No exercício social findo em 31/12/2024, o Fundo, foi apurado o lucro contabil no montante de R$9.795.605,65
O objetivo do Fundo é a obtenção de renda, mediante a aplicação de recursos correspondentes, a, no mínimo, 2/3 (dois terços) de seu Patrimônio Líquido em Imóveis prontos ou em construção, bem como em quaisquer direitos reais sobre os Imóveis, ou, ainda, pelo investimento indireto em Imóveis, mediante a aquisição de Ativos Imobiliários.A aquisição dos Imóveis pelo Fundo visa proporcionar aos seus Cotistas a rentabilidade decorrente da exploração comercial dos Imóveis, bem como pela eventual comercialização dos Imóveis por meio de uma gestão ativa. O Fundo poderá realizar reformas ou benfeitorias nos Imóveis com o objetivo de potencializar os retornos decorrentes de sua exploração comercial ou eventual comercialização.
Em 2024, o ano começou com otimismo no mercado, impulsionado pela expectativa de melhora no cenário macroeconômico e pela perspectiva de queda da Selic. Esse sentimento positivo refletiu-se no desempenho do IFIX, que acumulou uma alta superior a 6% até março. No entanto, a partir de abril, o cenário mudou: a confiança na recuperação econômica enfraqueceu, e as incertezas fiscais, somadas às discussões sobre a reforma tributária, aumentaram a aversão ao risco. Como resultado, o índice enfrentou uma performance mais fraca no segundo semestre, fechando o ano com performance negativa. No caso de lajes corporativas, o mercado manteve ritmo de recuperação em 2024. A taxa de vacância em São Paulo recuou para 18,9%, com destaque para a região da Marginal Pinheiros, que concentrou boa parte das grandes locações no ano. A absorção líquida cresceu 90% em relação a 2023, superando o volume de novos empreendimentos entregues — algo que não ocorria desde 2019. No Rio de Janeiro, o mercado de escritó
Para 2025, o cenário econômico promete ser desafiador, com juros ainda em patamares elevados e expectativas de inflação alta. Nesse contexto muitos FIIs estão sendo negociados com descontos significativos, representando uma oportunidade para os investidores com a mudança do cenário econômico brasileiro, além de representarem um alto nível de carrego. A previsão para os mercados de escritórios de São Paulo e do Rio de Janeiro em 2025 é de taxas de vacância relativamente estáveis, absorção líquida positiva, demanda concentrada em localizações privilegiadas e um ritmo moderado de entregas de novos empreendimentos.
O Administrador receberá por seus serviços uma taxa de administração correspondente aos percentuais descritos na tabela abaixo, calculada sobre o valor contábil do patrimônio líquido do Fundo ou sobre o Valor de Mercado, caso as Cotas tenham integrado ou passado a integrar, nesse período, índice de mercado (“Taxa de Administração”), observado o valor mínimo mensal de R$11.210,75 (onze mil, duzentos e dez reais e setenta e cinco centavos), pela prestação de serviços de gestão e escrituração de Cotas, sendo certo que o valor mínimo mensal será atualizado anualmente, a partir da data de início das atividades do Fundo, pela variação positiva do Índice de Preços ao Consumidor Amplo, apurado e divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (“IPCA/IBGE”).
Valor Contábil do Patrimônio Líquido ou Valor de Mercado do Fundo de até R$ 500.000.000,00 - Taxa de Administração 1,2% a.a.
Valor Contábil do Patrimônio Líquido ou Valor de Mercado do Fundo sobre o valor que exceder R$ 500