APXM11 - FII Apex Ms: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

/ Fii / Fundo de Tijolo / Shoppings / APXM11 - FII Apex Ms

Cotação

R$ 57,00

Val. Mês

37,59%

Val. Ano

-27,41%

P/VP

0,45

P/PM

0,68

7,75%

Investidos R$ 1.000,00 em 11,98 cotas no Fii APXM11 há 1 ano, hoje você teria R$ 739,20 (-26,08% ), sendo deste valor, R$ -317,37 (-31,74% ) referente à valorização do Fii e R$ 56,56 (5,66% ) referentes a proventos recebidos no período

Informações

Cnpj:

43.010.485/0001-07

Liq. Diária :

R$ 105.714,15

Volume 30d: 1.912Volume 1a: 2.876

Prazo de duração:

Indeterminado

0% Extremo Medo

Preço Máximo / Alvo

Décio Bazin (12%):

R$ 30,45 (-46,58% Downside)

Décio Bazin (Outros %):

Verificar tabela Dy x Preço

Tendência de valorização APXM11: -3,23%

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Detalhes do cálculo da tendência de valorização de APXM11:

Calculando potencial de variação quadrimestral:

Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de APXM11 em 5 anos e dele removemos as 2 maiores e 3 menores, as variações restantes foram:
- 2,24% | 2,32% | 6,14% | 7,45% | 10,59%
Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 5,75%

Calculando status valorização atual APXM11

Valorização Último Quadrimestre: -7,45%
Variação limite para considerar estagnado: 3%
APXM11 está em queda!

Calculando Força de variação por preço médio:

Valor Atual: R$ 57,00
Valor Médio: R$ 83,32
APXM11 está a uma distancia de 31,59% gerando uma força de distancia de 0,32

Força atual: 0,32

Calculando Força de variação por Dy:

Dy Projetado de APXM11: 7,25%
Dy Médio Projetado no Segmento: 9,71%
Dy Médio de APXM11 em 5 anos: 6,41%
APXM11 está a uma distancia de -25,31% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -0,13
APXM11 está a uma distancia de 13,1% do Dy Médio em 5 anos, gerando uma força de distancia de 0,07
APXM11 gerou força de distancia de DY de -0,06

Força atual: 0,25

Calculando valorização por Quadrimestre:

Força de variação: 0,25
Potencial de variação Quadrimestral: 5,75%
Valorização Quadrimestral: 0,25 * 5,75% = 1,47%

Simulando valorização de APXM11 para o próximo ano:

Valorização último quadrimestre: -7,45%
Valorização quadrimestre: 1,47%
Potencial de valorização quadrimestral: 5,75%
Cotação Atual: R$ 57,00
Status Atual: Em Queda com tendência de alta
Quadrimestre 1: 60% da valorização anterior (-4,47%) + 40% valorização Quadrimestral Calculada (0,59%)
- Resultado: -3,88%
Quadrimestre 2: 40% da valorização anterior (-1,55%) + 60% valorização Quadrimestral Calculada (0,88%)
- Resultado: -0,67%
Quadrimestre 3: 20% da valorização anterior (-0,13%) + 80% valorização Quadrimestral Calculada (1,17%)
- Resultado: 1,04%
Aplicada a valorização anual simulada de -3,52%, APXM11 valerá R$ 54,99 após um ano

O valor de APXM11 para o próximo ano ficou em R$ 54,99 o que da uma valorização de -3,52%

Indicadores

	Atual			2026	2025	2024	2023
	APXM11	Tipo	Segmento	APXM11
Cotação	R$ 57,00	--	--	R$ 70,29	R$ 88,01	R$ 99,45	R$ 106,62
DPA	R$ 4,42	--	--	R$ 3,42	R$ 4,03	R$ 7,85	R$ 1,97
DY	7,75%	10,84%	8,88%	4,87%	4,58%	7,89%	1,85%
P/PM	0,68	0,97	0,99	0,87	0,94	0,98	1
P/VP	0,45	0,73	0,82	0,56	--	--	--
VPA	125,45	155,84	224,98	125,45	--	--	--
P/Ativo	0,45	0,67	0,75	0,56	--	--	--
Patr. / Ativos	1	0,92	0,93	1	--	--	--
Passivos / Ativos	--	0,08	0,07	0	--	--	--

Dividendos APXM11

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Radar de Dividendos:
Data Pagamento
Data Com
Fechar

1
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6 dys, 25%

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2 dys, 8,33%

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7 dys, 29,17%

27
5 dys, 20,83%

28
4 dys, 16,67%

29
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1
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8
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0 dys, 0%

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8 dys, 33,33%

18
4 dys, 16,67%

19
6 dys, 25%

20
3 dys, 12,5%

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3 dys, 12,5%

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31
0 dys, 0%

Nos últimos 12 meses, APXM11 entregou cerca de R$ 4,42 por cota, equivalente a um dividend yield de 7,75% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra abaixo das médias observadas tanto no segmento Shoppings (8,88%) quanto no Tipo Fundo de Tijolo (10,84%), superando o próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 6,41%.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O APXM11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 7,25%, com distribuição em torno de R$ 4,13 por cota. Esse movimento sugere uma possível redução em relação ao período recente, indicando uma tendência de normalização dos dividendos.

Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 51,66. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 41,33 e R$ 34,44, respectivamente.

Dividendos

DY :

7,75%

Tipo: 10,84%Segmento: 8,88%

DY (3M):

7,25%

Tipo: 11,04%Segmento: 9,91%

DY (5A):

6,41%

Tipo: 11,07%Segmento: 8,65%

Frequência:

Mensal

Payout Méd. :

95%

Atual:

DPA :

R$ 4,42

DPA Proj.:

R$ 4,13

DY Proj.:

7,25%

Preço alvo por dy em período

Período	DY atual	Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para APXM11
Período	DY atual	4%	6%	8%	10%	12%	14%
DY Proj.	7,25%	R$ 103,31	R$ 68,88	R$ 51,66	R$ 41,33	R$ 34,44	R$ 29,52
DY	7,75%	R$ 110,44	R$ 73,63	R$ 55,22	R$ 44,18	R$ 36,81	R$ 31,55
DY (3M)	7,25%	R$ 103,31	R$ 68,88	R$ 51,66	R$ 41,33	R$ 34,44	R$ 29,52
DY (5A)	6,41%	R$ 91,34	R$ 60,90	R$ 45,67	R$ 36,54	R$ 30,45	R$ 26,10

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)

Dt. Com	Dt. Pagamento	Tipo	Vl. Original	Vl. Ajustado	%
19/08/2026	26/08/2026	Rendimento	R$ 0,273993000	R$ 0,27399300	0,66%
17/07/2026	24/07/2026	Rendimento	R$ 0,371310000	R$ 0,37131000	0,57%
18/06/2026	25/06/2026	Rendimento	R$ 0,387259000	R$ 0,38725900	0,53%
20/05/2026	27/05/2026	Rendimento	R$ 0,388586000	R$ 0,38858600	0,53%
20/04/2026	28/04/2026	Rendimento	R$ 0,579860000	R$ 0,57986000	0,73%
18/03/2026	25/03/2026	Rendimento	R$ 0,519121000	R$ 0,51912100	0,66%
20/02/2026	27/02/2026	Rendimento	R$ 0,410118000	R$ 0,41011800	0,54%
20/01/2026	27/01/2026	Rendimento	R$ 0,491972000	R$ 0,49197200	0,59%
17/12/2025	26/12/2025	Rendimento	R$ 0,338502000	R$ 0,33850200	0,41%
19/11/2025	27/11/2025	Rendimento	R$ 0,366115000	R$ 0,36611500	0,5%
17/10/2025	24/10/2025	Rendimento	R$ 0,292453000	R$ 0,29245300	0,39%
17/09/2025	24/09/2025	Rendimento	R$ 0,303506000	R$ 0,30350600	0,37%
19/08/2025	26/08/2025	Rendimento	R$ 0,250876000	R$ 0,25087600	0,3%
17/07/2025	24/07/2025	Rendimento	R$ 0,291208000	R$ 0,29120800	0,31%
18/06/2025	26/06/2025	Rendimento	R$ 0,335623000	R$ 0,33562300	0,36%
20/05/2025	27/05/2025	Rendimento	R$ 0,308323000	R$ 0,30832300	0,34%
17/04/2025	28/04/2025	Rendimento	R$ 0,437284000	R$ 0,43728400	0,5%
21/03/2025	28/03/2025	Rendimento	R$ 0,545373000	R$ 0,54537300	0,59%
19/02/2025	26/02/2025	Rendimento	R$ 0,275803000	R$ 0,27580300	0,3%
20/01/2025	27/01/2025	Rendimento	R$ 0,282176000	R$ 0,28217600	0,31%
18/12/2024	27/12/2024	Rendimento	R$ 0,461317000	R$ 0,46131700	0,47%
18/12/2024	27/12/2024	Rendimento	R$ 0,321073000	R$ 0,32107300	0,32%
21/11/2024	28/11/2024	Rendimento	R$ 0,357142000	R$ 0,35714200	0,36%
21/11/2024	28/11/2024	Rendimento	R$ 0,311180000	R$ 0,31118000	0,31%
21/11/2024	28/11/2024	Rendimento	R$ 0,465355000	R$ 0,46535500	0,46%
17/10/2024	24/10/2024	Rendimento	R$ 0,473638000	R$ 0,47363800	0,47%
18/09/2024	25/09/2024	Rendimento	R$ 0,488500000	R$ 0,48850000	0,5%
19/08/2024	26/08/2024	Rendimento	R$ 0,540628000	R$ 0,54062800	0,54%
17/07/2024	24/07/2024	Rendimento	R$ 0,463040000	R$ 0,46304000	0,46%
19/06/2024	26/06/2024	Rendimento	R$ 0,570614000	R$ 0,57061400	0,55%
20/05/2024	27/05/2024	Rendimento	R$ 0,603268000	R$ 0,60326800	0,62%
17/04/2024	24/04/2024	Rendimento	R$ 0,743194000	R$ 0,74319400	0,74%
19/03/2024	26/03/2024	Rendimento	R$ 0,918320000	R$ 0,91832000	0,92%
21/02/2024	28/02/2024	Rendimento	R$ 0,553328000	R$ 0,55332800	0,56%
18/01/2024	25/01/2024	Rendimento	R$ 0,576851000	R$ 0,57685100	0,58%
19/12/2023	27/12/2023	Dividendo	R$ 0,600600000	R$ 0,60060000	0,58%
21/11/2023	28/11/2023	Dividendo	R$ 0,539700000	R$ 0,53970000	0,52%
19/10/2023	26/10/2023	Dividendo	R$ 0,373000000	R$ 0,37300000	0,36%
20/09/2023	27/09/2023	Dividendo	R$ 0,460200000	R$ 0,46020000	0,39%
			R$ 17,270409000	R$ 17,27040900

Exibindo 39 registros

Lista completa dos dividendos de APXM11

Administrador & Gestora

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Gestora:

Brm Carbyne Gestao de Recursos S.a.

Tipo de Gestão:

Ativa

Impacto R. Sistema:

NEUTRO

Taxa de administração:

0,333%

Administrador:

BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR

Site Administrador:

http://www.btgpactual.com

O Fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos, conforme detalhado no informe mensal de dezembro de 2025.

O Fundo seguirá sua política de investimentos, conforme regulamento, e poderá buscar possibilidades de ampliação de seu patrimônio.

Em 2025, o mercado imobiliário brasileiro apresentou um crescimento moderado, influenciado por juros ainda elevados, que limitaram o crédito, enquanto a demanda seguiu aquecida em função de políticas públicas, valorização dos imóveis acima da inflação e maior interesse dos compradores.

As perspectivas para 2026 apontam um mercado imobiliário ainda positivo, com tendência de aquecimento moderado, impulsionado sobretudo pela provável queda da Selic, maior acesso ao crédito e continuidade da demanda.

(i) 0,20% (vinte centésimos por cento) ao ano, apropriada diariamente e paga mensalmente até o 5º (quinto) Dia Útil do mês subsequente ao mês que se refere, aplicado (a.1) sobre o valor contábil do patrimônio líquido da classe de cotas da Classe; ou (a.2) caso as cotas da Classe tenham integrado ou passado a integrar, no período, índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro da classe de cotas emitidas pela Classe, como por exemplo, o IFIX, sobre o valor de mercado da classe de cotas da Classe, calculado com base na média diária da cotação de fechamento da classe de cotas de emissão da Classe no mês anterior ao do pagamento da remuneração (“Base de Cálculo da Taxa de Administração”), observada a remuneração mínima mensal de R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais), a ser corrigida anualmente, a partir do mês subsequente à data de registroda classe perante a CVM, pela variação positiva do IGP-M, ou por índice distinto de correção monetária, desde que o valor seja inferior à correção pelo IGP-M; e (ii) 0,05% (cinco centésimos por cento) ao ano, caso as cotas encontrem-se registradas em central depositária da B3 para negociação em mercado de bolsa ou de balcão, aplicado sobre a Base de Cálculo da Taxa de Administração, observada a remuneração mínima mensal de R$ 5.000,00 (cinco mil reais), a ser corrigida anualmente, a partir do mês subsequente à data de registro da classe perante a CVM, pela variação positiva do IGP-M, ou por índice distinto de correção monetária, desde que o valor seja inferior à correção pelo IGP-M.

Composição Acionária APXM11

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#:
2026

T. Papéis :

2.829.142

T. Cotistas :

728

I. P. Física: 715I. P. Jurídica: 6I. Institucionais: 7

1 Ativo possui posição em 35.926, equivalentes a 1,27% do total emitido cotas de APXM11, equivalentes a 1,27% do total emitido

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	Fundo / Índice	Qtd. Cotas APXM11	Valor	% da carteira	Ações
	SNFF11	35.926	R$ 2.047.782,00	0,98%	Fii SNFF11
		35.926	R$ 2.047.782,00	0,98%

Exibindo registros de 0 a 1 de um total de 1 registros

0 Imóveis / Vacância: 100% / Inadimplência: 0%

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Características Contratuais Comuns: Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmad

Shopping Vitoria:

100%

Local: Avenida Americo Buaiz, 200, Gleba A, Enseada Do Sua, Vitoria/ES, Brasil, 29050-902
Área: 87.829 m²
Unidades: 1
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 100%
Inadimplência: 0%
Direito de propriedade

Balanço patrimonial APXM11

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Patrimônio :

R$ 354.659.785,50

Ativo Controladora :

R$ 355.146.099,28

Passivo Exigível :

R$ 223.313,67

V. Mercado :

R$ 161.261.094,00

	2026
Patrimônio	R$ 354.922.785,61
Passivo Exigível	R$ 223.313,67
Ativo Controladora	R$ 355.146.099,28
Ativo Total	R$ 355.146.099,28
Passivo T.	R$ 355.146.099,28
Patr. Líq. Consol.	R$ 354.922.785,61

Análise de risco - WebWallet: Moderado

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Dt. última análise:

Observações:

APXM11 - Risco Moderado

FII Apex Ms (APXM11) umo Fii do Tipo Fundo de Tijolo, segmento Shoppings e gerido por Brm Carbyne Gestao de Recursos S.a., com classificação de risco Moderado, obtendo 58 pontos na análise de risco.
A análise apresenta um equilíbrio entre indicadores positivos e pontos de atenção, indicando um perfil de risco intermediário.

pontos de 100

2 Pontos positivos da análise:

Nível de endividamento controlado em relação à estrutura financeira.
Cotação em níveis considerados adequados, sem sinais relevantes de desvalorização recente.

2 Pontos de atenção:

Redução ou evolução desfavorável do patrimônio ao longo do tempo.
Baixa liquidez diária, podendo dificultar a negociação do ativo.

Dividendos

Peso na análise: 25,64%

Nos últimos 36 meses, realizou distribuições de dividendos em todos o períodos avaliados, demonstrando elevada consistência na remuneração dos cotistas. DPA diminuiu em -4,25% em relação à média desde 2023, de R$ 4,62 para R$ 4,42. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.

Patrimônio

Peso na análise: 17,95%

Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 354.659.785,50 , refletindo um porte patrimonial limitado e menor capacidade para absorver períodos de dificuldade financeira.
Patrimônio Líquido diminuiu em -2,62% em relação ao valor em 2026, de R$ 364.205.642,96 para R$ 354.659.785,50. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.

Impacto da Gestora

Peso na análise: 17,95%

A Gestora de Brm Carbyne Gestao de Recursos S.a. exerce um impacto Neutro sobre APXM11

Endividamento

Peso na análise: 15,38%

100

Apresenta Passivo / Ativos de 0 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro.

Tendência

Peso na análise: 10,26%

APXM11 mostra tendência de estabilidade de -3,23%, não apresentando impacto relevante no risco por este critério.

Cotação

Peso na análise: 5,13%

APXM11 apresenta cotação de R$ 57,00 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 83,32, não indicando desvalorização relevante por este critério.

Liquidez Diária

Peso na análise: 5,13%

A Liquidez Diária de R$ 105.714,15 , é muito baixa, tornando a negociação do ativo difícil e aumentando significativamente o risco de oscilações provocadas pelas próprias ordens de compra e venda.

Histórico

Peso na análise: 2,56%

APXM11 possui histórico de 3 anos de cotações, ainda limitado para uma avaliação completa de sua consistência.

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Alertas de Compra e Venda para APXM11

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Alertas de Compra

Preço:

P. Médio:

DY:

PVP:

Data:

Alertas de Venda

Preço:

P. Médio:

Dy:

PVP:

Data:

Score de Compra: 45/100

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Score de Compra: 45 / 100

80	Valuation
	Peso: 31,25%, +25pts

0	Dividendos
	Peso: 31,25%, +0pts

56	Qualidade
	Peso: 25%, +14pts

45	Tendência
	Peso: 12,5%, +6pts

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Score de Venda: 49/100

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Score de Venda: 49 / 100

0	Valuation
	Peso: 31,25%, +0pts

100	Dividendos
	Peso: 31,25%, +31pts

44	Qualidade
	Peso: 25%, +11pts

55	Tendência
	Peso: 12,5%, +7pts

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Documentos

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Dt. referência	Dt. entrega	Versão	Categoria	Tipo	Espécie	Ações
23/08/2024 10:00	01/08/2024 19:52	1	Assembleia	AGE	Proposta do Administrador	Abrir documento
23/08/2024 10:00	01/08/2024 19:51	1	Assembleia	AGE	Carta Consulta	Abrir documento
20/08/2024	20/08/2024 20:23	1	Oferta Pública de Distribuição de Cotas	Lâmina de Oferta de Fundos Fechados		Abrir documento
20/08/2024	20/08/2024 20:23	1	Oferta Pública de Distribuição de Cotas	Prospecto	Definitivo	Abrir documento
20/08/2024	20/08/2024 20:21	1	Oferta Pública de Distribuição de Cotas	Anúncio de Início		Abrir documento
20/08/2024	20/08/2024 20:20	1	Fato Relevante			Abrir documento
20/08/2024	20/08/2024 20:19	1	Atos de Deliberação do Administrador	Instrumento Particular de Emissão de Cotas		Abrir documento
19/08/2024	19/08/2024 18:12	1	Regulamento			Abrir documento
19/08/2024 10:00	19/08/2024 18:12	1	Assembleia	AGE	Ata da Assembleia	Abrir documento
01/08/2024	01/08/2024 18:13	1	Comunicado ao Mercado	Esclarecimentos de consulta B3 / CVM		Abrir documento

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Risco

Segmento

Cotação
C. Mín. 1A	C. Máx. 1A

DY
DY (5A)	DY Proj.

Val. Ano
Val. Mês	T. Val.

P/PM

P/VP

Liq. Diária

Patrimônio

Imóveis

Top 5 Papéis %

SC WebWallet

Ações

BAIXO

CPSH11

Shoppings

R$ 9,80
R$ 9,43	R$ 11,09

12,85%
12,94%	13,57%

11,82%
2,08%	2,07%

0,84

R$ 3.832.599,47

R$ 1.449.078.272,31

MODERADO

APXM11

Shoppings

R$ 57,00
R$ 39,50	R$ 96,88

7,75%
6,41%	7,25%

-27,41%
37,59%	-3,23%

0,68

0,45

R$ 105.714,15

R$ 354.659.785,50

MOD. BAIXO

ITRI11

Shoppings

R$ 76,41
R$ 73,39	R$ 90,00

13,69%
12,12%	12,83%

7,92%
4,45%	0,34%

0,97

0,87

R$ 1.054.250,76

R$ 547.406.250,48

96,75%

BAIXO

BPML11

Shoppings

R$ 86,89
R$ 77,88	R$ 100,00

11,65%
10,08%	12,71%

24,34%
4,08%	4,11%

1,06

0,73

R$ 553.361,52

R$ 888.931.198,85

100%

M. BAIXO

PMLL11

Shoppings

R$ 103,13
R$ 99,76	R$ 110,70

11,09%
10,28%	11,64%

14,45%
3,74%	1,22%

1,02

0,68

R$ 3.135.384,42

R$ 2.111.902.518,12

MOD. ALTO

FVPQ11

Shoppings

R$ 50,32
R$ 49,75	R$ 79,65

8,05%
8,79%	10,33%

-20,43%
-4,19%	-1,25%

0,82

0,67

R$ 38.396,41

R$ 257.794.964,86

MOD. BAIXO

XPML11

Shoppings

R$ 98,00
R$ 97,89	R$ 111,95

11,12%
10,18%	11,12%

2,59%
-0,24%	-3,51%

0,94

0,9

R$ 20.700.550,83

R$ 7.081.112.753,36

100%

MOD. BAIXO

HGBS11

Shoppings

R$ 18,62
R$ 18,46	R$ 21,02

10,47%
6,74%	10,96%

2,7%
1,08%	0,99%

0,96

0,92

R$ 5.208.775,56

R$ 2.913.123.560,27

100%

MODERADO

FIGS11

Shoppings

R$ 47,99
R$ 45,76	R$ 52,00

12,04%
10,34%	12,17%

11,78%
1,62%	0,36%

1,01

0,68

R$ 260.793,76

R$ 199.988.002,67

100%

MOD. BAIXO

HSML11

Shoppings

R$ 84,30
R$ 81,37	R$ 95,91

10,19%
10,15%	10,68%

7,25%
2,47%	-0,26%

0,99

0,85

R$ 5.197.048,73

R$ 2.126.012.239,06

100%

10,89%
9,8%	11,33%

3,5%
5,27%	0,08%

0,95

0,76

R$ 4.008.687,56

R$ 1.793.000.954,55

59,68%

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