O Fundo obteve um resultado patrimonial no exercício em 2024 de aproximadamente R$ 10MM, impactado principalmente pelo rendimento de aluguel e pelo ajuste a valor de mercado da propriedade para investimento. O Fundo distribuiu a título de rendimento o montante de R$ 9MM.
O FII poderá realizar um programa de investimentos no imóvel com o intuito de promover manutenções e ou benfeitorias no empreendimento, com o objetivo de agregar valor comercial ao ativo.
No final de 2024, a vacância na cidade de São Paulo atingiu 19,3%, enquanto o valor médio pedido foi de R$ 116,49. Ao longo do ano, a cidade registrou desempenho positivo em todos os trimestres, resultando em uma absorção líquida de 150.182 m² – a maior dos últimos sete anos. Além disso, o mercado teve um volume expressivo de novos estoques, somando 84.132 m², entregues exclusivamente no primeiro e no terceiro trimestres.
Por se tratar de um Fundo de gestão passiva, com apenas um imóvel e um inquilino, acreditamos que não haverá mudanças significativas para o período seguinte.
Pelos serviços de administração, gestão, controladoria de ativos e passivos e escrituração das Quotas, será devida a Taxa de Administração de 0,25% (vinte e cinco centésimos por cento) ao ano (considerando-se, para tanto, um ano de 252 (duzentos e cinquenta e dois) Dias Úteis calculado sobre valor de mercado do Fundo, com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do Fundo no mês anterior ao do pagamento da remuneração, caso as cotas do Fundo tenham integrado ou passado a integrar, nesse período, índice de mercado, conforme definido na regulamentação aplicável aos fundos de investimento em índices de mercado, observado o valor mínimo mensal de R$ 15.000,00 (quinze mil reais).