BARI11 - FII Barigui: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

BARI11 - FII Barigui está sem cotações históricas

/ Fii / Fundo de Papel / Títulos e Valores Mobiliários / BARI11 - FII Barigui

Cotação

R$ 79,20

Val. Mês

1,21%

Val. Ano

1,21%

P/PM

1,11

Investidos R$ 1.000,00 em 12,63 cotas no Fii BARI11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.000,00 (0% -), sendo deste valor, R$ 0,00 (0% -) referente à valorização do Fii

Informações

Cnpj:

29.267.567/0001-00

Prazo de duração:

Indeterminado

Preço Máximo / Alvo

Décio Bazin (12%):

R$ 66,20 (-16,42% Downside)

Décio Bazin (Outros %):

Verificar tabela Dy x Preço

Indicadores

	Atual			2025	2024	2023	2022
	BARI11	Tipo	Segmento	BARI11
Cotação	R$ 79,20	--	--	R$ 71,59	R$ 78,86	R$ 83,09	R$ 98,77
DPA	--	--	--	R$ 7,51	R$ 9,79	R$ 10,26	R$ 10,70
DY	--	16,75%	16,75%	10,49%	12,42%	12,35%	10,83%
P/PM	1,11	0,87	0,87	0,94	0,97	0,91	0,96

Dividendos BARI11

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Radar de Dividendos:
Data Pagamento
Data Com
Fechar

1
4 dys, 11,76%

2
3 dys, 8,82%

3
3 dys, 8,82%

4
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5
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0 dys, 0%

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3 dys, 8,82%

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8 dys, 23,53%

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5 dys, 14,71%

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4 dys, 11,76%

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0 dys, 0%

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2 dys, 5,88%

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0 dys, 0%

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0 dys, 0%

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0 dys, 0%

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0 dys, 0%

30
0 dys, 0%

31
0 dys, 0%

1
4 dys, 11,76%

2
3 dys, 8,82%

3
2 dys, 5,88%

4
0 dys, 0%

5
0 dys, 0%

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0 dys, 0%

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0 dys, 0%

8
0 dys, 0%

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0 dys, 0%

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0 dys, 0%

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0 dys, 0%

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0 dys, 0%

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0 dys, 0%

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0 dys, 0%

26
0 dys, 0%

27
1 dys, 2,94%

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4 dys, 11,76%

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3 dys, 8,82%

30
8 dys, 23,53%

31
9 dys, 26,47%

BARI11 não realizou o pagamento de dividendos nos últimos 12 meses.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O BARI11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica ausência de distribuição de dividendos (0% de dividend yield). Esse movimento sugere um provável crescimento no nível de dividendos em relação ao período recente.

Dividendos

DY (5A):

10,03%

Tipo: 15,83%Segmento: 15,83%

Frequência:

11x ao ano

Payout Méd. :

95%

Atual:

DPA Proj.:

R$ 0,00

DY Proj.:

Preço alvo por dy em período

Período	DY atual	Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para BARI11
Período	DY atual	4%	6%	8%	10%	12%	14%
DY (5A)	10,03%	R$ 198,59	R$ 132,40	R$ 99,30	R$ 79,44	R$ 66,20	R$ 56,74

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)

Dt. Com	Dt. Pagamento	Tipo	Vl. Original	Vl. Ajustado	%
02/09/2025	02/09/2025	Resgate Total	100%	100%	100%
27/08/2025	03/09/2025	Rendimento	R$ 0,760800000	R$ 0,76080000
31/07/2025	21/08/2025	Rendimento	R$ 0,950000000	R$ 0,95000000	1,2%
30/06/2025	21/07/2025	Rendimento	R$ 1,050000000	R$ 1,05000000	1,33%
30/05/2025	23/06/2025	Rendimento	R$ 0,970000000	R$ 0,97000000	1,25%
30/04/2025	22/05/2025	Rendimento	R$ 1,000000000	R$ 1,00000000	1,33%
31/03/2025	23/04/2025	Rendimento	R$ 0,950000000	R$ 0,95000000	1,29%
28/02/2025	25/03/2025	Rendimento	R$ 0,880000000	R$ 0,88000000	1,31%
31/01/2025	21/02/2025	Rendimento	R$ 0,950000000	R$ 0,95000000	1,5%
30/12/2024	22/01/2025	Rendimento	R$ 0,950000000	R$ 0,95000000	1,37%
29/11/2024	20/12/2024	Rendimento	R$ 0,790000000	R$ 0,79000000	1,1%
31/10/2024	25/11/2024	Rendimento	R$ 0,710000000	R$ 0,71000000	0,94%
30/09/2024	21/10/2024	Rendimento	R$ 0,760000000	R$ 0,76000000	0,98%
30/08/2024	20/09/2024	Rendimento	R$ 0,800000000	R$ 0,80000000	1%
31/07/2024	21/08/2024	Rendimento	R$ 0,880000000	R$ 0,88000000	1,08%
28/06/2024	19/07/2024	Rendimento	R$ 0,745400000	R$ 0,74540000	0,88%
31/05/2024	21/06/2024	Rendimento	R$ 0,650000000	R$ 0,65000000	0,8%
30/04/2024	22/05/2024	Rendimento	R$ 0,890000000	R$ 0,89000000	1,1%
28/03/2024	19/04/2024	Rendimento	R$ 0,760000000	R$ 0,76000000	0,88%
29/02/2024	21/03/2024	Rendimento	R$ 0,900000000	R$ 0,90000000	1,05%
31/01/2024	23/02/2024	Rendimento	R$ 0,956300000	R$ 0,95630000	1,12%
28/12/2023	22/01/2024	Dividendo	R$ 0,690000000	R$ 0,69000000	0,83%
30/11/2023	21/12/2023	Dividendo	R$ 0,670000000	R$ 0,67000000	0,84%
31/10/2023	23/11/2023	Dividendo	R$ 0,580000000	R$ 0,58000000	0,7%
29/09/2023	20/10/2023	Dividendo	R$ 0,449200000	R$ 0,44920000	0,53%
31/08/2023	22/09/2023	Dividendo	R$ 0,600000000	R$ 0,60000000	0,68%
01/08/2023	01/08/2023	Dividendo	R$ 0,900000000	R$ 0,90000000	1,02%
03/07/2023	03/07/2023	Dividendo	R$ 0,935000000	R$ 0,93500000	1,12%
01/06/2023	01/06/2023	Dividendo	R$ 0,935000000	R$ 0,93500000	1,13%
02/05/2023	02/05/2023	Dividendo	R$ 0,900000000	R$ 0,90000000	1,17%
03/04/2023	03/04/2023	Dividendo	R$ 0,900000000	R$ 0,90000000	1,17%
01/03/2023	01/03/2023	Dividendo	R$ 0,900000000	R$ 0,90000000	1,09%
01/02/2023	01/02/2023	Dividendo	R$ 0,900000000	R$ 0,90000000	1,02%
02/01/2023	02/01/2023	Dividendo	R$ 0,900000000	R$ 0,90000000	1,04%
01/12/2022	01/12/2022	Dividendo	R$ 0,900000000	R$ 0,90000000	0,97%
01/11/2022	01/11/2022	Dividendo	R$ 1,000000000	R$ 1,00000000	1,05%
03/10/2022	03/10/2022	Dividendo	R$ 1,000000000	R$ 1,00000000	1,06%
01/09/2022	01/09/2022	Dividendo	R$ 1,050000000	R$ 1,05000000	1,08%
01/08/2022	01/08/2022	Dividendo	R$ 1,400000000	R$ 1,40000000	1,41%
01/07/2022	01/07/2022	Dividendo	R$ 1,500000000	R$ 1,50000000	1,5%
01/06/2022	01/06/2022	Dividendo	R$ 1,450000000	R$ 1,45000000	1,45%
02/05/2022	02/05/2022	Dividendo	R$ 1,300000000	R$ 1,30000000	1,29%
01/04/2022	01/04/2022	Dividendo	R$ 1,100000000	R$ 1,10000000	1,09%
			R$ 138,261700000	R$ 138,26170000

Exibindo 43 registros

Lista completa dos dividendos de BARI11

Administrador & Gestora

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Gestora:

Pátria Investimentos Ltda.

Tipo de Gestão:

Ativa

Impacto R. Sistema:

NEUTRO

Taxa de administração:

1,232%

Administrador:

BRL TRUST DTVM S.A.

Site Administrador:

http://www.apexgroup.com/apex-brazil/

O resultado do fundo no ano de 2024 foi de R$ 14.235.000,00

O BARI11 já está praticamente com todos os seus recursos financeiros alocado, no entanto, a estratégia é manter o fundo alocado seguindo a distribuiçaõ por estraégia pulverizada com spread atrativos.

O ambiente externo foi desafiador com dados de atividade e inflação globais se mantendo resilientes e a política monetária nas economias centrais avançando em trajetória contracionista ou sinalizando um período prolongado de juros elevados para combater as pressões inflacionárias. Transações no mercado imobiliário diminuiram a liquidez mas permanecendo com um segmento consistente na proteção inflacionária e tese de investimento em ativo real.

Estamos numa tendência econômica volátil com elevação da taxa SELIC pelo Copom com objetivo de controlar a inflação e se adequar ao risco fiscal. Espera-se impactos na economia diminuindo a atividade econômica. O Fundo segue com todas as operações saudáveis e confortável para enfrentar o ciclo econômico mais desafiador no cenário global.

Pela prestação dos serviços de administração do Fundo, neles compreendidas as atividades descritas no Artigo 2º deste Regulamento, bem como as atividades de gestão, custódia, escrituração e controladoria de ativos, o Fundo pagará ao Administrador e aos demais prestadores de serviços do Fundo, nos termos deste Regulamento e em conformidade com a regulamentação vigente, uma remuneração máxima, a título de Taxa de Administração, equivalente a 1,305% (um inteiro e trezentos e cinco milésimos por cento) ao ano, à razão de 1/252 (um duzentos e cinquenta e dois avos), aplicado sobre o valor do Patrimônio Líquido diário do Fundo, a ser paga aos respectivos prestadores de serviços no último Dia Útil de cada mês.

Composição Acionária BARI11

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#:
2026

T. Papéis :

4.634.191

BARI11 possui R$ 33.648.457,36 investidos em 1.819.618 cotas distribuídas entre 8 ativos

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Ativo em carteira	Qtd. cotas	Valor	% da carteira	Ações
RBRY11	136.124	R$ 11.162.168,00	33,17%	Fii RBRY11
CYCR11	580.744	R$ 4.785.330,56	14,22%	Fii CYCR11
KNHY11	50.365	R$ 4.784.675,00	14,22%	Fii KNHY11
RECD11	800.000	R$ 4.144.000,00	12,32%	Fii RECD11
KNIP11	43.000	R$ 3.861.400,00	11,48%	Fii KNIP11
VGIP11	51.872	R$ 3.833.340,80	11,39%	Fii VGIP11
GAME11	133.030	R$ 1.077.543,00	3,2%	Fii GAME11
	1.795.135	R$ 33.648.457,36	14,29%

Exibindo registros de 0 a 7 de um total de 8 registros

3 Ativos possuem, em conjunto, 65.252 cotas de BARI11, equivalentes a 1,41% do total emitido

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Fundo / Índice	Qtd. Cotas BARI11	Valor	% da carteira	Ações
RVBI11	57.669	R$ 4.567.384,80	0,45%	Fii RVBI11
GCFF11	7.573	R$ 599.781,60	3,33%	Fii GCFF11
ALZM11	10	R$ 792,00	0%	Fii ALZM11
	65.252	R$ 5.167.958,40	1,26%

Exibindo registros de 0 a 3 de um total de 3 registros

Listagem de Cri / Cra de BARI11 (R$ 370.795.416,68)

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Papéis:

Valor Total:

R$ 370.795.416,68

Concentração dos 5 maiores papéis:

27,82%

Nome	Valor	% do total
BARIGUI SECURITIZADORA S.A - 21C0641790	R$ 32.304.660,63	9%
TRUE SECURITIZADORA S.A. - 21L0866334	R$ 21.201.575,38	6%
BARIGUI SECURITIZADORA S.A - 23H1578104	R$ 17.695.136,47	5%
BARIGUI SECURITIZADORA S.A - 20E0929816	R$ 15.969.802,92	4%
BARIGUI SECURITIZADORA S.A - 22K0643973	R$ 15.983.979,63	4%
CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - 24D3311806	R$ 15.861.741,16	4%
CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - 24D3311867	R$ 12.868.698,09	3%
BARIGUI SECURITIZADORA S.A - 22K0643283	R$ 12.262.126,07	3%
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - 24L1786760	R$ 11.910.793,62	3%
BARIGUI SECURITIZADORA S.A - 22I0099580	R$ 11.854.677,33	3%
BARIGUI SECURITIZADORA S.A - 22K1045233	R$ 11.480.950,47	3%
BARIGUI SECURITIZADORA S.A - 19L0840477	R$ 11.051.962,66	3%
BARIGUI SECURITIZADORA S.A - 23B0508037	R$ 11.017.986,64	3%
BARIGUI SECURITIZADORA S.A - 21H0770156	R$ 10.815.004,51	3%
CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - 24E2453531	R$ 10.244.156,29	3%
CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - 24A2518977	R$ 9.909.638,83	3%
BARIGUI SECURITIZADORA S.A - 21D0521612	R$ 9.904.802,84	3%
COMPANHIA PROVINCIA DE SECURITIZACAO - 24K1726028	R$ 9.813.371,21	3%
BARIGUI SECURITIZADORA S.A - 21H0770120	R$ 9.409.806,21	3%
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - 21H0926710	R$ 9.348.898,56	3%
HABITASEC SECURITIZADORA - 19L0823309	R$ 9.283.641,74	3%
TRUE SECURITIZADORA S.A. - 20B0980166	R$ 9.114.706,31	2%
HABITASEC SECURITIZADORA - 18L1128777	R$ 8.810.775,22	2%
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - 22E0120555	R$ 8.691.544,16	2%
CIBRASEC – CIA BRASILEIRA DE SECURITIZAÇÃO - 21F0968888	R$ 6.834.328,81	2%
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - 24F1278543	R$ 6.279.945,14	2%
BARIGUI SECURITIZADORA S.A - 22L1564926	R$ 6.150.817,09	2%
BARIGUI SECURITIZADORA S.A - 21F0929727	R$ 5.875.678,22	2%
REIT SECURITIZADORA S.A. - 21G0707741	R$ 4.889.780,18	1%
BARIGUI SECURITIZADORA S.A - 22C0899517	R$ 4.861.286,37	1%
BARIGUI SECURITIZADORA S.A - 22K1045039	R$ 4.260.542,76	1%
OURINVEST SECURITIZADORA SA - 21I0912120	R$ 3.793.985,88	1%
BARIGUI SECURITIZADORA S.A - 25F2094673	R$ 3.542.890,24	1%
BARIGUI SECURITIZADORA S.A - 19H0263644	R$ 3.492.072,74	1%
BARIGUI SECURITIZADORA S.A - 22K0643655	R$ 3.144.262,81	1%
RB CAPITAL SECURITIZADORA S.A. - 23K2348010	R$ 2.708.613,74	1%
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - 22I1555753	R$ 2.623.355,61	1%
GAIA SECURITIZADORA S.A. - 20B0817201	R$ 2.531.311,41	1%
BARIGUI SECURITIZADORA S.A - 21F0930158	R$ 1.529.512,35	0%
BARIGUI SECURITIZADORA S.A - 21D0521769	R$ 1.466.596,38	0%
	R$ 370.795.416,68	100%

Exibindo 40 registros

Balanço patrimonial BARI11

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Patrimônio :

R$ 363.696.267,00

Vl. Ativos: R$ 33.648.457,36Vl. Papéis: R$ 370.795.416,68

V. Mercado :

R$ 367.027.927,20

Análise de risco - WebWallet: Alto

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Dt. última análise:

Observações:

BARI11 - Risco Alto

FII Barigui (BARI11) umo Fii do Tipo Fundo de Papel, segmento Títulos e Valores Mobiliários e gerido por Pátria Investimentos Ltda., com classificação de risco Alto, obtendo 38 pontos na análise de risco.
Os critérios avaliados indicam maior exposição a riscos, sendo importante acompanhar a evolução dos indicadores financeiros e operacionais.

pontos de 100

3 Pontos positivos da análise:

Carteira composta por uma quantidade adequada de imóveis, ativos e/ou papéis.
Comportamento favorável da cotação no período analisado.
Longo histórico de mercado, permitindo uma avaliação mais ampla do comportamento do ativo.

3 Pontos de atenção:

Menor previsibilidade na distribuição de dividendos aos investidores.
Crescimento patrimonial abaixo do esperado nos períodos analisados.
Volume reduzido de negociação no mercado secundário.

Dividendos

Peso na análise: 28,57%

Apresentou 11 meses sem dividendos desde 22/09/2023, evidenciando uma interrupção frequente na distribuição de dividendos, o que aumenta significativamente o risco para investidores focados em renda.

Patrimônio

Peso na análise: 20%

Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 363.696.267,00 , refletindo um porte patrimonial limitado e menor capacidade para absorver períodos de dificuldade financeira.

Impacto da Gestora

Peso na análise: 20%

A Gestora de Pátria Investimentos Ltda. exerce um impacto Neutro sobre BARI11

Concentração

Peso na análise: 8,57%

Os 5 principais Ativos representam 85,41% do patrimônio investido em ativos, indicando elevada dependência dos principais ativos da carteira.Os 5 principais Papéis representam 27,82% do patrimônio investido em papéis, mantendo baixa concentração nos principais papéis da carteira.

Diversificação

Peso na análise: 8,57%

A carteira é composta por 8 ativos, proporcionando diversificação limitada da carteira. A carteira possui 40 papéis, proporcionando elevada pulverização dos investimentos financeiros.

Cotação

Peso na análise: 5,71%

100

BARI11 apresenta cotação de R$ 79,20 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 71,49, não indicando desvalorização relevante por este critério.

Liquidez Diária

Peso na análise: 5,71%

Não há dados de liquidez diária disponíveis para BARI11, limitando a avaliação deste critério.

Histórico

Peso na análise: 2,86%

100

BARI11 possui histórico consolidado de 6 anos de cotações, permitindo avaliar sua evolução histórica com maior confiança.

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Alertas de Compra e Venda para BARI11

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Alertas de Compra

Preço:

P. Médio:

DY:

PVP:

Data:

Alertas de Venda

Preço:

P. Médio:

Dy:

PVP:

Data:

Score de Compra: 9/100

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Score de Compra: 9 / 100

0	Valuation
	Peso: 35,71%, +0pts

0	Dividendos
	Peso: 35,71%, +0pts

33	Qualidade
	Peso: 28,57%, +9pts

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Score de Venda: 60/100

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Score de Venda: 60 / 100

14	Valuation
	Peso: 35,71%, +5pts

100	Dividendos
	Peso: 35,71%, +36pts

67	Qualidade
	Peso: 28,57%, +19pts

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Documentos

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Dt. referência	Dt. entrega	Versão	Categoria	Tipo	Espécie	Ações
16/10/2025	16/10/2025 18:09	1	Atos de Deliberação do Administrador	Instrumento Particular de Constituição/Encerramento do Fundo		Abrir documento
02/09/2025	02/09/2025 19:20	3	Fato Relevante			Abrir documento
25/08/2025	25/08/2025 19:24	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento
05/08/2025	05/08/2025 18:20	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
23/07/2025	29/07/2025 18:00	1	Regulamento			Abrir documento
22/07/2025	13/05/2026 18:45	1	Outras Demonstrações Financeiras	Demonstrações Financeiras - Substituição de administrador		Abrir documento
15/07/2025	15/07/2025 18:01	1	Fato Relevante			Abrir documento
15/07/2025 17:48	15/07/2025 17:48	1	Assembleia	AGE	Ata da Assembleia	Abrir documento
15/07/2025 18:00	12/06/2025 18:29	1	Assembleia	AGE	Proposta do Administrador	Abrir documento
15/07/2025 18:00	12/06/2025 18:29	1	Assembleia	AGE	Carta Consulta	Abrir documento

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Risco

Segmento

Cotação
C. Mín. 1A	C. Máx. 1A

DY
DY (5A)	DY Proj.

Val. Ano
Val. Mês	T. Val.

P/PM

P/VP

Liq. Diária

Patrimônio

Imóveis

Top 5 Papéis %

SC WebWallet

Ações

MOD. BAIXO

ITIP11

Papéis

R$ 54,20
R$ 52,36	R$ 69,79

15,96%
12,52%	17,79%

-2,54%
4,94%	-2,68%

0,83

0,84

R$ 28.586,13

R$ 49.428.845,02

MOD. ALTO

ARRI11

Papéis

R$ 4,71
R$ 4,31	R$ 7,05

19,96%
15,11%	16,14%

-16,07%
5,53%	4,36%

0,7

0,55

R$ 217.505,39

R$ 175.124.279,91

50,55%

MODERADO

KIVO11

Papéis

R$ 53,28
R$ 52,65	R$ 68,42

20,31%
16,86%	19,67%

-0,34%
2,56%	-0,53%

0,84

0,63

R$ 415.432,02

R$ 186.425.081,13

32,72%

MODERADO

CACR11

Papéis

R$ 15,34
R$ 13,15	R$ 86,86

67,47%
18,04%	31,29%

-76,02%
-2,71%	8,74%

0,21

0,17

R$ 571.114,31

R$ 494.055.279,42

32,95%

BAIXO

ALZC11

Papéis

R$ 7,38
R$ 7,26	R$ 8,12

15,07%
10,06%	17,34%

10,13%
0,68%	2,68%

0,91

0,58

R$ 142.977,04

R$ 249.661.167,90

43,35%

BAIXO

RBRR11

Papéis

R$ 69,42
R$ 69,42	R$ 90,08

14,3%
11,88%	16,02%

-9,92%
-4,26%	-4,33%

0,83

0,75

R$ 5.236.717,41

R$ 1.498.092.893,79

34,37%

MOD. ALTO

IBCR11

Papéis

R$ 41,25
R$ 37,38	R$ 54,13

18,23%
16,2%	17,07%

-3,44%
11,01%	-1,97%

0,78

0,47

R$ 58.237,01

R$ 84.793.201,07

68,74%

MOD. BAIXO

BCRI11

Papéis

R$ 53,69
R$ 53,46	R$ 71,20

17,75%
14,07%	17,43%

-1,48%
-5,72%	-3,93%

0,85

0,64

R$ 419.601,41

R$ 534.064.507,08

24,03%

MOD. BAIXO

OUJP11

Papéis

R$ 68,80
R$ 66,20	R$ 89,30

20,61%
15,51%	23,14%

7,08%
5,1%	1,25%

0,89

0,71

R$ 334.624,92

R$ 319.062.700,11

29,29%

MOD. BAIXO

RPRI11

Papéis

R$ 71,05
R$ 69,90	R$ 89,97

16,11%
13,93%	16,89%

-2,26%
2,73%	-3,64%

0,85

0,72

R$ 847.461,91

R$ 343.694.491,43

30,21%

22,58%
14,42%	19,28%

-9,49%
1,99%	-0,01%

0,77

0,61

R$ 827.225,76

R$ 393.440.244,69

34,62%

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