Ao final do exercício em junho/2024, o FII não realizou novas distribuições.
No acumulado, até o encerramento do exercício em junho/2024, o fundo já distribuiu o montante de R$ 238.049.422,66 valor equivalente a R$ 1.881,47 por cota, valor este superior ao volume total integralizado pelos quotistas do fundo em 80,02%. Mais informações podem ser observadas no tópico “Distribuição de Rendimentos e Amortização do FII” do presente relatório.
Com relação aos andamentos das obras dos empreendimentos que compõem o portfólio do FII, nesse momento temos 100% das obras concluídas.
Não há expectativa de novas aquisições de imóveis pelo Fundo.
Entrando especificamente no mercado imobiliário residencial em São Paulo, atualizamos nosso cenário com os últimos dados divulgados pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) com informações de fechamento de junho/2024.
No comparativo mensal (MoM), o indicador que mede as unidades vendidas aponta um aumento de 21,3% de vendas em junho com relação à maio de 2024. Já no comparativo anual (YoY), o indicador apresenta também um aumento de 55,7% em relação ao mesmo mês do ano anterior.
No acumulado dos últimos 12 meses (julho de 2023 à junho de 2024), as unidades vendidas somaram 88.887, representando aumento de 25,4% em relação ao mesmo período do ano anterior (julho de 2022 a junho de 2023). Já o Valor Geral de Vendas (VGV), em junho, totalizou R$ 49,3 bilhões no período de 12 meses e R$ 4,7 bi em junho de 2024, resultando em um aumento de 33,1% se comparado ao mês anterior.
A pesquisa também apurou que o indicador de Vendas sobre Ofertas (VSO), que apura o percentual de vendas em relação
Dos 23 projetos investidos, há 1 projeto em desinvestimento. Os demais já foram liquidados.
O remanescente já tem seu financeiro e estoque liquidado, restando um passivo judicial em tratativa.
Pelos serviços de administração, gestão, custódia, controladoria consultoria e escrituração, será devida a Taxa de Administração de 2% (dois por cento) ao ano (considerando-se, para tanto, um ano de 252 (duzentos e cinquenta e dois) dias úteis) calculado sobre Patrimônio Líquido, após o encerramento do Período de Investimento, correspondente à somatória da remuneração do Administrador, remuneração do Gestor, remuneração do Consultor Imobiliário e remuneração do Custodiante e do Agente de Controladoria, conforme descrito abaixo.
A Taxa de Administração será provisionada diariamente, por dia útil, e será paga até o
5º (quinto) dia útil do mês subsequente ao dos serviços prestados. O Fundo poderá pagar as remunerações descritas abaixo diretamente aos prestadores de serviços.
A remuneração do Administrador corresponderá ao montante de: (i) 0,09% (zero vírgula zero nove por cento) ao ano (considerando-se, para tanto, um ano de 252 (duzentos e cinquenta e dois) dias