O Fundo apresentou resultado positivo no exercício no valor de R$ 18.388.284,61, resultado das receitas de aluguéis, das aplicações financeiras, venda de imóvel e impactado sobretudo pelo ganho com ajuste de valor patrimonial dos imóveis do Fundo.
O Fundo distribui durante o exercício de 2022, o montante de R$ 7.205.647,45
O fundo vem mapeando oportunidades e, em 2023, intenciona reciclar alguns ativos, o que entende saudável para o portfólio, desde que, tanto a venda de ativos como a nova aquisição sejam realizadas de forma oportunística. A estratégia do fundo é aceitar oferta para venda de ativos, desde que a proposta seja atrativa, gerando ganho de capital a ser distribuído aos cotistas, assim como possibilite a aquisição de novos imóveis com qualidade equivalente ao portfólio atual.
Segundo dados da Buildings, o mercado corporativo apresentou crescimento em 2022, comparativamente aos dois anos antecedentes. Somando os quatro trimestres do ano, registrou-se a absorção líquida de 130.000m², como consequência da retomada crescente do trabalho presencial ao longo de 2022. Conforme levantamentos da Buildings, as regiões de menor vacância de lajes corporativas na capital paulista são a Nova Faria Lima - trechos entre as Av. Santo Amaro, Cidade Jardim e Marginal Pinheiros e bairro da Vila Olímpia com 3,7% dos escritórios de alto padrão disponíveis; Vila Olímpia com vacância de 10% e Pinheiros com vacância de 12%.
Conforme divulgado pelo Valor Econômico, o relatório do Departamento de Inteligência da Colliers apontou que o preço médio de locação para empreendimentos de classe A+ foi em torno de R$ 95/m², pouco mais de 10% acima dos R$ 84/m² praticado no primeiro trimestre de 2019, antes do início da pandemia.
O portfólio do BREV11 encerrou 2022 com 100% de ocupação e p
Em 2023 a perspectiva é manter fluxos de receitas constantes, podendo haver um incremento tanto nos valores de locação quanto na distribuição de dividendos, considerando a estratégia de renovação do portfólio.
A Administradora receberá, pela prestação de serviços de gestão e administração do Fundo, uma remuneração anual equivalente a 1,2% (um inteiro e dois décimos de por cento) do Patrimônio Líquido Contábil do Fundo, assegurado urn valor minimo, nos termos do artigo 36 da Instrução CVM n.º 472/09, equivalente a R$ 7 mil por mês, enquanto o Fundo não tiver adquirido nenhum imóvel; R$ 15 mil por mês, enquanto a carteira do Fundo compreender 1 (um) imóvel; R$ 25 mil por mês, enquanto a carteira do Fundo for constituida por 2 (dois) imóveis; R$ 35 mil por mês, enquanto a carteira do Fundo for constituida por 3 (três) imóveis e R$ 40 mil por mês quando a carteira do Fundo for constituída por 4 (quatro) imóveis ou mais. A Taxa será calculada mensalmente à razão de 1/12 avos de 1,2%, ou seja, 0,1%, calculada sobre o Patrimônio Líquido Contábil do Fundo do mês anterior ao mês da prestação de serviços.
Os valores minimos de Taxa de Administração estabelecidos serão reajustados todo mês de julho de