrimestral: -0,06 * 2,57% = -0,16%
  • Simulando valorização de BTLG11 para o próximo ano:
    • Valorização último quadrimestre: -2,17%
    • Valorização quadrimestre: -0,16%
    • Potencial de valorização quadrimestral: 2,57%
    • Cotação Atual: R$ 100,51
    • Status Atual: Estagnado com tendência de baixa
    • Quadrimestre 1: 45% da valorização anterior (-0,98%) + 55% valorização Quadrimestral Calculada (-0,09%)
      • Resultado: -1,07%
    • Quadrimestre 2: 30% da valorização anterior (-0,32%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (-0,11%)
      • Resultado: -0,43%
    • Quadrimestre 3: 15% da valorização anterior (-0,06%) + 85% valorização Quadrimestral Calculada (-0,14%)
      • Resultado: -0,2%
    • Aplicada a valorização anual simulada de -1,7%, BTLG11 valerá R$ 98,80 após um ano
  • O valor de BTLG11 para o próximo ano ficou em R$ 98,80 o que da uma valorização de -1,7%
  • Indicadores
    Atual202620252024
    BTLG11TipoSegmentoBTLG11
    CotaçãoR$ 100,51----R$ 102,93R$ 99,59R$ 100,41
    DPA R$ 9,57----R$ 5,63R$ 10,27R$ 10,12
    DY 9,52%10,79%11,49%5,47%10,31%10,08%
    P. / P. Médio 10,960,941,0211,01
    P/VP 0,940,750,890,96----
    VPA 107,04188,81113,39107,04----
    P/Ativo 0,910,680,80,93----
    Patr. / Ativos 0,970,920,90,970,87--
    Passivos / Ativos 0,030,080,10,030,13--
      
      
      
    1
    0 dys, 0%
    2
    0 dys, 0%
    3
    0 dys, 0%
    4
    0 dys, 0%
    5
    0 dys, 0%
    6
    0 dys, 0%
    7
    0 dys, 0%
    8
    0 dys, 0%
    9
    0 dys, 0%
    10
    0 dys, 0%
    11
    0 dys, 0%
    12
    0 dys, 0%
    13
    0 dys, 0%
    14
    0 dys, 0%
    15
    0 dys, 0%
    16
    6 dys, 16,67%
    17
    2 dys, 5,56%
    18
    0 dys, 0%
    19
    0 dys, 0%
    20
    0 dys, 0%
    21
    0 dys, 0%
    22
    2 dys, 5,56%
    23
    6 dys, 16,67%
    24
    3 dys, 8,33%
    25
    17 dys, 47,22%
    26
    0 dys, 0%
    27
    0 dys, 0%
    28
    0 dys, 0%
    29
    0 dys, 0%
    30
    0 dys, 0%
    31
    0 dys, 0%
    1
    0 dys, 0%
    2
    0 dys, 0%
    3
    0 dys, 0%
    4
    0 dys, 0%
    5
    0 dys, 0%
    6
    0 dys, 0%
    7
    0 dys, 0%
    8
    0 dys, 0%
    9
    0 dys, 0%
    10
    0 dys, 0%
    11
    0 dys, 0%
    12
    0 dys, 0%
    13
    4 dys, 11,11%
    14
    6 dys, 16,67%
    15
    18 dys, 50%
    16
    6 dys, 16,67%
    17
    2 dys, 5,56%
    18
    0 dys, 0%
    19
    0 dys, 0%
    20
    0 dys, 0%
    21
    0 dys, 0%
    22
    0 dys, 0%
    23
    0 dys, 0%
    24
    0 dys, 0%
    25
    0 dys, 0%
    26
    0 dys, 0%
    27
    0 dys, 0%
    28
    0 dys, 0%
    29
    0 dys, 0%
    30
    0 dys, 0%
    31
    0 dys, 0%

    BTLG11 pagou aproximadamente R$ 9,57 por cota nos últimos 12 meses, equivalente a um dividend yield de 9,52% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra abaixo das médias observadas tanto no segmento Imóveis Industriais, Galpões e Logísticos (11,49%) quanto no Tipo Fundo de Tijolo (10,79%), estando abaixo do próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 9,65%.

    Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O BTLG11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

    Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 9,67%, com distribuição em torno de R$ 9,72 por cota. Esse movimento sugere um provável crescimento no nível de dividendos em relação ao período recente.

    Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 121,49. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 97,19 e R$ 80,99, respectivamente.

    Dividendos
    DY :
    9,52%
    Tipo: 10,79%Segmento: 11,49%
    DY (3M):
    9,67%
    Tipo: 11,08%Segmento: 11,83%
    DY (5A):
    9,65%
    Tipo: 10,99%Segmento: 11,03%
    Frequência:
    Mensal
    95%
    Atual:
    DPA :
    R$ 9,57
    R$ 9,72
    9,67%
    Preço alvo por dy em período
    Período DY atual Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para BTLG11
    4% 6% 8% 10% 12% 14%
    DY Proj. 9,67%R$ 242,98R$ 161,99R$ 121,49R$ 97,19R$ 80,99R$ 69,42
    DY 9,52%R$ 239,21R$ 159,48R$ 119,61R$ 95,69R$ 79,74R$ 68,35
    DY (3M) 9,67%R$ 242,98R$ 161,99R$ 121,49R$ 97,19R$ 80,99R$ 69,42
    DY (5A) 9,65%R$ 242,48R$ 161,65R$ 121,24R$ 96,99R$ 80,83R$ 69,28
    Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)
    Dt. Com
    Dt. Pagamento
    Tipo
    Vl. Original
    Vl. Ajustado
    %
    15/07/2026
    24/07/2026
    Rendimento
    R$ 0,810000000
    R$ 0,81000000
    0,79%
    15/06/2026
    25/06/2026
    Rendimento
    R$ 0,810000000
    R$ 0,81000000
    0,79%
    15/05/2026
    25/05/2026
    Rendimento
    R$ 0,810000000
    R$ 0,81000000
    0,78%
    15/04/2026
    24/04/2026
    Rendimento
    R$ 0,810000000
    R$ 0,81000000
    0,78%
    13/03/2026
    25/03/2026
    Rendimento
    R$ 0,800000000
    R$ 0,80000000
    0,77%
    13/02/2026
    25/02/2026
    Rendimento
    R$ 0,800000000
    R$ 0,80000000
    0,78%
    15/01/2026
    23/01/2026
    Rendimento
    R$ 0,790000000
    R$ 0,79000000
    0,76%
    15/12/2025
    23/12/2025
    Rendimento
    R$ 0,790000000
    R$ 0,79000000
    0,77%
    14/11/2025
    25/11/2025
    Rendimento
    R$ 0,790000000
    R$ 0,79000000
    0,76%
    15/10/2025
    24/10/2025
    Rendimento
    R$ 0,790000000
    R$ 0,79000000
    0,76%
    15/09/2025
    25/09/2025
    Rendimento
    R$ 0,790000000
    R$ 0,79000000
    0,77%
    15/08/2025
    25/08/2025
    Rendimento
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,79%
    15/07/2025
    25/07/2025
    Rendimento
    R$ 0,780100000
    R$ 0,78010000
    0,77%
    13/06/2025
    23/06/2025
    Rendimento
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,77%
    15/05/2025
    23/05/2025
    Rendimento
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,77%
    15/04/2025
    25/04/2025
    Rendimento
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,79%
    14/03/2025
    25/03/2025
    Rendimento
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,81%
    14/03/2025
    25/03/2025
    Rendimento
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,81%
    14/02/2025
    25/02/2025
    Rendimento
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,82%
    15/01/2025
    22/01/2025
    Rendimento
    R$ 0,868191000
    R$ 0,86819100
    0,91%
    13/12/2024
    23/12/2024
    Rendimento
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,86%
    14/11/2024
    25/11/2024
    Rendimento
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,8%
    15/10/2024
    25/10/2024
    Rendimento
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,8%
    13/09/2024
    25/09/2024
    Rendimento
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,77%
    15/08/2024
    23/08/2024
    Rendimento
    R$ 0,760000000
    R$ 0,76000000
    0,74%
    15/07/2024
    25/07/2024
    Rendimento
    R$ 0,760000000
    R$ 0,76000000
    0,74%
    14/06/2024
    25/06/2024
    Rendimento
    R$ 0,760000000
    R$ 0,76000000
    0,77%
    15/05/2024
    24/05/2024
    Rendimento
    R$ 0,760000000
    R$ 0,76000000
    0,75%
    15/04/2024
    25/04/2024
    Rendimento
    R$ 0,760000000
    R$ 0,76000000
    0,71%
    15/04/2024
    25/04/2024
    Rendimento
    R$ 0,542712000
    R$ 0,54271200
    0,51%
    15/03/2024
    25/03/2024
    Rendimento
    R$ 0,760000000
    R$ 0,76000000
    0,73%
    15/03/2024
    25/03/2024
    Rendimento
    R$ 0,307056000
    R$ 0,30705600
    0,29%
    15/02/2024
    23/02/2024
    Rendimento
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,76%
    15/01/2024
    25/01/2024
    Rendimento
    R$ 0,810000000
    R$ 0,81000000
    0,78%
    15/12/2023
    22/12/2023
    Dividendo
    R$ 0,760000000
    R$ 0,76000000
    0,75%
    14/11/2023
    24/11/2023
    Dividendo
    R$ 0,760000000
    R$ 0,76000000
    0,76%
    13/10/2023
    25/10/2023
    Dividendo
    R$ 0,760000000
    R$ 0,76000000
    0,75%
    15/09/2023
    25/09/2023
    Dividendo
    R$ 0,760000000
    R$ 0,76000000
    0,73%
    16/08/2023
    16/08/2023
    Dividendo
    R$ 0,758200000
    R$ 0,75820000
    0,74%
    17/07/2023
    17/07/2023
    Dividendo
    R$ 0,751800000
    R$ 0,75180000
    0,73%
    16/06/2023
    16/06/2023
    Dividendo
    R$ 0,732000000
    R$ 0,73200000
    0,73%
    16/05/2023
    16/05/2023
    Dividendo
    R$ 0,732000000
    R$ 0,73200000
    0,76%
    17/04/2023
    17/04/2023
    Dividendo
    R$ 0,732000000
    R$ 0,73200000
    0,76%
    16/03/2023
    16/03/2023
    Dividendo
    R$ 0,732000000
    R$ 0,73200000
    0,79%
    16/02/2023
    16/02/2023
    Dividendo
    R$ 0,732000000
    R$ 0,73200000
    0,79%
    16/01/2023
    16/01/2023
    Dividendo
    R$ 0,732000000
    R$ 0,73200000
    0,77%
    16/12/2022
    16/12/2022
    Dividendo
    R$ 0,732000000
    R$ 0,73200000
    0,78%
    16/11/2022
    16/11/2022
    Dividendo
    R$ 0,732000000
    R$ 0,73200000
    0,74%
    17/10/2022
    17/10/2022
    Dividendo
    R$ 0,732000000
    R$ 0,73200000
    0,72%
    16/09/2022
    16/09/2022
    Dividendo
    R$ 0,732000000
    R$ 0,73200000
    0,71%
    16/08/2022
    16/08/2022
    Dividendo
    R$ 0,732000000
    R$ 0,73200000
    0,73%
    18/07/2022
    18/07/2022
    Dividendo
    R$ 0,811200000
    R$ 0,81120000
    0,84%
    17/06/2022
    17/06/2022
    Dividendo
    R$ 0,712200000
    R$ 0,71220000
    0,71%
    16/05/2022
    16/05/2022
    Dividendo
    R$ 0,712200000
    R$ 0,71220000
    0,7%
    18/04/2022
    18/04/2022
    Dividendo
    R$ 0,712200000
    R$ 0,71220000
    0,7%
    R$ 41,567859000
    R$ 41,56785900
    Exibindo 55 registros
    Tipo de Gestão:
    Ativa
    Impacto R. Sistema:
    M. POSITIVO
    Taxa de administração:
    0,718%
    Administrador:
    BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM
    Site Administrador:
    O Fundo encerrou o exercício social com o valor da cota patrimonial em R$ 104,208983
    O Fundo seguirá a política de investimentos estabelecida em seu regulamento.
    No período findo, o mercado imobiliário enfrentou um cenário desafiador, influenciado por condições macroeconômicas caracterizadas pela elevação das taxas de juros e controle da inflação. Apesar dessas adversidades, observou-se estabilidade na demanda e nos preços em diversos segmentos, refletindo a resiliência do setor e a prudência dos investidores.
    Para o próximo período, espera-se que fatores como a possível redução das taxas de juros, aliada a outros elementos do cenário econômico, possam contribuir para um ambiente mais favorável ao mercado de fundos e à renda variável como um todo. A composição da carteira continuará a ser um aspecto relevante para o equilíbrio entre riscos e oportunidades, buscando preservar a estabilidade e a valorização do patrimônio.
    A ADMINISTRADORA receberá por seus serviços uma taxa de administração de 0,90% (noventa centésimos por cento), calculada sobre o valor de mercado do FUNDO, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do FUNDO no mês anterior ao do pagamento da remuneração (“Base de Cálculo da Taxa de Administração”) e que deverá ser pago diretamente à ADMINISTRADORA, observado o valor mínimo mensal de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais), atualizado anualmente segundo a variação do IGPM/FGV, a partir do mês subsequente à data de autorização para funcionamento do Fundo. A taxa de administração acima engloba também os serviços de gestão da carteira do FUNDO e de escrituração de cotas do FUNDO.
      
      
      
      
    T. Papéis :
    69.389.648
    T. Cotistas :
    505.908
    PF: 504.881PJ: 906I. Institucional: 121
    BTLG - Louveira I:
    9,66%
    • Local: Avenida Jose Luiz Mazzali, 450, Sem Complemento, Santo Antônio, Louveira/SP, Brasil, 13294-002
    • Área: 137.482 m²
    • Unidades: 6      Inquilinos: 2
    • % da receita do Fii: 3,79%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    BTLG Campinas - Dom Pedro:
    7,22%
    • Local: Estrada Municipal Jose Sedano, 854, Sem Complemento, Residencial Quilombo Ii, Campinas/SP, Brasil, 13069-387
    • Área: 102.722 m²
    • Unidades: 72      Inquilinos: 2
    • % da receita do Fii: 2,06%
    • Vacância: 17,34%
    • Inadimplência: 0%
    BTLG - Jundiai:
    6,24%
    • Local: Avenida Francisco Roveri, S/n, Sem Complemento, Parque Almerinda Pereira Chaves, Jundiai/SP, Brasil, 13212-541
    • Área: 88.894 m²
    • Unidades: 17      Inquilinos: 2
    • % da receita do Fii: 2,41%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    BTLG - Louveira V VI e VII:
    6,11%
    • Local: Estrada Cruz Grande, 1700, Sem Complemento, Santo Antônio, Louveira/SP, Brasil, 13294-004
    • Área: 87.003 m²
    • Unidades: 3      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 2,05%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    BTLG - Maua:
    5,77%
    • Local: Avenida Alberto Soares Sampaio, S/n, Sem Complemento, Capuava, Maua/SP, Brasil, 09380-000
    • Área: 82.093 m²
    • Unidades: 14      Inquilinos: 2
    • % da receita do Fii: 2,45%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    BTLG Cajamar I:
    5,52%
    • Local: Avenida Doutor Antonio Joao Abdalla, 3945, Sem Complemento, Empresarial Colina, Cajamar/SP, Brasil, 07750-020
    • Área: 78.639 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 2,28%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    BTLG - Itapevi II:
    5,17%
    • Local: Avenida Portugal, 1100, Sem Complemento, Itaqui, Itapevi/SP, Brasil, 06696-060
    • Área: 73.591 m²
    • Unidades: 2      Inquilinos: 2
    • % da receita do Fii: 1,51%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    BTLG - Louveira VIII:
    5,13%
    • Local: Rua Wagner Luis Bevilaqua, 525, 525, Sem Complemento, Parque Dos Estados, Louveira/SP, Brasil, 13290-901
    • Área: 73.072 m²
    • Unidades: 16      Inquilinos: 2
    • % da receita do Fii: 2%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    BTLG - Ribeirao Preto:
    4,02%
    • Local: Rodovia Anhanguera, S/n, Km 308, Parque Residencial Candido Portinari, Ribeirao Preto/SP, Brasil, 14093-500
    • Área: 57.164 m²
    • Unidades: 15      Inquilinos: 4
    • % da receita do Fii: 1,03%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    BTLG Cajamar III:
    4,01%
    • Local: Avenida Doutor Antonio Joao Abdalla, 2010, Sem Complemento, Empresarial Colina, Cajamar/SP, Brasil, 07750-020
    • Área: 57.071 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 1,93%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    BTLG - Queimados:
    3,67%
    • Local: Rua Minas Gerais - Quadra 10, Lote 0007, 000007, Quadra 10, Lote 0007, Distrito Industrial, Queimados/RJ, Brasil, 26373-280
    • Área: 52.234 m²
    • Unidades: 1
    • % da receita do Fii: 0%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    BTLG - Caieiras:
    3,59%
    • Local: Rua Adamo Zambelli, 190, Sem Complemento, Calcárea, Caieiras/SP, Brasil, 07723-000
    • Área: 51.109 m²
    • Unidades: 15      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 1,44%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    Urban Hub Maua I:
    3,34%
    • Local: Avenida Papa Joao Xxiii, 3740, Sem Complemento, Sitio Sertão, Mauá/SP, Brasil, 09370-800
    • Área: 47.536 m²
    • Unidades: 8
    • % da receita do Fii: 0%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    BTLG - Cabreuva:
    3,03%
    • Local: Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, Km 80,2, Esquina Com Via Dos Ipes, Bairro Do Jacaré, Cabreuva/SP, Brasil, 13315-000
    • Área: 43.202 m²
    • Unidades: 8      Inquilinos: 2
    • % da receita do Fii: 0,29%
    • Vacância: 44,03%
    • Inadimplência: 0%
    BTLG - Extrema:
    2,67%
    • Local: Estrada Municipal Thereza Thomazella. 432, Sem Complemento, Bairro Dos Pires, Extrema/MG, Brasil, 37640-000
    • Área: 38.000 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 2
    • % da receita do Fii: 0%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    Galpao Santo Andre:
    2,67%
    • Local: Avenida Joao Pessoa, 500, Sem Complemento, Jardim Utinga, Santo André/SP, Brasil, 09230-650
    • Área: 38.025 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 0,35%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    BTLG - Hortolandia:
    2,53%
    • Local: Rua Perola, 350, N/a, Jardim Santa Esmeralda, Hortolandia/SP, Brasil, 13186-546
    • Área: 36.024 m²
    • Unidades: 22      Inquilinos: 3
    • % da receita do Fii: 0,9%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    BTLG - Suape II:
    2,53%
    • Local: Rodovia Pe- 60 - Km 22, S/n, , Distrito Industrial De Ipojuca - Suape, Ipojuca/PE, Brasil, 55598-078
    • Área: 35.962 m²
    • Unidades: 5      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 0,29%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    Urban Hub Osasco:
    2,46%
    • Local: Avenida Doutor Alberto Jackson Byington, 2990, Sem Complemento, Industrial Anhangüera, Osasco/SP, Brasil, 06276-000
    • Área: 35.011 m²
    • Unidades: 2
    • % da receita do Fii: 0%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    BTLG - Louveira III:
    2,22%
    • Local: Estrada Cruz Grande, 1700, Sem Complemento, Santo Antônio, Louveira/SP, Brasil, 13294-900
    • Área: 31.632 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 0,73%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    BTLG - Regis:
    2,15%
    • Local: Estrada Ferreira Guedes, 784, Sem Complemento, Potuvera, Itapecerica Da Serra/SP, Brasil, 06885-150
    • Área: 30.592 m²
    • Unidades: 16      Inquilinos: 3
    • % da receita do Fii: 0,61%
    • Vacância: 31,84%
    • Inadimplência: 0%
    BTLG - Aracatuba:
    1,88%
    • Local: Rodovia Marechal Rondon, Km 536, 21500, Sem Complemento, Avenida, Aracatuba/SP, Brasil, 16027-231
    • Área: 26.783 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 1,02%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    Imovel Barueri:
    1,78%
    • Local: Avenida Tucunare, 720, Sem Complemento, Tamboré, Barueri/SP, Brasil, 06460-020
    • Área: 25.394 m²
    • Unidades: 1
    • % da receita do Fii: 0%
    • Vacância: 100%
    • Inadimplência: 0%
    BTLG - Fortaleza:
    1,63%
    • Local: Br 116, 2271, Sem Complemento, Verife, Itaitinga/CE, Brasil, 61880-000
    • Área: 23.274 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 1,45%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    BTLG - Castelo Branco:
    1,33%
    • Local: Avenida Charles Goodyear, S/n, Sem Complemento, Cururuquara, Santana De Parnaiba/SP, Brasil, 06524-115
    • Área: 18.940 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 0,32%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    BTLG - Louveira IV:
    1,31%
    • Local: Estrada Cruz Grande, 1500, Sem Complemento, Santo Antônio, Louveira/SP, Brasil, 13294-004
    • Área: 18.702 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 0,42%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    BTLG - Navegantes:
    0,69%
    • Local: Rodovia Br470, 04, Sem Complemento, Machados, Navegantes/SC, Brasil, 88373-330
    • Área: 9.793 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 0,1%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    BTLG - Louveira IX:
    0,55%
    • Local: Rua Wagner Luis Bevilaqua, 525, Sem Complemento, Parque Dos Estados, Louveira/SP, Brasil, 13290-901
    • Área: 7.870 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 0,15%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    BTLG - Cotia:
    0,53%
    • Local: Estrada Do Capuava, 1000, Sem Complemento, Chacara Ondas Verdes, Cotia/SP, Brasil, 06715-725
    • Área: 7.538 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 0,7%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    BTLG - Louveira II:
    0,46%
    • Local: Avenida Jose Luiz Mazzali, 480, Sem Complemento, Santo Antônio, Louveira/SP, Brasil, 13294-002
    • Área: 6.503 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 0,14%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    Loja Dengo:
    0,12%
    • Local: Avenida Brigadeiro Faria Lima, 186, Sem Complemento, Pinheiros, Sao Paulo/SP, Brasil, 05426-200
    • Área: 1.685 m²
    • Unidades: 1
    • % da receita do Fii: 0%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    Papéis:
    1
    Valor Total:
    R$ 978.461,49
    Concentração dos 5 maiores papéis:
    100%
    Nome
    Valor
    % do total
    OPEA SECURITIZADORA S.A.
    R$ 978.461,49
    100%
    R$ 978.461,49
    100%
    Exibindo 1 registros
      
      
    R$ 7.427.406.877,13
    R$ 7.664.029.469,80
    Vl. Ativos: R$ 237.342.610,34Vl. Papéis: R$ 978.461,49
    R$ 236.622.592,67
    R$ 6.974.353.520,48
    20262025
    Patrimônio R$ 7.427.406.877,13R$ 5.220.915.863,07
    Passivo Exigível R$ 236.622.592,67R$ 778.340.168,37
    Ativo Controladora R$ 7.664.029.469,80R$ 5.999.256.031,44
    Ativo Total R$ 7.664.029.469,80R$ 5.999.256.031,44
    Passivo T. R$ 7.664.029.469,80R$ 5.999.256.031,44
    Patr. Líq. Consol. R$ 7.427.406.877,13R$ 5.220.915.863,07

    BTLG11 - Risco Baixo

    FII Btlg (BTLG11) umo Fii do Tipo Fundo de Tijolo, segmento Imóveis Industriais, Galpões e Logísticos e gerido por BTG Pactual Gestora de Recursos, com classificação de risco Baixo, obtendo 79 pontos na análise de risco.
    Os critérios analisados indicam uma empresa ou fundo com características favoráveis, mantendo alguns fatores que merecem monitoramento.
    79
    pontos de 100
    8 Pontos positivos da análise:
    • Fortalecimento patrimonial observado ao longo do tempo.
    • Baixa exposição a riscos relacionados ao excesso de endividamento.
    • Evolução favorável da remuneração distribuída aos acionistas.
    • +5 critérios com avaliação positiva!
    1 Pontos de atenção:
    • Menor facilidade para entrada ou saída de posições no ativo.
    Dividendos
    Peso na análise: 12,66%
    83
    Nos últimos 36 meses, realizou distribuições de dividendos em todos o períodos avaliados, demonstrando elevada consistência na remuneração dos cotistas. DPA cresceu em 6,52% em relação à sua média desde 2022, apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
    Patrimônio
    Peso na análise: 11,39%
    100
    Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 7.427.406.877,13 , demonstrando elevada robustez patrimonial e maior capacidade para enfrentar cenários adversos. Patrimônio Líquido cresceu em 42,26% em relação à sua média desde 2025, contribuindo de forma significativa para a redução do risco.
    Endividamento
    Peso na análise: 11,39%
    100
    Apresenta Passivo / Ativos de 0,03 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro. Passivo / Ativos diminuiu em -76,88% em relação à sua média desde 2025, contribuindo de forma significativa para a redução do risco.
    Inadimplência
    Peso na análise: 10,13%
    100
    Não apresenta registros de inadimplência, demonstrando elevada qualidade da carteira e ausência de perdas por créditos ou aluguéis em atraso.
    Vacância
    Peso na análise: 10,13%
    75
    BTLG11 apresenta uma taxa de vacância de 5,06% , considerada baixa. Embora existam alguns espaços desocupados, o impacto sobre as receitas tende a ser limitado, mantendo uma boa previsibilidade para os rendimentos distribuídos.
    Impacto da Gestora
    Peso na análise: 8,86%
    100
    A Gestora de BTG Pactual Gestora de Recursos exerce um impacto Muito Positivo sobre BTLG11
    Concentração
    Peso na análise: 8,86%
    44
    Os 5 principais Ativos representam 99,46% do patrimônio investido em ativos, indicando elevada dependência dos principais ativos da carteira.Os 3 principais Imóveis representam 23,12% do patrimônio imobiliário, reduzindo a dependência dos principais imóveis.
    Liquidez Diária
    Peso na análise: 7,59%
    25
    Não há dados de liquidez diária disponíveis para BTLG11, limitando a avaliação deste critério.
    Diversificação
    Peso na análise: 7,59%
    55
    A carteira é composta por 7 ativos, resultando em baixa diversificação entre os investimentos. O fundo possui 31 imóveis, proporcionando elevada pulverização do patrimônio imobiliário.
    Tendência
    Peso na análise: 5,06%
    47
    BTLG11 mostra tendência de estabilidade de -1,7%, não apresentando impacto relevante no risco por este critério.
    Cotação
    Peso na análise: 3,8%
    100
    BTLG11 apresenta cotação de R$ 100,51 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 100,12, não indicando desvalorização relevante por este critério.
    Histórico
    Peso na análise: 2,53%
    100
    BTLG11 possui histórico consolidado de 6,9 anos, permitindo avaliar sua evolução histórica com maior confiança.

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    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 1
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 29 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
    DY % Anual, Projetado: 9,67%
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: 7,5 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
    Risco:
    BAIXO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    [Sistema] S. Tendência V.: 23,4 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
    Tendência de Valorização: -1,7%
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: 17,5 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 1
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 1 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
    DY % Anual, Projetado: 9,67%
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: -3 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
    Risco:
    BAIXO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    M. BAIXA
    Empr. Mês :
    657.494
    Empr. Tot. :
    976.554
    0,1%
    Tomador: 0,1%
    Data
    Contratos Dia
    Free Float*
    Empr. Dia
    Empr. Tot.
    Valor Dia
    Doador % Mín. Dia
    Tomador % Mín. Dia
    Doador % Dia
    Tomador % Dia
    Doador % Máx. Dia
    Tomador % Máx. Dia
    04/08/2026
    M. BAIXA
    35
    69.389.648
    40.119 (0,06%)976.554 (1,41%)
    R$ 4.049.611,86
    0,09%
    0,09%
    0,09%
    0,09%
    0,09%
    0,09%
    03/08/2026
    M. BAIXA
    29
    69.389.648
    24.695 (0,04%)951.477 (1,37%)
    R$ 2.491.725,50
    0,09%
    0,09%
    0,09%
    0,09%
    0,09%
    0,09%
    29/07/2026
    BAIXA
    333
    69.389.648
    105.759 (0,15%)1.029.234 (1,48%)
    R$ 10.615.030,83
    0,05%
    0,05%
    0,09%
    0,09%
    0,15%
    0,15%
    28/07/2026
    BAIXA
    14
    69.389.648
    16.585 (0,02%)1.037.508 (1,5%)
    R$ 1.660.821,90
    0,09%
    0,09%
    0,09%
    0,09%
    0,09%
    0,09%
    27/07/2026
    BAIXA
    9
    69.389.648
    1.3511.161.259 (1,67%)
    R$ 136.329,41
    0,05%
    0,05%
    0,09%
    0,09%
    0,11%
    0,11%
    420
    346.948.240
    188.5095.156.032
    R$ 18.953.519,50
    0,07%
    0,07%
    0,09%
    0,09%
    0,11%
    0,11%
    Exibindo registros de 0 a 5 de um total de 10 registros
    Registos por página:
    Dt. referência
    Dt. entrega
    Versão
    Categoria
    Tipo
    Espécie
    Ações
    28/02/2025
    28/02/2025 18:43
    1
    Relatórios
    Relatório Gerencial
     
    26/02/2025
    26/02/2025 20:42
    1
    Comunicado ao Mercado
    Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
     
    18/02/2025
    18/02/2025 19:32
    1
    Comunicado ao Mercado
    Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
     
    07/02/2025
    07/02/2025 19:37
    1
    Comunicado ao Mercado
    Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
     
    31/01/2025
    31/01/2025 18:31
    1
    Relatórios
    Relatório Gerencial
     
    13/01/2025
    13/01/2025 08:37
    1
    Fato Relevante
     
     
    30/12/2024
    30/12/2024 18:16
    1
    Relatórios
    Relatório Gerencial
     
    16/12/2024
    16/12/2024 20:03
    1
    Fato Relevante
     
     
    04/12/2024
    09/12/2024 17:57
    1
    Comunicado ao Mercado
    Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
     
    29/11/2024
    29/11/2024 19:00
    1
    Relatórios
    Relatório Gerencial
     
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    Segmento
    Cotação
    C. Mín. 1A
    C. Máx. 1A
    DY
    DY (5A)
    DY Proj.
    Val. Ano
    Val. Mês
    T. Val.
    P. / P. Médio
    P/VP
    Liq. Diária
    Patrimônio
    Imóveis
    Top 5 Papéis %
    SC Sistema
    Ações
    MODERADO
    TRBL11
    Galpões e Logísticos
    R$ 52,99
    R$ 52,20R$ 80,46
    18,83%
    12,93%22,6%
    18,09%
    -7,38% 5,78%
    0,78
    0,69
     
    R$ 593.558.338,91
    5
     
    105
    MOD. BAIXO
    RZAT11
    Galpões e Logísticos
    R$ 91,57
    R$ 85,70R$ 99,19
    15,47%
    14,56%18,57%
    20,6%
    -0,36% 1,48%
    1,01
    0,89
     
    R$ 432.513.634,03
    11
     
    61,7
    MODERADO
    BLMG11
    Galpões e Logísticos
    R$ 32,51
    R$ 30,14R$ 37,00
    14,23%
    13,01%14,4%
    11,17%
    6,05% 6,13%
    0,97
    0,71
    R$ 199.477,39
    R$ 215.158.687,12
    1
     
    60,3
    MOD. BAIXO
    CPLG11
    Galpões e Logísticos
    R$ 10,94
    R$ 10,74R$ 13,15
    14,61%
    11,23%13,52%
    6,29%
    -0,17% 0,44%
    0,95
    1,01
     
    R$ 610.622.386,95
    1
     
    51
    MOD. BAIXO
    GARE11
    Galpões e Logísticos
    R$ 8,15
    R$ 8,09R$ 9,20
    12,22%
    12,11%12,22%
    0,58%
    0,12% 0,1%
    0,94
    0,88
     
    R$ 2.657.803.899,58
    3
    90,51%
    47,6
    MOD. ALTO
    RELG11
    Galpões e Logísticos
    R$ 69,01
    R$ 61,27R$ 80,90
    13,91%
    8,96%13,91%
    16,8%
    9,65% 4,6%
    1,07
    2,78
     
    R$ 33.156.490,17
     
     
    44,5
    MODERADO
    DPRO11
    Galpões e Logísticos
    R$ 6,07
    R$ 4,91R$ 6,83
    11,08%
    14,35%11,08%
    14,47%
    13,02% 4,53%
    0,99
    0,69
     
    R$ 46.886.820,93
    1
     
    43,5
    MOD. BAIXO
    INLG11
    Galpões e Logísticos
    R$ 64,96
    R$ 64,73R$ 79,48
    12,26%
    12,16%11,12%
    -1,34%
    -3,12% -3,67%
    0,89
    0,61
     
    R$ 480.172.754,45
    4
     
    42,4
    MOD. BAIXO
    GGRC11
    Galpões e Logísticos
    R$ 9,67
    R$ 9,56R$ 10,49
    11,24%
    10,88%12,26%
    11,25%
    -0,21% -1,75%
    0,97
    0,89
     
    R$ 2.361.471.578,49
    41
     
    40,5
    MOD. BAIXO
    XPLG11
    Galpões e Logísticos
    R$ 91,23
    R$ 89,05R$ 105,82
    18,81%
    14,49%10,75%
    13,67%
    -0,31% -2,23%
    0,93
    0,87
     
    R$ 5.397.457.621,00
    24
     
    39,7
    14,27%
    12,47%14,04%
    11,16%
    1,73%1,54%
    0,95
    1
    R$ 19.947,74
    R$ 1.282.880.221,16
    9
    9,05%
    53,6
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