No Exercício findo em 31/12/2024, o fundo apresentou um resultado operacional positivo de R$ 8.938mil, sendo que em decorrência da avaliação realizada no exercício o que gerou uma variação negativa do Ajuste ao Valor Justo no montante de - R$ 3.564mil, o Fundo apresentou lucro no montante de R$ 5.374mil. O Fundo, de acordo com a Lei 9.779, de 19 Janeiro de 1999, destinou aos quotistas a título de distribuição de resultado o montante de R$ 8.673mil ( R$ 8.573mil em 2023).
A ano de 2024 foi um ano bastante positivo para o mercado de galpões logisticos. De acordo com dados da pequisa realizada junto às empresas de consultorias especializadas do setor, tivemos a menor taxa de vacância já registrada e maior absorção bruta acumulada. Tanto em São Paulo como no Rio de Janeiro registramos uma forte aceleração das locações
Especificamente em relação aos imóveis pertencentes ao Fundo, mantivemos 100% de ocupação. Cabe destacar, que ativos com localização privilegiada em regiões próximas aos grandes centros metropolitanos como é o caso dos ativos de fundo tem sido um diferencial não por acaso conseguimos manter a taxa de ocupação em 100%.
Os imóveis que compõem a carteira do Fundo encerraram o exercício com 100% de ocupação, considerando que setor permanece aquecido, principalmente para imóveis localizados em raio de 15km das principais via de São Paulo assim como Rio de Janeiro, a pespectiva da administradora é manter a ocupação de 100% destes ativos. O atual cenário econômico, tanto nacional como o internacional, continua desafiador. As mudanças na politica americana que vêm sendo implementadas pelo Presidente Donald Trump, têm gerado preocupação, sobretudo no que diz respeito a guerra tarifária e o protecionismo. Neste cenário a preocupação com um período de recessão bem como eventual pressão inflacionária já têm impactado o mercado acionário . No Brasil segue a preocupação com o aumento da inflação e com o equilíbrio fiscal, considerando que o governo não tem transmitido uma mensagem clara de seu compromisso com a redução de gastos e com o equilíbrio da contas públicas. Como consequência, vimos a taxa de juros s
Pelos serviços de gestão e administração do FUNDO a ADMINISTRADORA receberá Taxa de Administração equivalente a 5,0% (cinco por cento) ao ano sobre a receita bruta auferida pelo FUNDO, observado o valor mínimo de R$ 30.000,00 (trinta mil reais) por mês, valor este que será corrigido anualmente pela variação do IGP-M (índice Geral de Preços de Mercado), elaborado e divulgado pela Fundação Getúlio Vargas – FGV, a partir de maio de 2013. A remuneração da ADMINISTRADORA será paga mensalmente até o 5º (quinto) dia útil do mês seguinte ao da prestação de serviços, contra a respectiva fatura.4.7.2. A ADMINISTRADORA poderá receber também taxa de desempenho, desde que aprovado pela assembleia geral.O método de cálculo da Taxa de Administração será aplicado mesmo que o Fundo integre ou passe a integrar índice de mercado no mês anterior, conforme aprovado em Assembleia Geral com fundamento no § 4º do Artigo 36 da Instrução CVM nº 472/2008.