Neste fundo, subscrevemos R$ 84 milhões, dos quais comprometemos cerca de R$ 80 milhões de capital com um total de R$ 54 milhões em aportes realizados pelos nossos investidores. Até junho deste ano já foi devolvido um total de mais de R$ 115,7 milhões, o que corresponde a aproximadamente 214% do capital investido. Com exceção de dois projetos, Patriarca e Chác. Sto Antônio, todos apresentam MOIC acima de 2x. Na sua grande maioria os resultados individuais dos projetos foram excepcionais com TIR acima de 37% em 9 dos 10 projetos. Um resultado que nos deixa bastante satisfeitos com o trabalho realizado, especialmente considerando o momento de mercado desafiador a que muitos deles foram submetidos. O único projeto com TIR abaixo de 37% é o Chácara Sto. Antônio que, como alertado anteriormente, foi impactado diretamente pelos aumentos dos custos de construção em virtude de pandemia e tem um sobrecusto de obra significativo de cerca de 12% do custo raso da obra. Como demonstrado nos indicad
FUNDO EM FASE DE ENCERRAMENTO - COM PREVISÃO DE ENCERRAMENTO EM AGOSTO/2024
O primeiro semestre de 2024 chegou oficialmente ao fim, dando início à segunda metade do ano. Como era de se esperar, algumas expectativas em relação ao cenário macroeconômico brasileiro se concretizaram, enquanto outras não. Ao longo dos primeiros meses do ano, apesar do aumento do dólar, observamos a redução gradual da taxa Selic e na taxa de desemprego e a expansão do PIB. No entanto, a manutenção da confiança do mercado financeiro nas autoridades monetárias é essencial para atingirmos o patamar desejado, especialmente no que diz respeito à taxa de juros - principal instrumento para quem pensa em investir no país especialmente no longo prazo.
No contexto do mercado imobiliário, o enfraquecimento das expectativas sobre o ciclo de cortes de juros no Brasil é uma notícia desfavorável para o setor. Com a Selic atualmente em 10,50% ao ano — o menor nível desde 2022 —, é improvável que o índice alcance o patamar de um dígito como anteriormente previsto. Historicamente, qualquer sinal de
Espera-se encerrar o fundo dentro do 3 trimestre de 2024.
A ADMINISTRADORA fará jus a uma taxa de administração em valor equivalente a 0,20% (vinte centésimos por cento) à razão de 1/12 avos, calculada sobre o valor contábil do patrimônio líquido do FUNDO e que deverá ser paga diretamente à ADMINISTRADORA, observado o valor mínimo mensal de R$ 23.000,00 (vinte e três mil reais), que será atualizado anualmente pela variação positiva do IPCA/IBGE, sendo tal atualização realizada todo dia 1º de janeiro, desde a constituição do FUNDO, que abrangerá a remuneração do escriturador (“Taxa de Administração”);