O Fundo apresentou resultado negativo no exercício no valor de R$ 15.896.140,24, resultado das aplicações financeiras e pelo ganho com ajuste de valor patrimonial do investimento do Fundo.
Não houve distribuição de resultados pelo Fundo durante o exercício de 2024.
Não consta programa de investimentos para os exercícios seguintes.
Dados publicados pela Buildings indicam que o 4º trimestre de 2024 apresentou resultados que comprovaram o fortalecimento do setor de escritórios em São Paulo. Segundo a referida publicação, o mercado de São Paulo acolheu 10 novos empreendimentos, entre saídas de alguns edifícios e entrada de novos. Frente a esse movimento, o preço médio pedido por metro quadrado subiu de R$ 79,75 para R$ 86,03.
Especificamente no segmento corporativo de Alto Padrão, no 4º trimestre de 2024 houve mais ocupações do que devoluções de espaços em São Paulo, sendo que a absorção líquida se manteve positiva chegando aos 100mil m². Na somatória dos quatro trimestres de 2024, a absorção líquida alcançou 312 mil m². Nesse segmento, o preço médio de locação pedido passou de R$ 108,22 /m² para R$ 114,18/m² no quarto trimestre. E no ano, o crescimento do preço de locação pedido por metro quadrado foi de 12,35%, partindo de 101,83 e alcançado os R$ 114,18.
O portfólio do fundo, que detém 100% das cotas do fundo
Os escritórios do fundo estão locados em contrato de locação atípico, com longo prazo de duração e multas rescisórias altas, portanto espera-se fluxos de receitas constantes. No entanto, esses recebíveis foram cedidos na operação de securitização do CRI para implantação do empreendimento.
Para desenvolver a administração do Fundo, nela compreendida as atividades de administração do Fundo, gestão dos Outros Ativos e Ativos Imobiliários, tesouraria, controladoria e contabilidade, controle e processamento dos títulos e valores mobiliários integrantes de sua carteira e escrituração da emissão de suas Cotas, o Fundo pagará ao Administrador uma Taxa de Administração, composta de três partes: i.- a primeira parte será equivalente ao valor dos serviços de escrituração de cotas; ii.- a segunda equivalente aos serviços de controladoria e contabilidade do Fundo, iii.- a terceira uma taxa de serviço equivalente a 0,35% (trinta e cinco centésimos por cento) ao ano, sobre o Patrimônio Líquido do Fundo de até R$ 100.000.000,00 (cem milhões de reais), observado o valor mínimo mensal de R$ 33.700,00 (trinta e três mil e setecentos reais), valor este que será atualizado anualmente, a partir de 1º de janeiro de 2021, pela variação positiva do IPCA (Índice de preços ao consumidor ampliado-