ANCR11 - FII Ancar Ic: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

/ Fii / Fundo de Tijolo / Shoppings / ANCR11 - FII Ancar Ic

Cotação

R$ 200,00

Val. Mês

-25,93%

Val. Ano

-17,75%

P/VP

1,24

P/PM

0,55

0,72%

Investidos R$ 1.000,00 em 4,09 cotas no Fii ANCR11 há 1 ano, hoje você teria R$ 824,59 (-17,54% ), sendo deste valor, R$ -181,30 (-18,13% ) referente à valorização do Fii e R$ 5,90 (0,59% ) referentes a proventos recebidos no período

Informações

Cnpj:

07.789.135/0001-27

Liq. Diária :

R$ 1.367,69

Volume 30d: 6Volume 1a: 5

Prazo de duração:

Indeterminado

74% Ganância

Preço Máximo / Alvo

Décio Bazin (12%):

R$ 7,67 (-96,17% Downside)

Décio Bazin (Outros %):

Verificar tabela Dy x Preço

Tendência de valorização ANCR11: -59,15%

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Detalhes do cálculo da tendência de valorização de ANCR11:

Calculando potencial de variação quadrimestral:

Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de ANCR11 em 5 anos e dele removemos as 1 maiores e 1 menores, as variações restantes foram:
- 19,69% | 23,22% | 41,86% | 146,68%
Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 57,86%

Calculando status valorização atual ANCR11

Valorização Último Quadrimestre: -23,22%
Variação limite para considerar estagnado: 13,51%
ANCR11 está em queda!

Calculando Força de variação por preço médio:

Valor Atual: R$ 200,00
Valor Médio: R$ 361,08
ANCR11 está a uma distancia de 44,61% gerando uma força de distancia de 0,45

Força atual: 0,45

Calculando Força de variação por Dy:

Dy Projetado de ANCR11: 0%
Dy Médio Projetado no Segmento: 9,88%
Dy Médio de ANCR11 em 5 anos: 0,46%
ANCR11 está a uma distancia de -100% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -0,5
ANCR11 está a uma distancia de -100% do Dy Médio em 5 anos, gerando uma força de distancia de -0,5
ANCR11 gerou força de distancia de DY de -1

Força atual: -0,55

Força após reduzir 40% devido a ANCR11 já estar em baixa: -0,33

Calculando valorização por Quadrimestre:

Força de variação: -0,33
Potencial de variação Quadrimestral: 57,86%
Valorização Quadrimestral: -0,33 * 57,86% = -19,23%

Simulando valorização de ANCR11 para o próximo ano:

Valorização último quadrimestre: -23,22%
Valorização quadrimestre: -19,23%
Potencial de valorização quadrimestral: 57,86%
Cotação Atual: R$ 200,00
Status Atual: Em Queda com tendência de baixa
Quadrimestre 1: 30% da valorização anterior (-6,97%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (-13,46%)
- Resultado: -20,43%
Quadrimestre 2: 20% da valorização anterior (-4,09%) + 80% valorização Quadrimestral Calculada (-15,38%)
- Resultado: -19,47%
Quadrimestre 3: 10% da valorização anterior (-1,95%) + 90% valorização Quadrimestral Calculada (-17,31%)
- Resultado: -19,25%
Aplicada a valorização anual simulada de -59,15%, ANCR11 valerá R$ 81,70 após um ano

O valor de ANCR11 para o próximo ano ficou em R$ 81,70 o que da uma valorização de -59,15%

Indicadores

	Atual			2026	2025	2024
	ANCR11	Tipo	Segmento	ANCR11
Cotação	R$ 200,00	--	--	R$ 376,92	R$ 346,41	--
DPA	R$ 1,44	--	--	R$ 1,44	R$ 2,02	R$ 3,33
DY	0,72%	11,48%	9,54%	0,38%	0,58%	--
P/PM	0,55	0,92	0,93	1,04	1	--
P/VP	1,24	0,7	0,77	2,34	--	--
VPA	161,33	163,84	224,67	161,33	--	--
P/Ativo	1,02	0,64	0,7	1,93	--	--
Patr. / Ativos	0,82	0,92	0,92	0,82	--	--
Passivos / Ativos	0,18	0,08	0,08	0,18	--	--

Dividendos ANCR11

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Radar de Dividendos:
Data Pagamento
Data Com
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31
1 dys, 100%

Nos últimos 12 meses, ANCR11 entregou cerca de R$ 1,44 por cota, equivalente a um dividend yield de 0,72% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra abaixo das médias observadas tanto no segmento Shoppings (9,54%) quanto no Tipo Fundo de Tijolo (11,48%), superando o próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 0,46%.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O ANCR11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica ausência de distribuição de dividendos (0% de dividend yield). Esse cenário reflete um período sem geração de rendimentos ao cotista, podendo estar relacionado a fatores operacionais, financeiros ou estratégicos da empresa.

Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo anual, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 18,00. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 14,40 e R$ 12,00, respectivamente.

Dividendos

DY :

0,72%

Tipo: 11,48%Segmento: 9,54%

DY (5A):

0,46%

Tipo: 11,07%Segmento: 8,48%

Frequência:

Anual
1x ao ano

Payout Méd. :

95%

Atual:

DPA :

R$ 1,44

DPA Proj.:

R$ 0,00

DY Proj.:

Preço alvo por dy em período

Período	DY atual	Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para ANCR11
Período	DY atual	4%	6%	8%	10%	12%	14%
DY	0,72%	R$ 36,00	R$ 24,00	R$ 18,00	R$ 14,40	R$ 12,00	R$ 10,29
DY (5A)	0,46%	R$ 23,00	R$ 15,33	R$ 11,50	R$ 9,20	R$ 7,67	R$ 6,57

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)

Dt. Com	Dt. Pagamento	Tipo	Vl. Original	Vl. Ajustado	%
30/01/2026	25/02/2026	Rendimento	R$ 1,440190000	R$ 1,44019000	0,46%
31/01/2025	25/02/2025	Rendimento	R$ 2,019820000	R$ 2,01982000
31/10/2024	25/11/2024	Rendimento	R$ 1,570970000	R$ 1,57097000
08/08/2024	22/08/2024	Rendimento	R$ 1,757990000	R$ 1,75799000
			R$ 6,788970000	R$ 6,78897000

Exibindo 4 registros

Lista completa dos dividendos de ANCR11

Administrador & Gestora

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Gestora:

Scai Gestora de Recursos Ltda.

Tipo de Gestão:

Ativa

Impacto R. Sistema:

NEUTRO

Taxa de administração:

0,025%

Administrador:

GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.

Site Administrador:

http://www.genialinvestimentos.com.br

O fundo obteve resultado patrimonial no exercício de aproximadamente R$ 368 MM, impactado principalmente pelo rendimento de aluguel e pelo ajuste a valor de mercado da propriedade para investimento. O total da distribuição no exercício foi de aproximadamente R$ 30 MM, considerando seu resultado caixa.

O Fundo vai perseguir os objetivos estabelecidos no Regulamento.

O ano de 2025 demonstrou resiliência e adaptação estratégica em meio a um cenário macroeconômico nacional marcado pela moderação do consumo das famílias e pela desaceleração da atividade econômica. O segmento de shopping centers alcançou um faturamento recorde de R$200,9 bilhões em 2025, registrando um crescimento de 1,2% sobre o ano anterior. Embora o fluxo mensal de visitantes tenha apresentado uma leve retração de 1,0%, houve aumento do tempo de permanência e do ticket médio, revelando, portanto, um comportamento de consumo mais seletivo e assertivo, impulsionado pela transformação contínua dos empreendimentos em complexos multiuso e verdadeiros "hubs" de conveniência, que conseguem resolver múltiplas demandas do cotidiano em uma única jornada.

Mantemos uma perspectiva otimista, sustentada por um mercado de trabalho resiliente, caracterizado pelo baixo desemprego e pelo aumento dos rendimentos reais. Esses fundamentos, somados à recente reforma do Imposto de Renda — que amplia a renda disponível para uma parcela significativa da população — e à tendência antecipada de queda nas taxas de juros, devem atuar como um forte impulsionador para o consumo. Estamos bem posicionados para capitalizar este cenário ao reforçar a atratividade de nossos shoppings como 'terceiros espaços'; seguimos elevando o valor de nossos ativos físicos por meio de experiências diferenciadas, lazer e uma oferta ampliada de serviços que elevam a conveniência e a integração com a comunidade. Do ponto de vista tático, 2026 oferece catalisadores e desafios distintos. O calendário estendido da Copa do Mundo deve impulsionar significativamente o fluxo de pessoas e o tempo de permanência, particularmente em nossos polos de gastronomia e entretenimento. Embora permaneçamos vigilantes quanto à potencial volatilidade macroeconômica, pressões cambiais e as incertezas típicas de anos de eleição presidencial, nossa estratégia disciplinada e base de ativos diversificada oferecem uma proteção robusta.

Artigo 10. Pela prestação dos serviços abaixo, o Fundo pagará ao Administrador: I. Taxa de Administração. Pelos serviços de administração do Fundo, o percentual de 0,03% a.a. (três centésimos por cento ao ano) a uma taxa de 1/12, sobre o valor do Patrimônio Líquido do Fundo vigente no último Dia Útil do mês, sujeito ao valor mínimo de R$ 15.000,00 (quinze mil reais), que será atualizado pela variação do IGPM;

Composição Acionária ANCR11

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#:
2026

T. Papéis :

26.735.040

0 Imóveis / Vacância: 3,7% / Inadimplência: 71,24%

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Características Contratuais Comuns: NA

SCIPA - IGUATEMI PORTO ALEGRE:

20,29%

Local: Av. João Wallig, 1800 - Passo d'Areia, Porto Alegre - RS, 91349-900
Área: 79.101 m²
Unidades: 343 Inquilinos: 3
% da receita do Fii: 14,91%
Vacância: 2,08%
Inadimplência: 98,25%
Através da extinção da cia ANCAR IC S.A. ocorrida em 04/2025 o fundo recebeu o Shopping Iguatemi Porto Alegre

MNS - MINAS SHOPPING:

12,97%

Local: Av. Cristiano Machado, nº 4000, Belo Horizonte/MG
Área: 50.556 m²
Unidades: 232 Inquilinos: 1
% da receita do Fii: 1,68%
Vacância: 4,24%
Inadimplência: 95,3%
Minas Shopping, 9,1393% adquirido em dezembro de 2022, localizado em Belo Horizonte, compreendido nas matrículas 84.380 a 84.528 do 4º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG

CVS - CENTER VALE SHOPPING:

12,53%

Local: Av. Deputado Benedito Matarazzo, 9403 - Jardim Oswaldo Cruz - São José dos Campos - SP
Área: 48.874 m²
Unidades: 218 Inquilinos: 2
% da receita do Fii: 9,78%
Vacância: 2,33%
Inadimplência: 95,04%
Center Vale Shopping, adquirido em 28 de janeiro de 2009, localizado na Avenida Deputado Benedito Matarazzo, 9.403 em São José dos Campos - SP, perfazendo 53.965,34 ms2 de área construída e 48.136 m2 de área bruta locável (ABL), inscrito na Prefeitura Municipal de São José dos Campos sob o nº 30.071.0001.95/8.

NSF - NORTH SHOPPING FORTALEZA:

12,45%

Local: Av. Bezerra de Menezes, 2450 - Presidente Kennedy - Fortaleza - CE
Área: 48.535 m²
Unidades: 181 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 12,6%
Vacância: 7,44%
Inadimplência: 95,3%
Através de redução de capital parcial da CE Shopping S.A. ocorrida em 29/02/2024 e efetivada em 05/2024 - 100% do North Shopping Fortaleza

SNI - SHOPPING NOVA IGUACU:

11,74%

Local: Av. Abílio Augusto Távora, 1111 - Luz, Nova Iguaçu - RJ
Área: 45.787 m²
Unidades: 213 Inquilinos: 2
% da receita do Fii: 7,02%
Vacância: 5,09%
Inadimplência: 94,1%
Nova Iguaçu Shopping, 44% adquirido em dezembro de 2022, localizado no Rio de Janeiro, compreendido nas matrículas 50.232 e 50.605 do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Nova Iguaçu

CNB - CONJUNTO NACIONAL BRASILIA:

11,14%

Local: Conjunto A, T137 - Asa Norte - Distrito Federal - Brasília - DF - Brasil. CEP: 70077-900
Área: 43.421 m²
Unidades: 274 Inquilinos: 2
% da receita do Fii: 15,21%
Vacância: 3,31%
Inadimplência: 92,83%
Conjunto Nacional Brasília, localizado em Brasília - DF, SDN, Conjunto A, T137 - Asa Norte - Distrito Federal - DF com uma área bruta locável de (ABL) de 37.315 m2. O empreendimento é um shopping Center composto de diversas lojas e salas comerciais e respectivas frações ideais do terreno, incluindo 342 unidades autônomas cujas matrículas estão registradas perante o 2º Cartório de Registro de Imóveis da Circunscrição do Distrito Federal.

SJS - SHOPPING JARDIM SUL:

7,37%

Local: R. Itacaiúna, 61 - Vila Andrade - São Paulo - SP
Área: 28.740 m²
Unidades: 166 Inquilinos: 2
% da receita do Fii: 1,4%
Vacância: 1,68%
Inadimplência: 90,14%
Em 16/09/2025, o FII Ancar concluiu a compra da fração de 10% do Shopping Jardim Sul, localizado na Rua Itacaiúna, 61, Vila Andrade, São Paulo – SP.

NAT - NATAL SHOPPING:

7,28%

Local: Av. Senador Salgado Filho, nº 2.234 - Candelária - Natal/Rio Grande do Norte
Área: 28.396 m²
Unidades: 156 Inquilinos: 1
% da receita do Fii: 2,55%
Vacância: 4,56%
Inadimplência: 95,49%
Através de redução de capital parcial da SPE Mônaco Participações S.A. ocorrida em 31/01/2024 e efetivada em 05/2024 - 25,1% do Natal Shoppong Center

BPS - BOTAFOGO PRAIA SHOPPING:

4,23%

Local: Av. Praia de Botafogo, 400 - Botafogo, Cep: 22250-040 - Rio de Janeiro - RJ - Brasil.
Área: 16.501 m²
Unidades: 127 Inquilinos: 2
% da receita do Fii: 9,83%
Vacância: 2,14%
Inadimplência: 94,22%
Botafogo Praia Shopping, adquirido em 28 de janeiro de 2009, localizado na Avenida Praia de Botafogo, 400 Rio de Janeiro - RJ, com uma área bruta locável (ABL) de 15.448 m2 e estando o terreno perfeitamente descrito e caracterizado na AV-16 da matrícula 39.571 do 3º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, e as inscrições na Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro.

Listagem de Cri / Cra de ANCR11 (R$ 421.552.983,45)

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Papéis:

Valor Total:

R$ 421.552.983,45

Concentração dos 5 maiores papéis:

100%

Nome	Valor	% do total
OPEA SECURITIZADORA S.A. - 25L2639530	R$ 356.766.630,78	85%
OPEA SECURITIZADORA S.A. - 25L2639507	R$ 64.786.352,67	15%
	R$ 421.552.983,45	100%

Exibindo 2 registros

Balanço patrimonial ANCR11

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Patrimônio :

R$ 4.313.209.299,56

Ativo Controladora :

R$ 5.231.669.660,10

Vl. Papéis: R$ 421.552.983,45

Passivo Exigível :

R$ 918.460.360,54

V. Mercado :

R$ 5.347.008.000,00

	2026
Patrimônio	R$ 4.313.209.299,56
Passivo Exigível	R$ 918.460.360,54
Ativo Controladora	R$ 5.231.669.660,10
Ativo Total	R$ 5.231.669.660,10
Passivo T.	R$ 5.231.669.660,10
Patr. Líq. Consol.	R$ 4.313.209.299,56

Análise de risco - WebWallet: Alto

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Dt. última análise:

Observações:

ANCR11 - Risco Alto

FII Ancar Ic (ANCR11) umo Fii do Tipo Fundo de Tijolo, segmento Shoppings e gerido por Scai Gestora de Recursos Ltda., com classificação de risco Alto, obtendo 35 pontos na análise de risco.
O ativo apresenta desafios em determinados fundamentos, exigindo uma avaliação mais cuidadosa antes de decisões de investimento.

pontos de 100

3 Pontos positivos da análise:

Fortalecimento patrimonial observado ao longo do tempo.
Baixa exposição a riscos relacionados ao excesso de endividamento.
Ausência de quedas acentuadas no preço do ativo durante o período avaliado.

6 Pontos de atenção:

Redução ou instabilidade no histórico de remuneração aos acionistas.
Comportamento de preço desfavorável em relação ao histórico recente.
Maior dependência de determinados ativos ou segmentos específicos.
+3 critérios com avaliação negativa!

Dividendos

Peso na análise: 22,22%

Apresentou 23 meses sem dividendos desde 22/08/2024, evidenciando uma interrupção frequente na distribuição de dividendos, o que aumenta significativamente o risco para investidores focados em renda. DPA diminuiu em -46,16% em relação à média desde 2024, de R$ 2,67 para R$ 1,44. Elevando significativamente o risco.

Patrimônio

Peso na análise: 15,56%

Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 4.313.209.299,56 , demonstrando elevada robustez patrimonial e maior capacidade para enfrentar cenários adversos.
Patrimônio Líquido cresceu em 4,37% em relação ao valor em 2026, de R$ 4.132.586.658,37 para R$ 4.313.209.299,56. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.

Impacto da Gestora

Peso na análise: 15,56%

A Gestora de Scai Gestora de Recursos Ltda. exerce um impacto Neutro sobre ANCR11

Endividamento

Peso na análise: 13,33%

Apresenta Passivo / Ativos de 0,18 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro.

Tendência

Peso na análise: 8,89%

ANCR11 está com forte tendência de desvalorização de -59,15%, indicando aumento significativo do risco por este critério.

Concentração

Peso na análise: 6,67%

Os 5 principais Papéis representam 100% do patrimônio investido em papéis, indicando elevada dependência dos principais papéis da carteira.

Diversificação

Peso na análise: 6,67%

A carteira possui 2 papéis, indicando baixa diversificação entre os investimentos financeiros.

Cotação

Peso na análise: 4,44%

ANCR11 apresenta cotação de R$ 200,00 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação apresenta desconto moderado em relação ao preço médio dos últimos 2 anos de R$ 361,08, indicando impacto limitado no risco por este critério.

Liquidez Diária

Peso na análise: 4,44%

A Liquidez Diária de R$ 1.367,69 , é muito baixa, tornando a negociação do ativo difícil e aumentando significativamente o risco de oscilações provocadas pelas próprias ordens de compra e venda.

Histórico

Peso na análise: 2,22%

ANCR11 apresenta histórico limitado de 2 anos de cotações, gerando maior incerteza para avaliar sua consistência ao longo do tempo.

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Configurar Classificação de Risco

Alertas de Compra e Venda para ANCR11

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Alertas de Compra

Preço:

P. Médio:

DY:

PVP:

Data:

Alertas de Venda

Preço:

P. Médio:

Dy:

PVP:

Data:

Score de Compra: 37/100

Clique para expandir

Score de Compra: 37 / 100

92	Valuation
	Peso: 31,25%, +29pts

0	Dividendos
	Peso: 31,25%, +0pts

33	Qualidade
	Peso: 25%, +8pts

0	Tendência
	Peso: 12,5%, +0pts

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Configurar Scores

Score de Venda: 63/100

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Score de Venda: 63 / 100

8	Valuation
	Peso: 31,25%, +3pts

100	Dividendos
	Peso: 31,25%, +31pts

67	Qualidade
	Peso: 25%, +17pts

100	Tendência
	Peso: 12,5%, +13pts

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Documentos

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Dt. referência	Dt. entrega	Versão	Categoria	Tipo	Espécie	Ações
26/06/2025 15:00	15/06/2025 20:28	1	Assembleia	AGE	Proposta do Administrador	Abrir documento
26/06/2025 15:00	15/06/2025 20:27	1	Assembleia	AGE	Carta Consulta	Abrir documento
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16/05/2025 14:00	22/04/2025 09:35	1	Assembleia	AGO/E	Carta Consulta	Abrir documento
16/05/2025 14:00	16/04/2025 19:14	1	Assembleia	AGO	Proposta do Administrador	Abrir documento
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26/09/2024 12:00	11/09/2024 20:27	1	Assembleia	AGE	Carta Consulta	Abrir documento
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MODERADO

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0,58

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BAIXO

CPSH11

Shoppings

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R$ 1.405.890.291,96

MODERADO

FVPQ11

Shoppings

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R$ 41,85	R$ 79,65

10,85%
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0,55

R$ 79.435,45

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MOD. BAIXO

ITRI11

Shoppings

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0,09%
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0,79

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MODERADO

APXM11

Shoppings

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R$ 39,50	R$ 96,88

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6,53%	7,31%

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-12,67%	-6,14%

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BAIXO

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Shoppings

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R$ 16,95	R$ 21,02

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0,87

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100%

BAIXO

BPML11

Shoppings

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M. BAIXO

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MOD. BAIXO

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Shoppings

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MOD. BAIXO

XPML11

Shoppings

R$ 94,04
R$ 94,65	R$ 111,95

11,66%
10,29%	11,66%

-2,01%
-6,91%	-4,7%

0,9

0,88

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100%

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