BRLA11 - FII Brlproii

Análise do Fii BRLA11, avaliada com risco Moderado. Cotação atual, Vacância 0,04%, Inadimplência 0%, Patrimônio R$ 984.983.121,02, histórico, gráficos, indicadores e dados fundamentalistas.
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Informações
Cnpj:
35.652.278/0001-28
Prazo de duração:
Indeterminado
Indicadores
Atual2026202520242023
BRLA11TipoSegmentoBRLA11
Cotação----------R$ 159,93--
DPA ----------R$ 10,19R$ 3,67
DY --10,78%11,58%----6,37%--
P/PM --0,970,94----1--
VPA 198,21155,82116,89198,21------
Patr. / Ativos 10,920,9211----
Passivos / Ativos --0,080,0800----
 
 
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BRLA11 não realizou o pagamento de dividendos nos últimos 12 meses.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O BRLA11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica ausência de distribuição de dividendos (0% de dividend yield). Esse movimento sugere um provável crescimento no nível de dividendos em relação ao período recente.

Dividendos
DY (5A):
1,53%
Tipo: 11,06%Segmento: 11,22%
Frequência:
Bimestral
6x ao ano
95%
Atual:
R$ 0,00
Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)
Dt. Com
Dt. Pagamento
Tipo
Vl. Original
Vl. Ajustado
%
13/09/2024
20/09/2024
Rendimento
R$ 1,150000000
R$ 1,15000000
0,7%
13/08/2024
20/08/2024
Rendimento
R$ 1,136000000
R$ 1,13600000
0,76%
12/07/2024
19/07/2024
Rendimento
R$ 1,136000000
R$ 1,13600000
0,71%
13/06/2024
20/06/2024
Rendimento
R$ 1,136000000
R$ 1,13600000
0,68%
13/05/2024
20/05/2024
Rendimento
R$ 1,136000000
R$ 1,13600000
0,73%
12/04/2024
19/04/2024
Rendimento
R$ 1,133000000
R$ 1,13300000
 
13/03/2024
20/03/2024
Rendimento
R$ 1,124000000
R$ 1,12400000
 
09/02/2024
20/02/2024
Rendimento
R$ 1,120000000
R$ 1,12000000
 
12/01/2024
19/01/2024
Dividendo
R$ 1,120000000
R$ 1,12000000
 
13/12/2023
20/12/2023
Dividendo
R$ 1,120000000
R$ 1,12000000
 
10/11/2023
20/11/2023
Dividendo
R$ 1,120000000
R$ 1,12000000
 
13/10/2023
20/10/2023
Dividendo
R$ 1,434000000
R$ 1,43400000
 
R$ 13,865000000
R$ 13,86500000
Exibindo 12 registros
Tipo de Gestão:
Ativa
Impacto R. Sistema:
M. POSITIVO
Taxa de administração:
0,206%
Administrador:
BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR
Site Administrador:
Fundo encerrou o exercício social com o valor da cota patrimonial em R$ 176,12
O Fundo seguirá a política de investimentos estabelecida em seu regulamento.
No período findo, o mercado imobiliário enfrentou um cenário desafiador, influenciado por condições macroeconômicas caracterizadas pela elevação das taxas de juros e controle da inflação. Apesar dessas adversidades, observou-se estabilidade na demanda e nos preços em diversos segmentos, refletindo a resiliência do setor e a prudência dos investidores.
Para o próximo período, espera-se que fatores como a possível redução das taxas de juros, aliada a outros elementos do cenário econômico, possam contribuir para um ambiente mais favorável ao mercado de fundos e à renda variável como um todo. A composição da carteira continuará a ser um aspecto relevante para o equilíbrio entre riscos e oportunidades, buscando preservar a estabilidade e a valorização do patrimônio.
O ADMINISTRADOR receberá por seus serviços uma taxa de administração composta de (“Taxa de Administração”): (a) valor equivalente a 0,20% (vinte por cento) ao ano, à razão de 1/12 (um doze avos), aplicado (a.1) sobre o valor contábil do patrimônio líquido da classe de cotas do FUNDO; ou (a.2) caso as cotas do FUNDO tenham integrado ou passado a integrar, no período, índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro da classe de cotas emitidas pelo FUNDO, como por exemplo, o IFIX, sobre o valor de mercado da classe de cotas do FUNDO, calculado com base na média diária da cotação de fechamento da classe de cotas de emissão do FUNDO no mês anterior ao do pagamento da remuneração (“Base de Cálculo da Taxa de Administração”) e que deverá ser pago diretamente ao ADMINISTRADOR, observado o valor mínimo mensal de R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais), atualizado anualmente pela va
T. Papéis :
5.190.038
CENTRO DE ARMAZENAMENTO E DISTRIBUICAO DA AURORA:
99,76%
  • Local: Avenida Pl Do Brasil, 3001, Sem Complemento, Fontes, Aruja/SP, Brasil, 07415-000
  • Área: 191.766.920 m²
  • Unidades: 1      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 13,49%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
  • Direito de propriedade
Imovel Itajai - SC:
0,11%
  • Local: Rua Jose Lana, 850, Sem Complemento, Brilhante I, Itajai/SC, Brasil, 88318-290
  • Área: 210.609 m²
  • Unidades: 3      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 11,93%
  • Vacância: 32,01%
  • Inadimplência: 0%
  • Direito de propriedade
Imovel - Lucas Rio Verde:
0,05%
  • Local: Setor 2, Setor 2, S/n, Lote 08b3, Setor 2, Lucas Do Rio Verde/MT, Brasil, 78455-000
  • Área: 100.000 m²
  • Unidades: 1      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 7,54%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
  • Direito de propriedade
CD Seara Ribeirao das Neves - R2MN:
0,02%
  • Local: Rua Alexandre Barreto Cavalcante, 74, Lote 01b Quadra 07, Alterosa, Ribeirao Das Neves/MG, Brasil, 33821-105
  • Área: 36.250 m²
  • Unidades: 1      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 3,2%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
  • Direito de propriedade
Galpao - Quatro Barras:
0,02%
  • Local: Avenida Prefeito Domingos Mocelin Neto, 2600, 555, Sem Complemento, Borda Do Campo, Quatro Barras/PR, Brasil, 83425-970
  • Área: 38.082 m²
  • Unidades: 1
  • % da receita do Fii: 0%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
  • Direito de propriedade
Imovel - Cuiaba:
0,01%
  • Local: Rodovia Dos Imigrantes, Km 501, Sem Complemento, Distrito Industrial, Cuiaba/MT, Brasil, 78098-325
  • Área: 21.870 m²
  • Unidades: 1      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 6%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
  • Direito de propriedade
Imovel Conde - Paraiba:
0,01%
  • Local: Km 101, Da Br-101, 101, Sem Complemento, , Conde/PB, Brasil, 58322-000
  • Área: 12.847 m²
  • Unidades: 1      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 1,12%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
  • Direito de propriedade
Imovel Viana:
0,01%
  • Local: Estrada Ladeira Grande, S/n, Área 01-a, Parque Industrial, Viana/ES, Brasil, 29136-537
  • Área: 15.037 m²
  • Unidades: 1      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 5,08%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
  • Direito de propriedade
Imovel Vitoria da Conquista:
0,01%
  • Local: Avenida Anel De Contorno, S/n, Lote J-13b, Ayrton Senna, Vitoria Da Conquista/BA, Brasil, 45057-000
  • Área: 20.000 m²
  • Unidades: 1      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 1,78%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
  • Direito de propriedade
Imovel Querencia:
0%
  • Local: Estrada R-1, Na Esquina Com A Estrada R-4, S/n, Sem Complemento, , Querencia/MT, Brasil, 78643-000
  • Área: 5.716 m²
  • Unidades: 1      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 1,28%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
  • Direito de propriedade
 
 
 
 
R$ 984.983.121,02
R$ 1.030.613.864,70
R$ 1.893.127,56
20262025
Patrimônio R$ 1.028.720.737,14R$ 979.129.439,71
Passivo Exigível R$ 1.893.127,56R$ 803.706,72
Ativo Controladora R$ 1.030.613.864,70R$ 979.933.146,43
Ativo Total R$ 1.030.613.864,70R$ 979.933.146,43
Passivo T. R$ 1.030.613.864,70R$ 979.933.146,43
Patr. Líq. Consol. R$ 1.028.720.737,14R$ 979.129.439,71

BRLA11 - Risco Moderado

FII Brlproii (BRLA11) umo Fii do Tipo Fundo de Tijolo, segmento Imóveis Industriais, Galpões e Logísticos e gerido por BTG Pactual Gestora de Recursos, com classificação de risco Moderado, obtendo 59 pontos na análise de risco.
O ativo possui características favoráveis em determinados critérios, porém apresenta fatores que devem ser acompanhados pelos investidores.
59
pontos de 100
3 Pontos positivos da análise:
  • Gestão do fundo com aspectos positivos observados na análise.
  • Boa gestão da dívida em relação à capacidade financeira da empresa.
  • Crescimento consistente do patrimônio desde o início do histórico disponível.
2 Pontos de atenção:
  • Menor previsibilidade na distribuição de dividendos aos investidores.
  • Volume reduzido de negociação no mercado secundário.
Dividendos
Peso na análise: 30,3%
0
Apresentou 24 meses sem dividendos desde 20/10/2023, evidenciando uma interrupção frequente na distribuição de dividendos, o que aumenta significativamente o risco para investidores focados em renda.
Patrimônio
Peso na análise: 21,21%
79
Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 984.983.121,02 , demonstrando elevada robustez patrimonial e maior capacidade para enfrentar cenários adversos.
Patrimônio Líquido cresceu em 0,6% em relação ao valor em 2025, de R$ 979.129.439,71 para R$ 984.983.121,02. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
Impacto da Gestora
Peso na análise: 21,21%
100
A Gestora de BTG Pactual Gestora de Recursos exerce um impacto Muito Positivo sobre BRLA11
Endividamento
Peso na análise: 18,18%
100
Apresenta Passivo / Ativos de 0 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro. Passivo / Ativos diminuiu em -100% em relação à média desde 2025, de 0 para 0. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.
Liquidez Diária
Peso na análise: 6,06%
25
Não há dados de liquidez diária disponíveis para BRLA11, limitando a avaliação deste critério.
Histórico
Peso na análise: 3,03%
48
BRLA11 possui histórico de 2 anos de cotações, ainda limitado para uma avaliação completa de sua consistência.

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Alertas de Venda

Score de Compra: 25 / 100


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Dividendos
Peso: 55,56%, +0pts
56
Qualidade
Peso: 44,44%, +25pts

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Score de Venda: 75 / 100


100
Dividendos
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44
Qualidade
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Dt. referência
Dt. entrega
Versão
Categoria
Tipo
Espécie
Ações
19/08/2022
19/08/2022 19:20
1
Fato Relevante
 
 
05/04/2022
05/10/2022 19:58
1
Laudo de Avaliação (Conclusão de Negócio)
 
 
04/04/2022
05/10/2022 19:56
1
Laudo de Avaliação (Conclusão de Negócio)
 
 
Exibindo registros de 140 a 143 de um total de 143 registros
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Segmento
Cotação
C. Mín. 1A
C. Máx. 1A
DY
DY (5A)
DY Proj.
Val. Ano
Val. Mês
T. Val.
P/PM
P/VP
Liq. Diária
Patrimônio
Imóveis
Top 5 Papéis %
Ações
BAIXO
TRBL11
Galpões e Logísticos
R$ 51,80
R$ 44,93R$ 80,46
19%
12,7%27,49%
-4,94%
11,38% 20,5%
0,8
0,68
R$ 1.527.131,07
R$ 593.181.403,25
 
 
77
BAIXO
RZAT11
Galpões e Logísticos
R$ 87,23
R$ 85,40R$ 99,19
14,96%
14,33%20,41%
11,54%
0,41% 0,73%
0,97
0,86
R$ 568.798,49
R$ 429.595.944,19
4
 
60
MODERADO
DPRO11
Galpões e Logísticos
R$ 5,09
R$ 4,80R$ 6,83
14,15%
14,46%14,15%
-4,17%
2,97% -1,92%
0,85
0,54
R$ 1.009,07
R$ 46.908.042,34
 
 
51
BAIXO
GGRC11
Galpões e Logísticos
R$ 9,00
R$ 8,99R$ 10,49
13,33%
11,03%13,33%
2,87%
-0,23% -3,43%
0,91
0,82
R$ 15.171.992,04
R$ 3.777.611.904,30
14
 
49
MOD. ALTO
BLMG11
Galpões e Logísticos
R$ 30,51
R$ 30,14R$ 34,99
15,36%
13,24%15,34%
3%
0,99% 2,71%
0,93
0,67
R$ 148.706,04
R$ 213.489.177,11
 
 
46
MOD. BAIXO
INLG11
Galpões e Logísticos
R$ 61,91
R$ 60,28R$ 79,48
12,57%
11,9%11,63%
-7,31%
-0,36% -3,13%
0,86
0,58
R$ 158.799,42
R$ 480.515.018,66
 
 
45
MOD. BAIXO
BTAL11
Galpões e Logísticos
R$ 84,58
R$ 75,87R$ 92,75
12,77%
11,91%14,19%
19,94%
1,02% 1,21%
1,06
0,74
R$ 614.260,00
R$ 687.156.855,02
 
 
43
MOD. BAIXO
CPLG11
Galpões e Logísticos
R$ 11,18
R$ 10,74R$ 13,15
15,12%
11,14%13,24%
5,42%
2,29% 2,63%
0,97
1,04
R$ 517.719,77
R$ 603.664.659,28
 
 
42
MOD. BAIXO
HSLG11
Galpões e Logísticos
R$ 78,71
R$ 72,51R$ 96,30
11,04%
9,66%11,38%
0,88%
6,24% -5,19%
0,94
0,72
R$ 1.314.671,98
R$ 1.393.483.712,72
1
 
37
BAIXO
PQAG11
Galpões e Logísticos
R$ 53,56
R$ 51,00R$ 64,97
10,87%
10,27%10,98%
7,31%
-4,8% -2,7%
0,97
0,95
R$ 1.575.282,26
R$ 790.269.517,93
 
 
37
13,92%
12,06%15,21%
3,45%
1,99%1,14%
0,93
0,76
R$ 2.159.837,01
R$ 901.587.623,48
2
0%
49
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