O fundo iniciou suas atividades no final do ano de 2023, tendo utilizado esse período inicial para alocação dos recursos integralizados na oferta. O resultado do foi fundo decorrente da alocação em ativos para carrego, ganhos de capital de curto prazo e caixa e equivalentes.
O programa de investimento do Fundo para os exercícios seguintes seguirá a política de investimentos, em conformidade com o regulamento do Fundo. Assim, a maior parte das novas alocações será em CRIs, FIIs com preços descontados e book de ganho de capital de curto prazo.
Em 2023, o mercado imobiliário brasileiro enfrentou uma conjuntura econômica desafiadora, caracterizada por taxas de juros elevadas, que encareceram o crédito imobiliário e afetaram a demanda, e por uma inflação que, apesar de moderada, continuou pressionando o custo dos insumos de construção. A demanda por imóveis, especialmente de médio e alto padrão, manteve-se aquecida em algumas regiões metropolitanas, impulsionada pela busca de proteção de capital em um ambiente de incertezas econômicas. Houve variações regionais na atividade de lançamentos, com retrações em algumas áreas devido à cautela dos investidores e crescimento em outras, especialmente em São Paulo, onde nichos específicos como imóveis de luxo seguiram em alta. As mudanças de preferências trazidas pela pandemia, como a busca por imóveis maiores e com espaços para home office, continuaram influenciando o mercado, enquanto o investimento estrangeiro permaneceu relevante, embora marcado por cautela diante da volatilidade cam
Para 2024, o mercado imobiliário brasileiro deve enfrentar um cenário misto. A esperada redução gradual das taxas de juros pode melhorar o acesso ao crédito e impulsionar a demanda, especialmente entre compradores de imóveis de médio padrão. A inflação controlada pode aliviar os custos de construção, favorecendo novos lançamentos. No entanto, a incerteza econômica global e as possíveis oscilações cambiais ainda podem trazer volatilidade, especialmente para investidores estrangeiros.
O FUNDO pagará pelos serviços de administração, custódia, controladoria, tesouraria, e gestão uma TAXA DE ADMINISTRAÇÃO equivalente a até 1,10% (um inteiro e dez centésimos por cento) calculada sobre (a) o valor contábil do patrimônio líquido total do FUNDO, ou (b) caso as cotas do FUNDO tenham integrado ou passado a integrar, no período, índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das cotas emitidas pelo FUNDO, como por exemplo, o IFIX, sobre o valor de mercado do FUNDO, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do FUNDO no mês anterior ao do pagamento da remuneração, observado que em ambos os casos será devido o valor mínimo mensal de R$17.000,00 (dezessete mil reais), atualizado anualmente pela variação do IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), apurado e divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística - IB