De acordo com o seu regulamento, o Fundo deve efetuar a distribuição em bases semestrais de, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, considerando as disponibilidades de caixa existentes. O Fundo retém da distribuição de rendimentos 5% dos lucros auferidos visando compor uma reserva de caixa para fazer frente a eventuais despesas extraordinárias.
No exercício de 2024 os rendimentos auferidos foram distribuídos aos cotistas mensalmente, a título de antecipação dos lucros auferidos semestralmente.
Foram pagos no exercício rendimentos no montante de R$ 1.103 mil.
Atualmente o Fundo possui um único imóvel em Duque de Caxias/RJ locado para a Atmosfera Gestão e Higienização de Têxteis.
A Administradora em conjunto com a Consultora Imobiliária permenecem avaliando continuamente as condições do imóvel integrante do patrimônio do Fundo e, eventual necessidade de investimentos para manutenção.
O setor de logística cresceu significativamente após a pandemia, impulsionado pelo e-commerce, que aprimorou infraestruturas para reduzir prazos de entrega.
Inventário: Crescimento de 1,44% no primeiro trimestre de 2024 em relação ao trimestre anterior, com um total de 27.079 mil m².
Absorção: Absorção líquida de 599 mil m² no trimestre, com uma absorção bruta de 777 mil m² e devolução de 178,8 mil m².
Taxa de Vacância: 8,8% no final do terceiro trimestre de 2024, a menor desde 2022.
Preço Médio Pedido: R$ 27,66/m²/mês no terceiro trimestre de 2024, um aumento em relação ao trimestre anterior.
O mercado de imóveis para locação está com maior disponibilidade de ofertas e redução nos valores ofertados.
Oferta de imóveis na região com áreas variando de 634,00 m² a 6.173,39 m² e valores de R$ 19,00/m² a R$ 30,00/m².
Cenário de liquidez para venda: Médio, com prazo de absorção para venda de 24 meses.
Gestão do Fundo, com foco (i) no acompanhamento das condições de uso e gestão do contrato de locação do imóvel de Duque de Caxias/RJ; e (ii) nas diligências junto aos assessores jurídicos para defesa dos interesses do Fundo nas ações judiciais em que o Fundo figura como parte ativa ou passiva.
O ADMINISTRADOR fará jus ao recebimento de “Taxa de Administração” equivalente ao percentual de 0,35% (trinta e cinco centésimos por cento) ao ano, calculada sobre o patrimônio líquido do FUNDO e, adicionalmente, os valores abaixo previstos nos itens (i) e (ii) deste Artigo: (i) o maior valor entre o percentual de 0,08% (oito centésimos por cento) ao ano, calculado sobre o patrimônio líquido do FUNDO e o valor fixo mensal de acordo com a quantidade de IMÓVEIS integrantes da carteira do FUNDO conforme a tabela abaixo: Quantidade de IMÓVEIS Valor: 0 a 4 RS 8.000,00 5 a 7 R$ 9.000,00 8 a 10 R$ 11.500,00 Acima de 10 R$ 11.500,00 mais R$ 500,00 por IMÓVEL adicional após o 10º IMÓVEL (ii) R$ 1.350,00 (um mil, trezentos e cinquenta reais) por mês.