No exercício social findo em 31/12/2024, o Fundo, foi apurado o lucro contabil no montante de R$ 17.270.662,66
O Administrador, agindo em conformidade com recomendação ou instrução do Construtor, deverá investir uma parcela preponderante do patrimônio do FII em Imóveis, predominantemente na forma de galpões logísticos ou terrenos nos quais galpões logísticos podem ser ou serão desenvolvidos, localizados em quaisquer estados do Brasil (observado qualquer Acordo de Cotistas), os quais serão selecionados e adquiridos em nome do FII, de acordo com a Política de Investimento, descrita neste Capítulo IV, com o objetivo fundamental de: (i) obtenção de renda com a locação de espaços em tais imóveis; e, eventualmente, (ii) subsequente realização de ganhos de capital com a venda de tais imóveis.
A conjuntura econômica do mercado imobiliário em 2024 é influenciada por diversos fatores, incluindo:
Taxas de Juros: Taxas baixas podem estimular a compra de imóveis, enquanto taxas altas podem desincentivar financiamentos.
Inflação: A inflação controlada pode aumentar a confiança do consumidor, mas a inflação elevada pode elevar custos e reduzir o poder de compra.
Crescimento Econômico: Um desempenho econômico robusto pode aumentar a demanda por imóveis, especialmente na recuperação pós-pandemia.
Demografia e Urbanização: O crescimento populacional e a migração para áreas urbanas impulsionam a demanda por habitação em locais estratégicos.
Mudanças nas Preferências de Trabalho: O trabalho remoto pode aumentar a demanda por residências com espaço para home office, enquanto a demanda por escritórios pode ser reavaliada.
Sustentabilidade: A busca por imóveis sustentáveis e eficientes pode influenciar as decisões de compra.
Regulamentação: Mudanças nas políticas de zoneamento e incentiv
O cenário macroeconômico ainda inspira cautela ante as definições relacionadas a reforma tributária, porém a redução da taxa Selic indicam melhoras para o setor de fundos imobiliários. De acordo com o Boletim Focus emitido pelo BACEN em 27/03/2023 é previsto que a taxa Selic termine o ano no patamar de 9% a.a. aumentando a atratividade no setor. Adicionalmente, segundo o Boletim Focus, a expectativa para os próximos períodos é que o índice IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), medido mensalmente pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) fique em torno de 3,8%. Em relação ao segmento logístico, este tende a permanecer resiliente com a manutenção da demanda por espaços pressionando para baixo as taxas de vacância, provando que os fundamentos para investir no segmento continuam fortes.
O Administrador fará jus a uma taxa de administração em montante equivalente a R$ 55.000,00 (cinquenta e cinco mil reais) por mês (“Taxa de Administração”) valor este que será atualizado anualmente, a partir da Data da 1ª Integralização de Cotas, pela variação positiva do IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) apurado e divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística – IBGE.
A Taxa de Administração compreende, além da remuneração devida ao Administrador, a remuneração para os seguintes prestadores de serviços do FII: o Gestor, o Custodiante.
Considerando-se que o FII permite o investimento em Ativos Financeiros, incluindo investimentos em veículos que podem cobrar taxa de administração, a Taxa de Administração não contempla nenhuma taxa de administração cobrada sobre tais investimentos pelo FII e essas taxas de administração cobradas sobre tais investimentos serão arcadas pelo FII e não deverão ser deduzidas da Taxa de Administração.